深圳学区二手房选购攻略，福田区最详细学区房售价信息
深圳福田学区房购房攻略!附二手房源价格
在深圳最著名豪宅片区——香蜜湖片区不仅倚山伴水，而且还拥有着与竹子林、景田片区的组合优势，可说是全市教育资源最为集中的区域之一。区域内名校众多，仅中学就有二十多家：其中知名学府深圳高级中学初中部、福田外国语学校（景田）、福田外国语（侨香）初中部、福田区科技中学等。
辖区定位为以居住功能为主的综合性片区，配套完善、交通便利、环境优美，适合对生活品质有所追求的中高端客户。同时由于学位充足、楼盘高质，片区自住率较高，放盘量相对少。下面咸鱼君带大家一起看看根据学区分类及在售楼盘信息。
一、香蜜湖
1.深圳高级中学初中部
深高初中部学区辖区广阔，横跨香蜜湖、竹子林、下沙等多个片区，对应多所优秀小学，有东
海实验、荔园外（东、西）、深外（东海）、教科园第二附小等，因此，深高初中部学区物业盛产“双名校”组合。
东海实验小学 + 深高初中部
东海实验小学（原荔轩小学）+深高初中部是一个不错的强强组合，对应的学区范围较广，物业主要分布于香蜜湖西，成交表现不俗。
荔园外国语小学（西） + 深高初中部
荔园外（西）+深高初中部的对应物业位于侨香，楼盘档次较高、大户型多，价格不菲仍深受欢迎，成交活跃。
教科院第二附小（原竹园小学） + 深高初中部
教科院第二附小（原竹园小学）+深高初中部对应物业位于香蜜湖街道的竹子林片区，入手门槛较高。
2.福田外国语学校
福田外国语学校学区分布于景田和香蜜湖东部，分别与景田小学学区、荔园外（东）学区重合。
景田小学 + 福田外国语学校
省一级的景田小学+福外组合的主要对应住宅物业来自紧邻香蜜湖的景田片区，作为优秀的住宅功能性片区，景田拥有环境不俗的大型小区，价格相对香蜜湖片区普遍低，且部分楼盘具有低门槛的小户型，因此不乏成交。
荔园外国语小学（东） + 福田外国语学校
位于香蜜湖的核心区域，楼盘少、档次高。
侨香外国语学校小学部 + 福田外国语学校（侨香）
“双侨香”福田外国语学校（侨香校区）较景田校区成立晚，背靠大树、成长迅速，近年已进入全市初中排名前三十，对应物业位于香蜜湖北与侨香的交界处，与侨香外国语学校小学部学区重合，是“一举双得”的佳选。
3.景秀小学 + 福田区科技中学（原景秀中学）
“双景秀”均属省一级，是景田大受欢迎的组合之一，住宅区多，学位较为紧张。
香蜜湖片区楼盘价目表
楼盘名称
挂牌均价
楼盘名称
挂牌均价
楼盘名称
挂牌均价
景发花园
57959元/平米
园博绿苑
84383元/平米
鸿新花园
39415元/平米
香格丽苑
116834元/平米
君明府
37514元/平米
侨香公馆
46118元/平米
听泉居
108807元/平米
锦庐花园
137137元/平米
鸣泉居
104766元/平米
安侨苑
47014元/平米
翠海花园
145705元/平米
宏运阁
75442元/平米
天御香山花园
151779元/平米
香域中央花园
169187元/平米
港中旅花园
本月158748元/平米
香蜜时代
45135元/平米
中旅国际公馆
163401元/平米
香荔绿洲
113585元/平米
泰然小区
83960元/平米
雅福居
104024元/平米
东海花园君豪阁
98319元/平米
香榭丽花园
121634元/平米
都市阳光名苑
63863元/平米
佳泰兴苑
116793元/平米
天宝物华
129689元/平米
香山美树
105947元/平米
建业北区
91423元/平米
龙溪花园
119267元/平米
竹园小区
134350元/平米
明福居
134622元/平米
香荔花园
108957元/平米
风临左岸
114962元/平米
泰然公寓
83960元/平米
俊安苑
121405元/平米
荔林苑
108031元/平米
竹园小区
134350元/平米
东海花园
131234元/平米
财富广场
84351元/平米
东海花园二期
136468元/平米
香珠花园
104065元/平米
雍祥居
88501元/平米
鑫竹苑
83539元/平米
建业小区
88314元/平米
泰康轩
93913元/平米
泰安轩
86136元/平米
安华小区
73852元/平米
世纪豪庭
35201元/平米
华盛领域
106753元/平米
紫薇阁
79373元/平米
景秀年华
86163元/平米
馨庭苑
80228元/平米
景田怡华苑
75949元/平米
必好花园
63618元/平米
唯珍府
153569元/平米
景龙大厦
56384元/平米
幸福家园
12723元/平米
七街公馆
76438元/平米
莲花价格万科城市花园
97107元/平米
青海大厦
49334元/平米
天然居
90471元/平米
天健花园
