中国高尔夫球会及高尔夫地产研究报告
一、上海佘山高尔夫
项目概况：
1700余亩符合国际锦标赛标准的18洞佘山高尔夫球场由世界著名的高尔夫设计公NELSON&HAWORTH设计规划，总标准杆72杆，总长6605M/Yd。球场设计不仅以茂密的森林为主题，更为突出的是地势的起伏使整个球场成为山体的延伸。 在竭力保护原生植被的基础上，精心营造上海惟一森林丘陵型高尔夫球场，体现山脉
延续，自然融入国家森林公园。其间百米深潭悄然深藏，更有两棵聚天地精华之千年银杏勃然矗立。其中第16洞和第17洞为上海地区独有的设计师标志性签名球洞。这些不仅使球场保留了原有的自然风景，更增添了整个球场的趣味性和历史文化的内涵。
佘山高尔夫别墅社区占地500亩，总建筑面积88620平方米。别墅以意大利TUSCAN风格为蓝本，拥有100幢左右的独立别墅，与1700余亩的高尔夫大球场交融一体，如同球场的脉络一般和谐伸展在起伏的球道之间，并与周边水系浑然一体，组成了一座极富意大利田园山居风格的高尚社区。 经设计师妙手细心营造的托斯卡纳神韵，将在上海重现意大利文艺复兴之荣光。每幢别墅还根据不同地块拥有3-10亩的独立私家花园。
此外，社区还规划有直升机停机坪、游艇码头、高尔夫学校等设施，切实营造国际化的生活、社交平台。
会籍情况
会籍种类 | 入会金额 | 年费 | |
个人会籍 | 记名会员 | RMB 1，450，000 | RMB 900元/月 |
公司会籍 | 一记名会员 | RMB 1，620，000 | RMB 900元/月 |
二记名会员 | RMB 3，120，000 | RMB 1800元/月 | |
备注：
1、家庭会籍、公司家庭会籍（已停止招募）
2、会籍转让收取对外现时入会费5%的转让费和转让人当时入会费2%的更名费用
3、自俱乐部正式营业起三年内为“会籍静止期”，在此期间会籍不可转让。
4、个人会籍转让给个人记名者，公司会籍2记名须同时转让2人，不可分开转让。
物业类型
100套左右独立别墅项目特点：小区地处佘山度假区内，全部由独栋别墅组成。整个小区是一个典型的森林式别墅区，绿化、高尔夫球场创造了一个全天然的居住环境。区内建有5000平米的会所。采用意大利托斯卡纳风格，使别墅看上去华丽，高贵。
内部配套
会所、高尔夫俱乐部,中小学:高尔夫学校,幼儿园:附近有地段幼儿园,综合商场:180万国家森林公园旅游区，高尔夫球场，度假酒店，社区双会所,邮局,银行, 酒店式管理医院。
物业销售情况
05年10月入市，一期销售结束。
新推600-700平米的别墅房型，总价在2000北京高尔夫万元左右，现有房源30套在售。目前该项目2手别墅价格在32000元/平米。
二、南京钟山国际高尔夫
项目概况：
钟山国际项目坐落于紫金山脚下，是南京市惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目，占地面积达3671亩。钟山国际体育公园包括2座18洞72杆国际标准高尔夫球场，及与之配套的综合娱乐项目。其中一个球场作为十运会的高尔夫运动配套场地。俱乐部会所将包含有五星级标准的运动员及裁判用房、标准客房、中西餐厅、壁球馆、健身房等设施。整个球场及配套设施均按举行国际赛事的标准设计建造。
该项目还包括部分高尔夫别墅，别墅区占地面积约1037亩，将围绕或穿插在2300亩球场周围，别墅开发总建筑面积约8万~10万平方米。
会籍情况：
会籍种类 | 入会金额 | |
个人会籍 | 记名会员 | RMB 780，000 |
公司会籍 | 一记名会员 | RMB 780，000 |
一记名会员+一提名会员 | RMB 1，560，000 | |
一记名会员+二提名会员 | RMB 2，340，000 | |
一记名会员+三提名会员 | RMB 3，120，000 | |
备注：
个人会籍赠相应附属卡，即眷属卡和子女卡（18周岁以下），附属卡免交年费。除附属卡外，其余卡种均须缴年费4000元/人。
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