红玺台项目答客问
（一）合作单位
1、红玺台开发商是谁? 资历如何？开发过哪些项目？（此处为开发商背景介绍，越详细越好，如开发理念，公司企业文化等）
答：北京懋源置业有限公司，大型经济适用房项目:丰台区三环新城107万平方米；中国国际财讯中心
2、项目的施工单位？（过往经历哪些项目）
答：保利建设开发总公司
3、建筑设计公司是哪家？过往经历及优秀作品、获奖作品）
答：北京维拓时代建筑设计有限公司：成立于1979年，前身为北京纺织工业设计院。是北京市具有一定知名度和影响力的建筑设计公司，具有经建设部资格认证的全国建筑行业民用建筑设计甲级资质，并于2001年通过ISO9001质量体系认证；现今，“维拓”年设计能力约500万平方米，是目前国内最具活力和影响力的大型民营设计机构之一；在全国8000余家建筑设计公司机构中名列20强。近10年来，多次荣获全国十佳建筑设计机
构、北京地产十佳建筑设计机构等荣誉称号。“维拓”公司经验丰富，实力雄厚，作品繁多，以下仅列举少许精品项目： 
北京：
    居住项目：棕榈泉国际公寓（32.12万平米）、龙湖香醍漫步（16.68万平米）、阳光100国际公寓（20.98万平米）、郦城（101.65万平米）、北纬40°C（31.01万）、花盛香醍（65万平米）北京锦秋之春小区（18.17万平米）、世纪东方城（70万平米）、中体奥林匹克花园（12.66万平米）、东方（70万平米）等。
公建项目：燕莎Outlets（7.8万平米）、南彩温泉酒店（5.91北京高尔夫万平米）；
国内其它地区：
重庆钓鱼咀（1140万平米）、内蒙古体育馆（3.3万平米）、盛世长安（河北、39.4万平米）、安徽芜湖科技馆、葫芦岛宏运奥园（辽宁）、廊坊体育中心等
国际：
多哈高层写字楼（14万平米）、孟加拉国班加阿明棉纺厂（）等。
4、室内设计公司：（过往经历及优秀作品、获奖作品）
台湾著名王大君空间设计有限公司。
5、监理单位：（过往经历及优秀作品、获奖作品）
北京方恒基业工程咨询有限公司
6、园林景观设计公司及其代表作品？
  EDSA Orient（美国EDSA公司全资子公司）美国EDSA：世界景观规划设计行业的领袖企业。创始于1960年。总部罗德岱堡为辐射中心，在中国、洛杉矶、奥兰多、巴尔的摩、尤他州建立起全球经营网络，业务遍及五大洲。经过40余年的发展，其在大型综合开发项目、旅游度假项目、居住社区项目、城市设计项目及主题公园与娱乐项目的规划设计方面所展现出的无与伦比的创造能力得到了广泛的认可。
EDSA Orient：由李建伟先生出任执行总裁兼首席设计师，领导着百余名设计师组成的卓越团队，这支设计团队包括规划师、建筑师、景观师及支持人员，由美国的资深设计师与国内外优秀设计人员组成，能够提供
从规划、设计至现场指导的全程服务。EDSA Orient同时采取与美国公司互换员工、共同设计的工作方式，致力为亚太地区提供高水平的规划设计服务。作为国内最大的规划设计事务所之一， EDSA Orient有足够的资源来胜任来自各个领域、各种类型的规划设计项目，在远程操作方面卓有成效，并能适应不同客户的文化背景，提供一流的服务。
“EDSA Orient是国内最大的规划设计事务所之一，是全球知名的规划设计公司EDSA在国内得全资子公司，知名作品很多，以下仅列举具代表性项目。
北京：
居住社区：北京半壁店庄园、北京当代城市家园、北京东方普罗旺斯、北京独墅逸致、北京朗琴园、北京山水文园、北京未来假日花园、北京阳光上东、北京优山美地等；
其它作品：北京欢乐谷主题生态乐园、北京元大都城垣遗址公园、北京温榆河生态走廊、北京金花园国际商务旅游度假区、北京稻香湖国际休闲区、中央电视台媒体公园、北京昆玉河生态水景走廊、北京国家会计学院、北京通州运河滨水公园、北京万柳亿城中心、北京新中关、北京中关村科技园东入口、北京香格里拉饭店等；
国内其它地区：
居住社区：武汉万科四季花城、无锡湖玺庄园、上海东方港湾·金杰、天津、杭州南都西湖高尔夫别墅、上海中星旗忠别墅区、大连圣美利加庄园、天津仁恒海河广场、苏州太湖高尔夫、深圳宝安区海滨广场与海滨休闲公园等；
其它作品：三亚鹿回头半岛、三亚海棠湾、山西平遥古城环城带、上海四季生态花园、深圳华侨城欢乐海岸、临沂大学城、苏州科技文化艺术中心、海南香水湾郑和文化旅游区、三亚国宾馆、深圳世界之窗欧风街酒店、海南陵水清水湾旅游度假区等。
（二）项目规划篇
项目规划
1. 具体地理位置？行政区属？
答：具体位置：项目位于朝阳区太阳宫地区北端，东北三环与四环之间，西侧紧邻京承高速公路辅路 。
2. 项目四至？周边有哪些标志性建筑？
答：东侧：太阳宫西路
西侧：京承高速辅路（中间间隔50米城市绿化带）
南侧：芍药居东区二号路（规划）
  北侧：芍药居东区一号路（规划）
3.周边的主要道路规划及现状？周边有哪些轨道交通？周边有哪些公交路线？
  答：西侧为京承高速（连接三环、四环）；东侧为太阳宫西路；以上两条路均已投入使用，南北两侧为芍药居一、二号路，道路已施工完毕，但未正式通车
4.项目用地性质？
  答：居住及居住服务设施
5．项目分为几期开发？ 建筑开发周期？
  答： 1期。
6.共有几栋？共有几种户型？面积范围？各楼层高度？
  答： 住宅7栋，独栋商业3栋（其中1栋主要为配套），1栋为会所。面积分别为：70、85平方米的loft，160-170平方米的3居室，185-285平方米的四居室。建筑高度：80米。建筑层数：地上25层、地下2层。
7. .距离路边有多远？
答：西侧距京承辅路步道50米（京承绿化隔离带宽50米）；东侧距太阳宫西路约250米；南北两侧分别距芍药居东区一、二号路主路5米。
8.项目四周红线范围？
答：西至京承绿化带东边线；东至与东方信远开发项目交界红线；北至芍药居东区一号路南步道边线；南至芍药居东区二号路北步道边线。