第六节国际工程投标报价案例分析
案例一、B国伊斯兰文化中心和120床位医院工程报价
一、工程概况
业主:L国伊斯兰教协会
投标日期:1986年
总工期:480日历天(包括设计周期150天)
本工程为“交钥匙”工程，是L国伊斯兰教对B国的经济援助项目。B国伊斯兰教文化中心位于西太平洋港口X市闹市区公路大桥侧边，后临河道。120床位医院，位于首都X 市以北10km左右，距离XX镇2km，距X市约40km。
伊斯兰教文化中心包括清真寺、宣礼塔、教长室、教师、多功能大厅、医疗室、会议室、办公室及相配套的休息更衣间和备用发电机房等2600㎡。
120床位医院，相当于大城市的区级一般综合性医院，内设手术室、X光室、门诊部、检查室、化验室、血库、药房、病房、消毒室、康复室、祷告厅、图书办公及太平间、备用发电机房等约3100㎡。
此外，还有40O㎡围墙及大门，400O㎡绿化等室外工程。
两项工程均为单层建筑，伊斯兰教中心祷告厅屋顶为球形圆拱，后侧部屋面多突出半圆拱，宣礼塔呈方型，表现出伊斯兰教清真寺建筑特征。120床位医院仅正门局部突出为2层。标书技术说明要求采用英国或欧洲相当的规范进行设计或施工，设计中考虑地震因素。土建结构及装修一般为天然地基，混凝土基础，现浇钢筋混凝土框架结构，空心砖砌填充墙，木门铝合金窗，室内抹灰乳胶漆，外墙抹灰着，现浇和预制水磨石、大理石、瓷砖等地面，少数房间为满足功能要求有特殊地面要求如聚乙烯地面、高级地毯、X光室铅板防护等。
二、招标文件
(一)投标书
致:L国伊斯兰教宣教协会常设办事处先生们
①在查阅了投标者须知和投标条件、合同条件、简明技术条件以有上述工程的初步设计图纸之后，我们签署了关于这一工程建设、施工和维修本工程的费用。期总金额为342.3492万美元(需大写)。
②本投标书如被采纳，我们同意在进驻工地      天内开工，并根据合同及标书的规定，在开工后的480个日历天内完成并交付工程。
二③本投标书如被采纳，我们将根据合同条件中第6条支付合同的履约保函。
④我们同意从招标书规定的开标之日起90天内本标书对我们有约束力。本投标可在上述期限截止前的任何时间内由你方采纳。
⑤我们随信附去金额为      美元的投标保函，其形式为      。
⑥在正式合同签订及执行以前，本标书连同你方发出的书面中标通知书应作为我们双方之间的合同的组成部分。
⑦我们理解，你们并不限于接受最低标，即你们可以接受任何一份投标书。
(投标公司名称)
签名
职务
(签字及公章)
日期
地点
(二)投标书附录
1.投标保证金额：标价2%或
2.5万LD(L国第纳尔)。
2.履约保证金额：合同价格的5%。
3.维修保证金额：竣工价格的10% (初验后35天改用同值保函)。
4.预付款保证金：合同价格的15%。
5.工程进度款支付:90%。
6.材料和设备进场后支付:75%。
7.维修期:360天。
8.第三方保险最低金额:1万LD。
9.竣工期限：协议签订后480日历天。
10.工程误期损失限额：工程总价的10%。
n.施工期每月付款最低金额：合同总价被16个月除得商数的70%。
12.驻地工程师签署每月结算证书后45天内付出该工程款。
(三)合同条件、技术规范、图纸
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总合同条件共57条，主要内容以国际咨询工程师联合会制订的《土木工程施工国际通用合同条件》为蓝本。技术规范按英国规范(BS)作法，参照L国有关规范并附有平、立、剖面图纸和两项工程的详细技术要求说明书，包括主要房间的装修类型(楼面、地面、墙面、
顶棚、墙裙等)、屋面绝缘、门窗及各种材料性能的要求。
工程设计按标书提供的条件进行，并在双方协议规定的时间(5个月)内提交所有土建工程即建筑、结构、上下水道、空调、电气、室外管线、道路等施工图纸，并附上计算书、土试验资料、水质证明书和订货厂家的样品资料(至少3家)，供L国国家技术监督局(或公共建筑技术总机构)审查确认。
本工程于1986年3月4日双方代表在B国根据技术总机构按交钥匙工程提出的有关条件和中方提交的最后修整报价，经多次谈判协商达成了协议，包括工程范围、工程总价、补充报价(医院发动机、厨房设备、洗衣房设备、电话交换机等)、支付条件等共10条22款，协议构成正式合同文本的一部分。
三、市场调查
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中方派出3名工程师赴B国进行了市场调查与现场勘察，其材料设备、劳务价格的情况如下:
B国属开放性市场，除沙石、水泥及部分木材本国市场可供应外，一般工程材料及设备都由第三国进口不受限制，可通过出口经济商采购并可供料道现场，主要是从法国、意大利、德国和西班牙等国进口。
B国建筑工人不论从工种、数量和技术要求方面都能满足，唯工效较低，只达我国国内定额水平的40%~50%。但工资标准偏低，一级工月工资为44.05美元，二级工为44.62美元(以上为壮工)，三级工为55.31美元，四级工为66.01 美元。
B国法令规定，据合同可向劳工部门申请中方工人入境工作。
