有法律效应的以租代购合同
一、合同双方当事人。
甲方（出租方/出售方）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
：______汽车保险多少钱一年
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
：______
二、租赁与购买的基本情况。
1. 车辆/房产（以下简称“标的”）信息。
咱们得把这个标的说清楚呀。如果是车呢，那就要写上车辆品牌、型号、车架号、车牌号等详细信息；要是房子呢，就得写清楚地址、面积、户型等内容。比如说这是一辆小汽车，品牌是大众，型号是朗逸，车架号是[具体车架号]，车牌号为[车牌号]。或者是一套房子，位于[具体地址]，面积是80平方米，户型是两室一厅。
2. 租赁期限。
这租赁期限可重要啦。从______年______月______日开始，一直到______年______月______日结束。在这个租赁期间呢，乙方就可以使用这个标的啦。
3. 租金及支付方式。
每个月的租金是______元。乙方要在每个月的______号之前，把租金交给甲方哦。可以是现金支付，也可
以是转账支付。要是转账的话，甲方的收款账号是：[具体账号]，开户银行是：[银行名称]。
三、以租代购的约定。
1. 购买选择权。
在租赁期间，乙方有权利选择购买这个标的。这个就像是给乙方一个小特权一样。如果乙方决定购买，要在租赁期限届满前______天，通知甲方呢。
2. 购买价格。
那购买这个标的要多少钱呢？咱们早就商量好啦，购买价格是______元。这个价格可是包含了之前乙方已经支付的租金哦。比如说乙方已经租了一年，每个月租金1000元，那这12000元租金就可以从购买价格里扣掉一部分呢。
3. 购买款的支付。
要是乙方决定购买，在通知甲方之后，要在______天内把剩下的购买款支付给甲方。支付方式也和租金支付方式差不多，可以现金或者转账啦。
四、双方的权利和义务。
1. 甲方的权利和义务。
甲方的权利呢，就是按照合同约定收取租金和购买款。义务就是要保证在租赁期间，乙方能够正常使用这个标的。比如说要是车的话，要保证车的性能良好，该做的保养都做好；要是房子呢，要保证房子没有什么大的问题，水电之类的都正常。
甲方可不能随便在租赁期间把这个标的再租给别人或者卖给别人哦，这可是咱们说好的呢。要是甲方违反了这个约定，那就要给乙方赔偿，赔偿金额是乙方已经支付租金的______倍。
2. 乙方的权利和义务。
乙方有权在租赁期间正常使用这个标的。同时，也要好好爱护这个标的呀。要是因为乙方的不当使用，给标的造成了损坏，那乙方就得负责修理或者赔偿呢。
乙方要按时支付租金和购买款，如果逾期支付，每天要按照未支付金额的______%给甲方支付违约金。这可不是吓唬人哦，咱们都要守信用嘛。
五、标的的保养、维修与保险。
1. 保养与维修。
在租赁期间，车辆/房产的正常保养和小维修费用由______方承担。如果是大的维修，那就要看是因为什么原因造成的啦。如果是正常使用造成的损耗，那还是由______方承担；要是因为乙方的故意或者重大过失造成的，那乙方就得负责全部费用啦。
2. 保险。
这个标的的保险由______方负责购买。如果是车的话，至少要买交强险和商业险中的______险哦。保险费用由______方承担。
六、合同的解除与违约责任。
1. 合同的解除。
如果出现以下情况，合同可以解除：
(1) 双方协商一致同意解除合同。这就像是咱们都觉得这个事情不想继续做下去了，那就和平分手呗。
(2) 乙方逾期支付租金或者购买款超过______天，甲方有权解除合同，并且没收乙方已经支付的租金作为违约金。
(3) 甲方违反了自己的义务，导致乙方无法正常使用这个标的，乙方有权解除合同，并且要求甲方退还乙方已经支付的租金，还得赔偿乙方的损失呢。
2. 违约责任。
除了上面提到的那些违约情况的赔偿之外，如果一方违反了合同的其他约定，给对方造成了损失，那就要赔偿对方的全部损失。这个损失包括直接损失和间接损失哦。比如说因为一方的违约，导致另一方要另外房子或者车子，那多花的钱都要算在损失里面呢。
七、争议解决。
如果咱们在这个合同履行过程中发生了争议，不要着急，不要吵架。咱们可以先友好地协商解决。如果协商不成呢，就向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地是______。
八、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______
乙方（签字/盖章）：______
签订日期：______年______月______日。
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