电梯市场价格分析报告
2012年3月
一．电梯市场价格行情
    电梯行业的上游行业主要为钢铁、有金属及各种零部件制造业，其关联性及影响主要表现在：钢材价格波动影响零部件供应商的采购成本，钢材质量影响电梯产品品质及其可靠性。对整机生产企业而言，直接面对的上游企业主要是零部件供应商。从市场实际情况来看，电梯行业的技术进步、材料革新以及零部件的专业化规模生产能力的增强，将有助于提高对钢铁等原材料价格波动风险的控制能力。同时，电梯行业的下游行业主要为建筑行业，其关联性及影响主要表现在：房地产市场的发展带动我国电梯行业的快速发展，随着我国城市化进程的加快、城镇人口的增加以及轨道交通、机场、人行天桥等城市基础设施建设力度的加大，电梯需求量也将迅速增加。
（1）设备价格的构成
    大众脚垫设备总价：由于电梯设备价格随着梯形、层站、速度、功能以及装修等因素的不同组合而
千差万别，价格不固定，随机报价。2011年建业集团采购电梯设备主要部件在总价中所占价格比例如下：
曳引主机：          约20%         
控制柜：            约30%
门机：              约5%           
轿厢：              约12%
呼梯操作系统：      约6%           
安全系统：          约7%
其它：              约20%
（2）行业毛利情况
根据2011年投标厂家的财务资料显示，因规模及产能不同，各厂家的毛利率从smart精灵一号价格20%至30%
不等；销售费用的比率为5%-7%不等；税后净利率在10%左右。
二．影响电梯价格的因素
原材料的上涨，人工费的提高，导致曳引机及控制柜上涨幅度较大，其中曳引机上涨幅度达到25％左右。其余电缆（包括各种电缆接口、单控控制、五方通话等）钢丝绳、测速计轮子、减震轮都有小幅上涨。自2011年1月份以来，电梯整梯价格上涨幅度达到18%左右。目前电梯行业中没有价格动态发布机构。企业根据各时段金属材料行情及采购价格、人工费情况核价。
（1）稀土对电梯价格的影响
烧结钕铁硼磁体是当今磁性能最强、性价比最优的永磁材料，广泛应用于各种计算机、电动机、风力发电机、电动汽车、仪器仪表、磁传动轴承、高保真扬声器、核磁共振成像仪和航天航空导航器等方面。作为曳引机主要原材料的烧结钕铁硼磁体，2011年全年价格上涨更达到202.3％，致使整个曳引机价格大幅提高，提高金额达1.2万左右，提高幅度达25%。
预计未来20年-30年内不会有其他性能更优异的磁体取代钕铁，而全球风力发电机及混合电动汽车的发展，未来3年-5年钕铁硼需求量仍会保持20%以上的高增长率。
供给层面,政府力促行业有序整合的政策方针日趋清晰与严厉。政府将稀土铁合金等初级产品出口纳入配额管理,进一步限制主营低端产品小企业的市场空间,间接促进稀土产业的整顿集中,同时制止资源的变相无序外流。
    虽然近期稀土材料价格正回归理性，整体价格略有下降，但从长远来看稀土价格还将持续上涨，从而导致电梯曳引机价格会持续上涨。
（2）钢材对电梯价格的影响
自2008年国家投资4万亿救市开始，钢材价格一路走高，到2011第十代索纳塔年上半年价格创国家救市以来新高后，就一路下行，到本月末创出本年度新低。
由于保障房、水利工程大规模开工建设，铁路建设项目投资也较大，建筑用钢材需求将较旺盛。而由于造船、汽车、工程机械等增速趋缓，板带材产品同质化竞争将更加激烈。
2012年我国钢铁工业将面临国内外需求增速放缓的局面。而钢铁工业在“十二五”规划的指导下，在节能减排、淘汰落后和提升钢材产品质量等方面将得到逐步推进，钢铁市场的结构性过剩将有所好转。兰格钢铁信息研究中心中长期预测模型显示，宏观经济因素领先钢材价格3个季度左右，2012年一、二季度，宏观经济综合指数处在下行通道中。预计2012年国内钢铁市场走势将呈现先抑后扬的走势。
（3）人工成本对电梯价格的影响
    人工成本2012年前三个月就已经呈现明显的上涨态势，以下为范例：
序号
工程名称
2011年
2012年
1
初装修工程
52元/平方米
56元/平方米
2
混凝土工程
13.8元/平方米
15元/平方米
3
砌体工程
25元/平方米
26元/平方米
4
钢筋工程
16元/平方米
28元/平方米
5
模板工程
18元/平方米
23元/普拉多2700平方米
6
内墙仿瓷涂料
6元/平方米
8元/平方米
7
外墙涂料
13元/平方米
16元/平方米
8
人工挖孔桩
128元别克赛欧srv油耗/平方米
150元/平方米
9
水电安装
17.5元/平方米一汽佳宝v52
20.5元/平方米
    从上表可以看出，人工成本上涨约25%，从国内、国内的劳动力市场来看，劳动力短缺的现状正在加剧，长期劳动力成本的价格呈上涨趋势。
（四）运输费用对电梯价格的影响
  随之油价的上涨，工人工资的不断上涨，物流的费用也不断攀升。
三．未来电梯价格变动趋势
综上所述，自2011年1月份以来，由于原材料、人工费、运输等价格的上涨，导致电梯整梯设备价格上涨18%左右，根据目前电梯行业的整体趋势，未来半年内价格会有5%左右的上涨；   
安装情况：目前电梯安装情况为有多年安装经验的高级技工越来越少，多数转为维保或销售，而大多数从业人员为新安装人员或两年以下安装经验的新人，其中高级技工与新人比例为1：2，薪资逐月上涨，自2011年1月份以来，安装费用上涨幅度为25%左右，根据劳动力市场的行情来看，安装费用半年内的涨幅
约为3％左右（全部为安装工人工资的增加）。