顺义新城
一、新城概况                                   
顺义的发展将整合现有资源，着力构建“一港、两河、三区、四镇”的城市空间布局：
一港：绿国际港
两河：潮白河旅游休闲度假区、温榆河绿生态走廊北京高尔夫
三区：中心区、空港新区、河东新区
四镇：杨镇、李遂、高丽营、赵全营
顺义新城由空港新区、中心区、河东新区三部分组成。2020年规划总用地面积104平方公里，规划总人口90万。
1、发展机遇
北京重点新城
国务院批准的新的北京城市总体规划确定顺义新城是北京重点发展的新城之一，是北京东部发展带上的重要节点。
2008北京奥运
2008奥运水上运动中心落户顺义。赛艇和皮划艇项目在这里举行， 30枚金牌在这里产生，这里将成为北京乃至全国规模最大、功能最完善的水上运动中心，成为顺义新城的标志。
奥运场馆的建设，带动了顺义区基础设施的建设和生态环境的改善；
2008奥运赛事，将把顺义带向世界。
2、地理交通
顺义新城位于北京市中心城东北方向，距东直门32公里，拥有便利、发达的交通网络。
航空：首都国际机场位于顺义新城；
高速：京承高速、六环路、机场高速、机场第二高速、李天高速等缩短了顺义新城与北京市中心的时间距离；
公路：奥运大道、京密路、顺平路、通顺路、顺安路构成发达的公路交通网；
轨道：轻轨M15、S6、京承铁路更加方便快捷。
3、生态环境
顺义新城拥有良好的自然生态环境。随着潮白河森林公园和温榆河生态走廊的保护与建设，顺义新城将成为环境更优良、人与自然更和谐、可持续发展能力更强的生态城市。
潮白河森林公园：采用落设计的手法，突出森林、河流等自然景观特，营造清新自然、恬静优美的林野风光，是北京市最大的平原型滨水森林公园；
温榆河生态走廊：以绿为体、以水为魂，水清岸绿、鱼游鸟翔，营造了优良的人居环境。
4、产业发展
顺义区经济实力雄厚，国民生产总值稳居北京各郊区县前列，拥有具有市场竞争力的发达的产业。
以空港高科技产业园区、天竺国家级出口加工区等为代表的空港高科技产业落；
以现代汽车基地、林河工业区等为代表的现代制造业产业落；
以中国新国际展览中心、空港物流园区等为代表的现代服务业产业落；
以顺鑫农业、三高科技农业试验示范区等为代表的现代农业产业落；
以燕京啤酒、汇源果汁等为代表的都市型饮料和食品产业落；
雄厚的产业基础为顺义新城的发展提供强有力的支撑。
二、新城马坡组团建设                                         
1、启动区——顺义新城马坡组团概况
按照《北京城市总体规划（2004—2020）》建设重点新城的要求，结合2008奥运水上运动场馆周边基础设施建设及环境整治的现实需求，综合考虑时间、空间等因素，顺义区政府决定率先启动建设顺义新城马坡组团。
启动区位于顺义老城区以北，全部为新建区，是未来顺义区的政治、经济、文化中心。
2、控制性详细规划
顺义新城马坡组团规划总用地面积9.77平方公里。南以减河为界、东至潮白河西侧滨河路、北至规划花园北路、西至京承铁路。规划总人口8.5万。
3、城市设计
顺义新城马坡组团的规划设计采用国际邀标方式。英国阿特金斯、美国帕金斯、西班牙马西亚、加拿大EDA四个国家的规划设计公司参与，提供了当今世界先进的城市设计理念。
4、功能定位
以金融、总部经济、商务办公为核心的北京绿国际交往中心；
以奥运为主题、滨水风貌为特的北京东北部体育休闲、文化娱乐、旅游服务、行政办公核心区；
是顺义区的政治、文化、商务交往、商业服务业中心；
是北京市最具品位、生态宜居的中高档居住区。
5、规划目标
未来顺义新城马坡组团将建设成为以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标的国际化新城。
6、道路系统
新城马坡组团将构造完备的道路交通系统，对外交通便捷，内部交通顺畅。随着轻轨建设，为更多的高素质人来此安居乐业提供便捷的交通。新城内结合轻轨站点、公交网络及绿化体系精心组织设计了贯穿区内的步行、自行车、休闲漫步系统，处处体现以人为本的原则。
7、绿地系统
丰富的绿化系统和滨水空间是新城马坡组团的环境优势。采取“控制大片，丰富小片，提高总体绿地覆盖率”的方式，与周边绿化呼应，以道路绿化为框架，以大型公园、水面为重点，以均好性为居住区级绿地布置的原则，精心构建新城优美环境。
三、产业导向                                       
1、主导产业
    区域内重点发展金融、体育休闲、文化娱乐、旅游服务、商业服务业等产业，建设生态型总部经济功能区域，新城马坡组团将成为北京乃至全世界的绿国际交往中心。
2、金融
北京汇集了全国四大金融监督和管理机构，全国80%以上的银行、保险、证券、基金公司都将总部设于北京，金融业已成为支撑北京市经济发展的支柱行业。随着入世协议的签署，中国金融市场逐步对外开放，北京也将成为外资银行的集聚地。
