第一章  总论
1.1项目名称
德国保时捷总部××商用汽车大型交易市场建设项目
1.2拟建地点
××市六角亭街道办事处头道水村姜家槽特斯拉上海工厂再度扩产
1.3建设内容与规模
租用土地77.37亩，平整场地51577.9㎡，新建建筑物8600㎡（其中展场办公室4200㎡、修理车间2000㎡、配件仓库2000㎡、职工食堂400㎡）。进口途观价格
1.4建设年限
1年
1.5投资估算
本项目总投资3086万元，其中工程费用2537.80万元、其它费用401.94万元、基本预备费146.27万元。
1.6效益分析
1.6.1经济效益
项目建成后，每年可实现利润总润5411万元，净利润4058万元。静态投资回收期为8.4年，投资利润率为14.90%。
1.6.2社会影响
本项目建成后，能够为当地劳动力提供300个就业岗位，提供工资收入约9405万元，从而提高居民收入、促进当地经济社会发展。
沃尔沃卡车公司1.7建议书编制依据
——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》
——《汽车行业调整振兴规划》
——《××州国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》
——《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
——工程咨询协议书以及业主提供的其它资料
第二章  项目建设的必要性和条件
2.1项目建设背景
2.1.1××州自然概况
××土家族苗族自治州位于中国湖北省西南部，是鄂西生态文化旅游圈的核心版块，是湖北省唯一的少数民族自治州和唯一纳入西部大开发范围的地区。全州辖两市（××市、利川市）、六县（建始县、巴东县、宣恩县、咸丰县、来凤县、鹤峰县），国土面积2.4万平方公里，总人口395万，其中土家族、苗族、侗族等少数民族占53%。自治州首府设在××市。
××州位于长江之滨，三峡腹地，西接重庆市，南邻湖南省，东北部与湖北省宜昌市接壤，
自古以来是我国中部与西部地区政治、经济、文化交流的桥头堡。境内长江水道和东西走向的318国道公路，是贯通我国中西部的生命线，南北走向的209国道公路，是连接我国南北部的重要通道之一。××处在长江三峡库区，又是正在进行梯级开发的清江源头，是长江上游的重要生态屏障。由于区位条件重要，抗日战争时期曾是国民党省政府所在地。
2.1.2××州2009年社会经济概况
2009年，全州实现生产总值280.68亿元，扣除价格因素同比增长12.8%，同比加快1.3个百分点，是自2000年以来最高增幅。
农村经济总量稳定增长。全年实现农林牧渔业总产值152.45亿元，扣除价格因素，比上年增长6.1%；实现农林牧渔业增加值96.01亿元，扣除价格因素，比上年增长5.1%。
全州全部工业增加值63.58亿元，可比价增幅23.3%，工业拉动全州经济增长4.8个百分点。其中规模工业增加值56.58亿元，扣除价格因素同比增长26.9%。全年规模工业增加值增幅自3月份以来均保持在20%以上，呈逐月走高的均衡发展势头。
2009年，全州第三产业实现增加值109.11亿元，扣除价格因素同比增长13.8%，高于全州
生产总值增幅1个百分点，占全州生产总值的38.9%，同比上升0.1个百分点，第三产业拉动全州经济增长5.4个百分点。汽车尾气
2009年，随着城乡居民收入增长和国家一揽子促进居民消费的利好政策影响，全州消费需求基本保持在20%的增长区间稳定运行。全年社会消费品零售总额突破100亿元，达到114.04亿元，同比增长21%。
2009年全州农民人均纯收入2810元，比上年增加291元，增长11.5%；城镇居民人均可支配收入首次破万元，达到10307元，比上年增加860元，增长9.1%。
2.1.3国内商用车2009年市场概况
根据中国汽车工业协会统计信息，2009年我国汽车工业取得了全球瞩目的成绩，汽车产销分别完成1379.10万辆和1364.48万辆，同比分别增长48%和46%，其中乘用车产销分别完成1038.38万辆和1033.13万辆，同比分别增长54%和53%，商用车产销分别完成340.72万辆和331.35万辆，同比分别增长33%和28%。
商用车市场需求明显，2009年货车（含非完整车辆）共销售274.84万辆，同比增长34%。
在货车主要品种中，微型货车增速最明显，共销售50.57万辆，同比增长73%，对于商用车销售增长贡献度为29%；轻型货车共销售155.96万辆，同比增长30%，对于商用车销售增长贡献度为49%；中型货车结束了上年下降的趋势，呈现较快增长，共销售25.80万辆，同比增长25%，对于商用车销售增长贡献度为7%；重型货车市场进入下半年后需求有所回升，共销售42.51万辆，同比增长23%，对于商用车销售增长贡献度为11%，市场回暖速度超过预期。半挂牵引车市场需求从下半年开始，各月销量同比持续快速增长，市场逐步回暖。2009年半挂牵引车销售21.11万辆，同比增长9%。
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