B国市场可买到新旧施工机械，也可租到各类型的土方机械、起重机和运输机等，但品种不齐，允许从第三国进口。
考虑到B国是我国20世纪70年代重点经援国家之一，现存的纺织厂和卷烟厂两个项目组的施工设备维修状态完好，完全可满足本项目的需要，如还有问题时还可到多哥商调(约16Okm)。B国生活物资供应较为充实。除大米、面粉靠进口外，肉类和疏菜应有尽有，比L 国便宜1/2~1/3左右，中国专家组伙食标准为 3.2万CFA/月，相当于80美元。
根据B国财政部的规定并通知，本项目可免缴一切税收。除进口材料、设备、物资免收关税外，雇用当地工人以及其他税务均不收取。
四、现场概貌
B国120床位医院位于XX镇，施工前现场是一片丛林、杂草。部分农田种有玉米尚未收割。离该镇约2km，工地沿路边土质较好，面层为坚硬红土。公路对面有一小学，邻近有农
舍ٛ。
1.现场无水、电源，需从XX镇接通，或工地自己发电并供应自来水。
2.障碍物排除工作量大，大量的树丛、杂草、土石等待处理。
3.离XXX市和港口约40km，大宗及进口物资需自此运入现场，场外道路可满足运输要求。
4.附近没有可利用的旧建筑，但施工用地没有问题。
B国伊斯兰教文化中心位于闹市区，工地右侧有一所阿拉伯医院，后侧是机械维修站和机械停放场。工地现场原为大桥施工营地，有临时电源线路，预制场混凝土地坪，左侧是一座公路大桥和引桥，桥下路侧为科托努最大的集市贸易市场。
现场土质面层是坚硬的沙砾土，非填土区地下水位2m左右，现场堆积的破烂汽车、钢筋混凝土大构件及少量混凝土地坪需吊运；地形坡差较大需处理；地处闹市对施工中的交通运输很不利。
其有利因素是：现场有水、电线路；就近有采石场；施工用地较大，但无现成建筑物可资利用。
五、工程量计算
该工程的规划量计算是根据本公司设计部门设计的施工图纸算出来的。
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B国伊斯兰教文化中心的工程量表及报价单见表，该表系按工程项目归类汇总列出，仅为示例，详表已删除。其单价是参照或查费率表中的相同项目计算的。
伊斯兰教中心工程量及报价单
项次 工程项目 单位数量
单价
(美元)
金额 (美元)
l 挖基础土方，包括沟槽，深度大于2m ㎡ 2330    3.10 7223
2 人工回填土(原土) ㎡ 1848    2 .29 4232
3 室内土方回填分层夯实，包括运入土方㎡ 251
4    6 .20 15587
4 5一1Ocm基础混凝土垫层 ㎡ 240.197.77 23475
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钢筋混凝土桩基、地梁、柱楼、楼板、
拱墙、女墙、梁等 ㎡ 1620.99239.68
388360
6
钢筋混凝土宣礼塔基础、楼板、塔身、
梯井、球形屋顶等
㎡ 86.46345.00 29829 7 钢筋混凝土宣礼塔 ㎡ 125.0463.36 57920
水泥沙浆砌外墙，混凝土空心砖
8
㎡ 740 106.35 78696 l00~150mm厚
水泥沙浆砌内墙，混凝土空心砖100~
9
m³ 360 22.20 7992 150mm厚
10 屋面二毡三油，铺轻质混凝土等 m³ 2500    2 1.30 53250
l1 室内墙面水泥沙浆刷 m² 8250 7 .80 64350
l2 室外墙面带水泥沙浆粉刷 m² 1650 12.30 20295
13 清真寺回穹顶内外粉刷 m² 160 12.30 1968
l4 宣礼塔内外粉刷 m² 185 12.30 2275
15 清真寺石装饰(穹顶内和内墙) 项    1 10000 10000
16 内墙面、天棚喷乳胶漆三遍 m² 7800    3.30 25740
30㎝×  30㎝ × 2.5㎝.和40㎝×40㎝
17
m² 1542    2 1.90 33769 ×3.Ocm地面水磨石板
18 白大理石地面 m² 125 26.10 3262
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19 大理石踏步板 m² 51 33.00 1683
20 白大理石踢脚板 m² 1667    4 .20 7001
2l 防滑瓷砖10㎝×20㎝×l㎝ m² 260 28.80 7488
22 硬木拼花地板 m² 16 43.41 695
23 水泥地面上铺地毯 m² 536 40.00 21440
24 木墙裙、木板墙 m² 130 15.84 2059
25 瓷、砖、墙裙 m² 374 24.26 9073，
26 木门、窗、板墙、地板等油漆 m² 633    5 .10 3228
27 清真寺内喷乳胶三遍 m² 361    3 .90 1408
28 单、双扇胶合板内门 m² 100    5 1.87 5187
29 双面油漆的洗浴室胶合板门 m² 20 100.00 2000
3O 铝合金门、窗 m² 343 289.88 99429
31 防火门 m² l5 69.70 1046
32 预制混凝土面砖40㎝×40㎝×6㎝ m² 424 23.10 9794