目录第一章工程概况及招标文件响应性
第一节工程概况
第二节施工中的十个难点及对策
第三节工程承诺及对本招标文件的响应
第二章施工准备
第三章施工技术方案
第一节工程说明
第二节脚手架施工技术方案
第三节外墙面铺贴面砖的施工方案
第四节防盗窗和空调架拆装施工方案
第五节屋面翻修的施工方案
第六节门、门套和窗、窗套的施工方案
第七节外墙防腐木的防腐措施
第八节违章建筑拆除工程
第九节成品保护
第四章施工现场平面布置及交通组织方案附：《临时用地表》
第五章工程质量保证措施
第一节施工质量保证措施
第二节材料、设备质量保证措施
第三节季节性施工措施
第四节高空作业安全措施
第六章施工进度计划和保证措施
第一节施工进度计划和保证措施
第二节劳动力及材料供应计划
附：《劳动力计划表》
第七章安全文明施工及环保措施
第一节安全生产措施
第二节文明施工措施
第三节环境保护措施
第八章主要施工机械设备配备及布置
附：《拟投入本招标项目的主要施工机械设备表》《拟投入本招标项目的试验和检测仪器设备表》第九章施工管理网络及人员职责
附：《拟派往本招标项目的管理机构人员组成表》第十章与相关单位的配合协调
第十一章工程保修服务
附：《施工平面布置图》
《施工进度网络图》
《施工进度横道图》
第一章工程概况及招标文件响应性
第一节工程概况
一、编制依据
1、根据XX中鼎建筑设计研究院设计的“XX马路形象工程建筑设计外立面改造设计装修”的施工图纸及XX市江北区城市管理局提供的“XX马路二期综合整治工程”招标文件。
2、参考现行相关技术规范，工程建设标准强制性条文，XX市工程建设管理部门颁发的有关质量、安全文明施工的规定及文件。
（1）建标〔2000〕202号《工程建设标准强制性条文-城市建设部分》
（2）GB50352-2005          《民用建筑设计通则》
（3）GB50210-2001          《国家建筑装饰装修工程质量验收规范》
（4）依据XX市江北区关于XX马路二期综合整治工程项目建议书
（5）XX马路地块地形图。
当当改装网（6）其它相关规范、技术标准。
3、依据施工现场详细踏勘情况和我单位类似工程的施工经验、技术力量和装备。
二、工程概况
XX马路二期综合整治工程整治范围：自槐树路到新马路口，沿街建筑外立面整治。建筑房两边以三、五、六七层住宅为主，个别为六层左右办公楼等。
主要整治建设内容为：沿街建筑屋顶翻修、外立面整修、门窗改造、防盗窗及空调架的制作安装；一期遗留的部分工作内容；解决整治过程中发现的其他问题。
本工程施工图由XX中鼎建筑设计研究院承担建筑立面改造，涉及本项目改造工程的沿街建筑共19幢。编号为1-19幢。
第二节施工中的十个难点及对策
一、对本工程改造的沿街建筑普遍陈旧，其中居民住房集中的浮石社区，部分脏乱明显，改造力度大。
现状分析：
建筑立面普遍比较旧，基本上为70-80年代的老房子，墙面上污渍洞口等比较多，整体看上去比较脏。
施工对策：
1)针对各旧建筑物立面中脏、乱等不合理部分进行改造，力求达到改造后整体沿路建筑风貌干净整洁，焕然一新。
A、对原有建筑窗，勒脚栏杆的进行细部设计，以增强建筑的文化内涵。
B、增加些仿木栅格等些现代元素，在保证建筑有内涵，美观的同时又具备现代建筑的时尚感。
C、2-3层建筑贴面以棕红陶土砖为主，尺寸为240*60mm，比较容易出效果。
2）考虑到原有建筑布局以上图里之间的马路为界把建筑风格分为两个基调，A 区以红砖贴面为主，B区以青砖为主的中性调。
二、对居民自行搭建的建筑原则上做拆除处理
特点分析：
居民临时搭建物比较多，且没有合理布局，使得建筑形体比较凌乱。
施工对策：
拆除前，务必和业主、住户沟通协商，住户签字确认前不单方强行拆除。对施工造成影响的建筑物等，和业主分析利弊，配合业主一同对住户说明利害关系，不草率、不疏忽，在施工前尽快完成拆除工作。
三、对所有的空调机架、防盗窗安装等统一合理安置
特点分析：
空调机架，防盗窗陈旧、年久失修，且没有合理安置，部分有安全隐患，改造建筑的外立面十分凌乱。
施工对策：
对空调机架，防盗窗，居民自行安装的窗等进行合理安置，空调机架进行统一安置，对原有防盗窗进行拆除，拆除后重新安置与墙面平直，通过统一原则安置。居民自行安装的窗视现状进行合理处理。
四、疏通人流，做好交通管制措施，租用临时停车点。
特点分析：
本次施工的XX马路宽约12米，与槐树路正交的施工路段路口至1号楼XX马路菜市场路段，人员进出频繁，车辆汇集，菜场对面为一停车场。
施工对策：
做好交通管制措施，适时进行人员疏散，施工车子进出井然有序。并租用菜市场对面的XX马路停车场，作为施工用车进出的临时停靠地点。
五、临时水电接入及项目部的设置。
特点分析：
此次改造的XX马路11号楼为4层房子结构，2-3层为中国XX外轮代理有限公司，门口有变压器一台。4号楼为一公共厕所，可为项目部施工人员利用。另大闸南路和XX马路交叉口处——5号楼后面，有一空地可搭设临时施工用房。
施工对策：
1、本工程施工用电有两种方案：1）拟从施工区域内厂房或公司接入2）直接由XX电业局108号门口变压器安装分配箱接入。
2、本工程施工临时用水由大闸南路自来水总管采用马鞍开口，按管DN50PPR接入，支管为DN25。
3、如我单位中标，拟在XX马路5号楼家得利超市与大闸南路交叉口租用一处500平方米的用房作为临时项目部。
六、施工过程，特别是防盗窗、空调机架的拆除和安装等，注重与居民、单位协商沟通，重点做好安全文明施工的保证措施。
特点分析：
本工程地处市区，分别与槐树路、大闸南路、新马路等现有公路相交，施工影响范围广泛。施工段多为居民和商业混合区，且施工内容中对屋面翻修、门窗拆除、防盗窗拆除、新装防盗窗安装需和墙面平直，和住户沟通必须妥善解决。
施工对策：
1、如我单位中标，我公司针对工程特点，购买并安装100-200套红外线报警系统装置，拟安装在每位住户窗户旁，现场派专人24小时巡逻。
2、在距离地面2.8米处搭设安全脚手架，以不影响店面房的正常营业和居民的正常生活为原则，定时定点及时和住户协调沟通，进户前在楼梯口或者显要位置张贴《告用户书》，明确何时施工，施工联系人、24小时固定及、施工内容、现场办公地点等。
3、进入每户人家前做好居民需要更换门窗及其他物件的记录工作，包括现场录像、拍照等等。
4、在XX马路、大闸南路、槐树路、新马路等主要入口处设警示灯，做好施工围护。
5、人口密集的施工点需要有计划、有组织和技术管理人员到现场管理，对施工团队有较高要求。
七、做好地上管线的保护、加固及移除。
特点分析：
施工区域内遍布民用电线，有电线杆约16根，变压器一处，沿街路面上另有多根通讯、电力等管线通过。
施工对策：
1、本工程沿线架空电缆、通信电线较多，施工前需进行加固处理。特别需做好