一、项目背景
1、今后五年，当地坚持创新、协调、绿、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。
2、促进战略性新兴产业发展，要遵循技术和产业发展规律，抓住技术和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，促进不同创新主体良性互动，加快培育一批特鲜明的优势产业集。发挥企业主体作用，把握进入战略性新兴产业的良机，并确定适宜的赶超战略和实现路径
3、目前，区域内拥有各类汽车脚垫企业565家，规模以上企业29家，从业人员28250人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内汽
车脚垫产值132463.72万元，较2016年110598.41万元增长19.77%。产值前十位企业合计收入60106.91万元，较去年52289.61万元同比增长
14.95%。
二、项目名称及承办单位
（一）项目名称
汽车脚垫项目
（二）项目承办单位
xxx科技发展公司
三、项目建设选址及用地综述
汽车脚垫（一）项目选址
该项目选址位于某某经济合作区。
（二）项目用地规模
该项目总征地面积7056.86平方米（折合约10.58亩），其中：净用
地面积7056.86平方米（红线范围折合约10.58亩）。项目规划总建筑面
积8679.94平方米，其中：规划建设主体工程5723.50平方米，计容建筑
面积8679.94平方米；预计建筑工程投资738.27万元。
四、项目产品方案
项目主要产品为汽车脚垫，根据市场情况，预计年产值3258.00万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，
具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景
良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空
间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
五、设备投资
项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费661.53万元。
六、节能分析
1、项目年用电量1304785.18千瓦时，折合160.36吨标准煤。
2、项目年总用水量2397.82立方米，折合0.20吨标准煤。
3、“汽车脚垫项目投资建设项目”，年用电量1304785.18千瓦时，
年总用水量2397.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.56吨标
准煤/年。达产年综合节能量40.14吨标准煤/年，项目总节能率22.97%，
能源利用效果良好。
七、环境保护
项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
八、投资估算
项目预计总投资2526.73万元，其中：固定资产投资2070.08万元，
占项目总投资的81.93%；流动资金456.65万元，占项目总投资的18.07%。
九、项目产品方案
预期达产年营业收入3258.00万元，总成本费用2522.42万元，税金
及附加40.40万元，利润总额735.58万元，利税总额877.44万元，税后
净利润551.69万元，达产年纳税总额325.76万元；达产年投资利润率
29.11%，投资利税率34.73%，投资回报率21.83%，全部投资回收期6.08年，提供就业职位51个。
十、进度规划
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
十一、项目建设有利条件
企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产
和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上
的有力保障。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技发展公司承办的“汽车脚垫项目”主要从事汽车脚垫项目
投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
汽车脚垫项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区
域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：汽车脚垫项目用地性质为建设用地，不在主导生态
功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保
护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
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