96256元/平米
景尚雅苑
108381元/平米
天明居
78428元/平米
翔名苑
96222元/平米
赛格景苑
73106元/平米
特发小区
93040元/平米
嘉隆星苑
76715元/平米
香蜜湖第一生态苑
185508元/平米
水榭花都
173903元/平米
景新花园
60683元/平米
景雅居
66147元/平米
景鹏大厦
55848元/平米
康欣园
68000元/平米
宏浩花园
73328元/平米
万托家园
73848元/平米
景茗苑
88538元/平米
俊景豪园
70545元/平米
擎天华庭
70611元/平米
茗香苑
64686元/平米
香景大厦
62352元/平米
碧景园
69884元/平米
天一名居
65847元/平米
天健时尚新天地
75494元/平米
翠景园
83287元/平米
万科金家园
84127元/平米
景城府
83363元/平米
缔梦园
71682元/平米
景林花园
62538元/平米
TT国际公寓
81980元/平米
（注意*以上数据皆为二手房均价。部分片区可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价，本文仅选取了其中最热门的区域，仅供参考。数据来源：安居客、链家、房天下）
二、百花-园岭
结束香蜜湖周边之旅，让我们将眼光放到位于深圳华强北商圈边界的百花-园岭片区，这是全市教育资源的传统名门区域。百花片区内拥有实验小学部、荔园小学、百花小学；实验初中部、深圳外国语学校（未划分学区）。园岭片区则拥有园岭小学、红岭中学。
辖区不仅拥有优秀的教育资源，且配套相对成熟，交通十分发达，华强北商圈、市二医院、妇幼保健院临近，区位优势明显，尽管楼龄普遍较长，但因追求者甚众，仍出现房源紧张、价格高企之情况，在拥有优秀学校的各片区内比较，价格表现亦属首屈一指。
1.深实验初中部
深实验初中部对应的三所小学：实验小学部、荔园、百花皆是非常优秀的小学，而区域内物业楼龄普遍旧，使得所在的百花片区成为全市最以“学位”房而闻名的区域。
深实验小学部 + 深实验初中部
南天二花园和国城花园作为唯二带有“双实验”学位的楼盘，价格走势坚挺：
荔园小学（北） + 深实验初中部
百花小学 + 深实验初中部
2.红岭中学园岭校区
红岭中学是特区成立后建成的第一所中学，其中园岭初中部是红岭中学“一校四部”的发源地，作为老牌名校而受到欢迎。
园岭小学本部 + 红岭中学园岭校区
这是园岭片区最为出名的组合，房源主要来自大型政府福利房园岭新村，这里虽然已是80年代的物业，因房源多、需求高，成交表现仍非常火。
园岭实验小学/园岭外国语小学 + 红岭中学园岭校区
从园岭小学分家的园岭实验小学/园岭外国语小学和红岭园岭校区也是非常不错的组合，有单价相对低、楼龄相对新的房源可选择。
荔园小学（西、南） + 红岭中学园岭校区
荔园小学是深圳市目前规模最大、办学效益最好的小学之一，除了北校区和深实验初中部的强力组合外，西、南校区和红岭中学园岭校区的组合也大受欢迎，对应物业成交活跃，其中小户型量价表现尤为强势。
百花园岭片区楼盘价目表
楼盘名称
挂牌均价
楼盘名称
挂牌均价
楼盘名称
挂牌均价
长城花园
89308元/平米
国城花园
165402元/平米
星广场
93533元/平米
长城二花园
93874元/平米
百花园二期
149567元/平米
赛格科技园
78079元/平米
核电花园
98437元/平米
百花园
130175元/平米
金茂礼都
142655元/平米
核电花园东园
111150元/平米
长怡花园
94208元/平米
桑达大厦
130591元/平米
百花公寓
118940元/平米
长乐花园
91115元/平米
桑达雅苑
83534元/平米
南天一花园
105945元/平米
长安花园
87056元/平米
园东花园
71944元/平米
南天二花园
150638元/平米
长泰花园
91288元/平米
园岭新村
78005元/平米
园中花园
72905元/平米
桑达新村
77750元/平米
中泰燕南名庭
98616元/平米
园龙园
88698元/平米
通心岭
94030元/平米
雍怡阁
74135元/平米
荔湖花苑
73374元/平米
富怡雅居
80706元/平米
宝树台
90943元/平米
阁林网苑
86226元/平米
航天立业华庭
79109元/平米
玮鹏花园
86013元/平米
君悦阁
99470元/平米
荔香坊
81784元/平米
（注意*以上数据皆为二手房均价。部分片区可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价，本文仅选取了其中最热门的区域，仅供参考。数据来源：安居客、链家、房天下）