于今日发布
北京市建委于今日向社会发布了2004年第二季度住房租赁指导价格。在公布典型区域租赁价格的基础上，本期继续对价格季度变化情况（与上季度比）和价格同比变化情况（与2003年二季度比）进行比较。
本次发布的租赁指导价格反映了2004年第二季度东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州、门头沟共12个区（以下简称东城等12区）58个楼房典型区域和东城、西城、崇文、宣武、丰台和通州六个区（以下简称为东城等6区）16个平房典型区域普通住房租赁市场的一般价格水平。
据市建委住房指导价格编制发布办公室负责人杨晓主任介绍，本季度东城等12区普通楼房平均
租金为楼房一居室1269元/月，楼房二居室1592元/月，楼房三居室2042元/月。
其中，本季度东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、门头沟10区楼房一居室平均租金为1269元/月，比上季度1280元/月下降了0.87%；楼房二居室平均租金为1606元/月，比上季度 1574元/月上涨了2.04%；楼房三居室平均租金为2071元/月，比上季度1992元/月上涨了3.97%，普通楼房租金水平与上期相比基本保持平衡。（注：上季（2004年第一季度）编制发布的是以上10区楼房租赁指导价格。）
东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山8区楼房一居室平均租金为1273元/月，比去年同期1216元/月上涨4.66%；楼房二居室平均租金为1644元/月，比去年同期 1514元/月上涨8.61%，普通楼房租金有较大幅度上涨。（注：去年同期（2003年第2季度）编制发布的是以上8区租赁指导价格。）
普通平房租金水平保持不变，东城等6区平房平均租金为24元/月·㎡。
对于本季度典型区域租赁价格，该负责人介绍，楼房一居室主要集中分布在1000—1400元/月，占楼房一居室典型区域总数的57.69%；楼房二居室主要集中分布在1300—1900元/月，
占楼房二居室典型区域总数的64.91%；楼房三居室主要集中分布在1900—2300元/月，占楼房三居室典型区域总数的77.78%。
与上季度（2004年第一季度）相比，楼房一居室有29个典型区域的租赁价格小幅上升，占楼房一居室典型区域总数的55.76%，涨幅为6—200元/月，分别是东城区的门外地区、东直门外地区，西城区的德胜门外地区、月坛三里河地区，崇文区的前门东花市地区、广渠门龙潭地区、永定门外地区，宣武区的小红庙马连道地区、天宁寺鸭子桥地区、椿树大栅栏地区，朝阳区的安贞安华地区、建外朝外地区、松榆地区、团结湖地区、京广国贸地区、安慧亚运村地区、世纪村小营地区、劲松地区、三里屯地区，海淀区的中关村地区、四环外永定路地区、西客站地区、甘家口地区、牡丹园地区，丰台区的右外地区、南三环外地区、六里桥地区，石景山区的永乐地区、苹果园地区。有19个典型区域的租赁价格小幅下降，占总数的36.54%，降幅为2～156元/月，分别是东城区的朝内建内地区，西城区的展览路地区，宣武区的广内白纸坊西便门地区、牛街天桥地区，朝阳区的小关地区、柳芳西坝河地区、东八里庄地区、定福庄地区、酒仙桥地区、望京地区、和平里地区，海淀区的万泉庄地区、文慧园地区、西八里庄地区、清河地区、上地地区、一线地铁沿线地区、学院路四环外地区，丰台区的青塔地区。其他4个典型区域租赁价格保持不变，占楼房一居室典型区域总数的7.69%。
楼房二居室有36个典型区域的租赁价格上涨，占楼房二居室典型区域总数的67.92%，涨幅为14～407元/月，分别是东城区的门外地区、朝内建内地区、东直门外地区，西城区的月坛三里河地区、展览路地区，崇文区的广渠门龙潭地区、永定门外地区，宣武区的椿树大栅栏地区、天宁寺鸭子桥地区、小红庙马连道地区、牛街地区、广内白纸坊地区，朝阳区的和平里地区、世纪村小营地区、小关地区、安贞安华地区、三里屯地区、建外朝外地区、京广国贸地区、团结湖地区、劲松地区、酒仙桥地区、安慧亚运村地区，海淀区的万泉庄地区、甘家口地区、西八里庄地区、西客站地区、中关村地区、一线地铁沿线地区、牡丹园地区、学院路地区、永定路地区；丰台区的六里桥地区，石景山区的永乐地区、苹果园地区，昌平区的13号线地区。有13个典型区域的租赁价格小幅下降，占总数莲花价格的24.5%，降幅为8～100元/月，分别是东城区的东四北新桥地区，崇文区的前门东花市地区，朝阳区的柳芳西坝河地区、东八里庄地区、定福庄地区、望京地区，海淀区的清河地区、文慧园地区、上地地区，丰台区的方庄地区、丰台镇地区、南三环外地区，门头沟区的门城地区。其他4个典型区域租赁价格保持不变，占楼房二居室典型区域数的7.55%。
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