第一章项目概况
第一节项目简介
一、项目名称：上汽通用五菱XXXXX4S店建设项目
二、项目建设单位：XXXXXX汽车销售服务有限公司
三、项目建设地点：山东XXXXX
四、项目法人代表（项目负责人）：XXX
XXXXXXXXX
五、项目主要建设内容：由于上汽通用五菱汽车在XXXXX县及周边地区口碑极好，汽车处于供不应求的局面。受原销售渠道的影响，在XXXXX、乐陵、商河、庆云等周边县市甚至包括河北等地，上汽通用五菱汽车供不应求，造成订单大量积压，甚至有的客户订车6个月才提到现车。上汽通用五菱汽车在XXXXX县及周边地区已广泛使用，而售后维修却不工位不足，致使车辆维修不及时，造成维修车辆排长队等候，几大拖延了客户的时间。经广大客户的强烈要求，拟把上汽通用五菱XXXXX4S店整体搬迁，扩大规模，建置山东XXXXX经济开发区。
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本项目主要建设标准展厅一个，钢架结构，长30米，宽30米；专门轿车展厅一个，钢架结构，长40米，宽30米；服务维修车间一个，钢架结构，长40米，宽30米；存车仓库两个，钢架结构，各长80米，宽60米。主要建设汽车装饰车间、办公室、洗车车间、餐厅、
科鲁兹保险宿舍等附属设施。本项目主要购置升降机、平衡机、换胎机、烤漆设备及其他附属设施。
六、项目投资：项目总投资5916.71万元（报批总投资5233.6万元）。其中建设性投资4937.8万元：主要包括固定资产投资4285.9万元，固定资产其他费用194万元，无形资产378万元，其他资产费用80万元；流动资金975.91万元（铺底流动资金292.8万元）。项目资金全部由企业自行筹集。
七、经济效益及社会效益：项目建成后，前两年加强联系客户、广告宣传、托宽营销渠道、做好职工培训、强化售后服务、做好客户回访等营销活动为主，由于本项目属于上汽通用五菱XXXXX4S店整体搬迁，项目一竣工便可正常运营。第三年将主要精力放在公司的车辆营销和维修方面。预计年可销售五菱汽车1800辆，维修汽车20000余辆次。年可实现主营业务收入7550万元（销售收入7200万元，汽车维修及保养收入350万元），利润612万元，税金及附加115万元（增值税92.48万元，营业税及附加22.52万元）。
项目建成后，可直接解决当地就业人数60人，间接带动境内相关产业的发展，并减少客户的购车和维修费用，因此，项目具有明显的经济效益和社会效益，项目切实可行。
第二节可行性研究的依据
1、国务院批复的《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》
2、国家发改委第40号令公布的《产业结构调整指导目录（2005年本）》
3、国家发改委颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；
4、国家发改委批准的《投资项目可行性研究指南》
5、《中华人民共和国环境保护法》
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6、《工业项目建设用地控制指标（试行）》
7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
别克新君威报价honda pilot8、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
9、《高技术产业发展“十一五”规划》
10、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
11、《滨州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
12、《XXXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
13、国家有关法律、法规、政策及有关文件
14、项目单位提供的其他资料
第二章项目建设相关单位的概况
第一节上汽通用五菱汽车股份有限公司企业概况
2002年11月18日正式挂牌成立的上汽通用五菱汽车股份有限公司，是由上海汽车集团股份有限公司、通用汽车(中国)公司、柳州五菱汽车有限责任公司三方共同组建的大型中外合资汽车公司，其前身可以追溯到1958年成立的柳州动力机械厂。合资几年来，公司的规模不断扩大，产销量持续增长，已经发展成为一家国际化和现代化的微、小型汽车制造企业。
上汽通用五菱拥有柳州与青岛两大生产制造基地，全面实施通用汽车公司的全球制造管理体系，形成了商用车和乘用车两大系列，以及微、小型车用发动机的生产格局。
上汽通用五菱拥有国家级技术中心和经国家人事部批准成立的“企业博士后科研工作站”，实施C3P(CAD/CAE/CAM/PDM)汽车开发技术系统研究项目等，以通用汽车公司GVDP(全球整车开发流程)和GMS(全球制造系统)为主要方法，使企业的技术创新能力获得了全方位提升，形成了“以我为主，集成各方优势资源”的共享式商用车自主研发新模式和“集成全球资源，联合开发”的乘用车研发模式，为企业的发展提供了强劲创新驱动力。
自主设计开发的微型商用车“五菱之光”，是中国微车历史上市场成长最快、国内销量最大的单一平台车型；“五菱鸿途”是上汽通用五菱2007年推出的拥有知识产权的新时代微面，创新添加的轿车设计元素，满足多种商乘需求；自主开发的全新大微客“五菱荣光”，是国内销量增速最快的车型，成为微车未来发展的代表性产品。
雪佛兰乐驰是上汽通用五菱投产的第一款高性能微轿产品，曾多次获国际权威机构J.D.Power紧凑车型新车质量调查最佳得分，在2009CCTV中国年度汽车评选中新乐驰获得“最受青年喜爱车型”奖项；乐驰的投产也使公司在乘用车的研发、采购、生产、销售和服务方面积累了经验。
最新推出的紧凑型商务车“五菱宏光”，是上汽通用五菱切准新兴商务车市场推出的第一款介于商用车和乘用车的跨界自主研发产品，一经上市便得到消费者的追捧，其轿车化品质与亲和的市场定价，在业内引起震动。菲亚特126p
即将上市的中级车品牌“宝骏”，来源于通用技术，定位于“可靠的伙伴”，是上汽通用五菱“商乘并举”战略下的重要步骤，其遵循的国际化制造与服务标准，正在为企业带来一场历史性变革。
上汽通用五菱还积极开拓海外市场，构建海外网络，完善业务流程及能力建设，目前，已经开拓了包括中南美洲、非洲、中东、东南亚等近40个国家和地区的海外业务市场；在中国微车出口企业中排名靠前，占全国微车年度出口总量10%的份额。
2009年，在国家“汽车下乡”等利好政策的推动下，上汽通用五菱销量达到106万辆，同比增长超过65%，市场占有率约为45%，不仅连续四年蝉联行业销量冠军，更是成为国内第一家年产销超100