顺义新城马坡组团紧邻首都机场，交通便捷，通讯发达，配套服务设施完备，环境优美，是金融机构设置决策总部、结算中心、研发中心、培训中心等的理想之地，是金融家们进行国际交往活动的理想之地。
目前民生银行总部、北京银行总部、华安财产保险公司总部等机构已确定落户于此。
3、体育休闲
奥运水准的水上运动中心、高标准的高尔夫运动场、室内滑雪场以及诸多户外运动场所，共同营造一个高尚运动产业带，这里将诞生一系列运动主题体验项目、主题体验俱乐部、主题体验店等，形成北京的时尚运动基地。
4、文化娱乐、旅游服务
沿潮白河布置国际建筑风格的休闲旅游度假村、五星级酒店、培训中心、商务活动推广中心、影视传媒中心等，形成优美的滨水风景线，是人们休憩、养生、疗养及休闲商务和文化娱乐的理想场所。
结合“奥运场馆建设、潮白河国家森林公园、顺义新城建设”三位一体工程，顺义新城马坡组团将构建完善的旅游服务配套体系，建设成为北京近郊最具时尚的运动休闲旅游目的地，最佳的旅游度假集地。
5、总部经济
顺义新城是北京重点新城，是京津冀经济圈的重要支点。资源丰富，环境怡人，产业发达，配套完善。将吸引一批中高端人口在此居住、生活、工作。
新城已经并将继续汇聚一批国际跨国公司、国内大中型企业和区域龙头企业在此设立总部，如决策中心，研发中心，采购中心、分销中心等。
6、国际交往
首都国际机场把顺义新城与全中国、全世界紧密地联系在一起。
国际水准的会展设施；
国际水准的酒店和众多的特会所；
国际水准的服务。
这里会吸引众多的国际机构及国际交往人口在此进行频繁的国际交流活动。
四、品质生活
1、居住品质
新城马坡组团以人与自然的和谐为本，建设中高档商品住宅，将打造一座绿、健康、温情与活力的生活之城。
在这里，可以轻松实现繁华与宁静的交替。畅捷的交通系统搭载你直达商务、工作、休闲区域，让你和家人尽情享受生活的便捷；
在这里，可以感悟生活的宁静致远。茶余饭后和家人漫步在蜿蜒的健康步道上，满身的疲惫顿时消失的无影无踪；
在这里，可以拓展你的交往空间。精心考量的公共空间创造了多样的社交平台，让你敞开心扉融入都市型的生活与快乐。
2、生态环境
得天独厚的自然环境与科学合理的景观生态规划使新城马坡组团拥有“滨水城市”、“森林城市”的独特优势。
水在城中
新城马坡组团东濒潮白河，南括减河。潮白河为京东第一大河，流经顺义32公里，水域面积14.8平方公里，河面平均宽度500米，最宽水面达800米。
引潮白河水入奥运之心公园，使顺义新城马坡组团与潮白河生态廊道相互融合，起到衔接人工与自然的作用。隔河与奥运水上运动中心相望，又将起到沟通城市的历史与未来的作用。南部的减河公园，是新老城区的交汇处，是新老市府的联系纽带，起着文脉和生态双重的延续作用。
城在林中
潮白河沿岸将建设为潮白河国家级森林公园，森林面积60000亩，森林覆盖率达到73.4%。
减河公园、潮白河森林公园、高尔夫球场、北部主题生态隔离带与西部生态隔离带，共同构筑起新城外围的绿环廊。内部将建设完备的道路绿化及公园系统。届时，新城马坡组团将成为名副其实的“林中之城”。
3、市政基础设施
建设完备的道路交通系统，包括八条以交通性为主要功能的城市主干路，三十余条城市次干路与城市支路。道路系统将结合与水、林、景的设计最终达到路与人的完美结合。
建设完善的城市市政公用服务体系，供水、供热、供电、供气等基础设施按国际标准超前配套。
4、公共服务设施
建设完备的、高标准的教育、医疗卫生、文化、体育、社会福利等公共服务配套设施，体现以人为本的理念。
高标准教育设施（中小学、国际学校）；
以养生为特的大型综合性医疗机构；
综合性社区服务中心。
五、城市运营
1、 开发机制
区政府制定了与城市开发相适宜的市场化开发机制。即在政府主导下，成立“北京市顺义区新城建设管理委员会”，与“顺义新城建设开发有限公司”共同实施顺义新城城市建设。
2、开发理念
从城市经营的高度，制定新城长远的开发战略及实施策略。经过深入、系统、科学的论证，明确顺义新城产业定位和新城核心竞争力，制定相应的新城开发策略，通过整合各种强势专业资源，共同建设一个经济、社会、环境可持续发展的国际化新城。
未来展望
以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标，以坚持可持续发展为原则，打造：
环境优美、生态良好、人与自然和谐共生的滨水“生态城市”；
设施完善、服务一流、在国际交往中形成独特影响力的“国际城市”；
资本活跃、市场繁荣、产业结构特鲜明的开放的“活力城市”；
配套完善、尺度怡人、空间多样、适宜于人们全面发展的“宜居城市”。
　
建筑面积（万㎡）
占地面积（万㎡）
总体
428
543
商业金融
63
29
文化娱乐
31
27
一类住宅用地
38
53
二类住宅用地
237
195
中小学
4.4
6.6
体育
　
2.2
医疗
4
3.3
行政办公
23.8
15.5
市政
3
1.5
交通设施
0.9
1.8
停车场
　
3
广场
　
2.4
绿地
1.8
75.7