FENGCAI ZHANSHI 2020上海商业优秀创业企业家
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奥迪白血病门发酵—上海徐汇商业绿地管理有限公司总经理张振强
绿地全球商品贸易港集团，作为绿地控股集团下的核心成员企业，是绿地大消费战略的主要实施者。在国家扩大对外开放、举办中国国际进口博览会、推进贸易高质量发展的新时代背景下，贸易港集团依托绿地海外资源配置优势，着力打造贸易港产业核心平台，重点开拓国际贸易、终端零售、商业运营、商贸物流领域，围绕进口全产业链布局，加快打造成为中国商贸流通龙头企业，并成为绿地转型发展的重要动力源。绿地商用板块目前主营业务为“绿地缤纷城”系列商业综合体，“绿地缤纷城”是一个在商业体量、品牌业态、运营管理都具备专业水平的城市商业综合体，以“潮流、艺术、文化、品位”为主的品牌特性，赋予了缤纷城高品质，高标准的商业姿态。目前绿地商用板块东区所管辖在营项目包括徐汇绿地缤纷城、青浦绿地缤纷城、黄浦绿地缤纷城、普陀绿地缤纷城、虹口绿地缤纷城、宁波绿地缤纷城等。
张振强拥有18年大型商业中心综合管理经验.8年难点项目与重点项目的操盘与综合统筹经历，张振强管理的徐汇绿地缤纷城良好的运营获得业内媒体与消费考的一致认可，开业三年行业内外连获十七奖，年客流2019年突破1700万，年销售达到8亿。其个人与团队2012-2016年连续多次获得集团层面先进个人与先进团队奖，2017-2018年获得绿地商业集团董事长特别嘉奖，先进集体.优秀经营者等多项奖项。20
17年获购物中心高峰论坛“中国体验式商业领航人物”、
2018年获商业地产年会金鼎奖、年度商业地产金牌操盘手。
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保障供应守望相助
2020年全力抗击新冠肺炎疫情期间，张振强同志带领绿地缤纷城所有员工一起积极防控。定时定点安排工作人员进行防疫消毒杀菌工作以及防疫宣传工作，并且在公共区域摆放有关防疫的画面、电子屏、消毒杀菌洗手液、消毒液等，时刻进行有关防疫方面的信息广播、传播、并设有相关防疫工作的服务台，免费提供口罩、洗手液等物资。带头捐款捐物，获中共绿地集团委员会“情义无价、大爱无疆”表彰。
突如其来的疫情给市民出行日常采购造成很大影响。张振强带领徐汇缤纷城物业全体员工坚守岗位，确保商场运营秩序与环境安全，使绿地超市能坚守阵地，正常供应，以保障周边居民日常所需。
疫情对于商业冲击巨大，大量商户经营困难，濒临倒闭，为此张振强积极落实政府号召，争取商户减免租金计划，为150多家商户减免了1100余万元，将疫情给商户带来的负面影响降低，以实际行动支持商户复工复产。
张振强通过观察与数据分析，发现餐饮商户受损较大，员工不能复工，影响收入。故积极沟通绿地超
市，采取特殊时期“共享用工”模式，达到双赢，积极履行经济责任的同时也不忘初心，以实际行动展现社会责任担当。绿地缤纷城在疫情期间，成功的树立起了有温度，有担当，有责任的企业形象。
10万内买什么车好生产自救，突破发展
绿地缤纷城在张振强的带领下积极自救，全面提升团队的效率，抢时间争速度，
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创造性的开展各项工作。“五五购物节”当中，根据企业自身所具有的优势和特，全程参加到活动当中.全方位的策划了各项营销活动，通过线上直播引流带动手段，有效的促进了实体的消费发展。直播期间亲自带货，仅单场直播销售百万元！活动期间，绿地缤纷城积极打造良好的购物氛围，通过各种营销策略，有效的促进了企业品牌的形象。在线上通过小红书等平台进行推广，网络主播在线带货进行造势；线下将绿地缤纷城中的全部商户联合一起，进行趣味抽奖，有效的促进了活动的进行与发展，完美完成了首届“五五购物节”活动。活动期间，客流环比增长50%，销售环比增长35%，成为区域标杆！目前上海徐汇绿地缤纷城客流已经恢复到疫情前93%，销售已经恢复到疫情前80%以上。
创新求变，促进发展
2019年由张振强团队的上海徐汇项目率先实行合伙人模式。在核心合伙人张振强的带领下，全员转变思维，商管全员以“当家人”的心态，“合伙人”的意识，为维护“集团内标杆项目”的荣誉，为提升徐汇绿地缤纷城在业内及消费者心中的位置，上下齐心，积极进取，突破创新，徐汇项目三年获奖26个，年客流超1700万，近期上海徐汇单项目成功ABS达20亿！除了徐汇，张振强也带领东区黄浦、虹口、青浦、普陀、宁波等多个项目，高速发展，创新突破，其中宁波项目筹开时间仅7个月，张振强同志带领部分合伙人团队，一年间往返宁波五十余次，疫情期间继续突破克难，并展开一系列创新营销工作，使今年6月宁波缤纷城作为疫情中唯一开业的新场，一二期不仅高开业率，首进区域品牌达到70%，首进宁波品牌40%，极大的激活了所在区域的消费活力，开业至今累计客流超500万。另外今年即将全面开业的青浦项目和普陀项目，张振强也提出多个创新举措，目前已在紧张筹备中，年底两个项目一定会给整个区域带来新的惊喜与亮点！麵
（上接第8页）会力量开办康体、体质测定和运动康复等各类机构。发展体育培训市场，培育体育运动品牌。实现各区都市体育运动中心全覆盖，打造体育消费综合体。开展国家体育消费试点城市建设，支持杨浦、徐汇、静安等区创建国家体育消费试点城市，创新体育消费引导机制，推进体育消费配送工作，结合重大赛事、节庆活动，增加市民闲暇时段的体育服务供给，大力发展节假日和夜间赛事经济、体育经济。促进智能体育发展。鼓励体育用品制造和销售企业研发新产品、创新供给模式，
大力发展体育智能制造，有效提升体育装备的科技含量和智能化水平；大力培育数字体育、在线健身、智慧传媒新业态，支持线上培训、网络体育赛事活动等新业务O
3.发展提升健康和养老消费，打造健康产业集聚区和一批有国际竞争力的健康服务项目，推动“5+X”健康服务业集聚区特化、品牌化、差异化发展，促进新虹桥国际医学中心出形象、出功能。发展定制化健康体检、私人健康管理等健康服务，扩大在线健康消费，推动医疗、养生和养老一体化发展。建设健康保险交易中心。支持杨浦建设“全生命周期健康服务”示范区。发展国际健康旅游消费，推进全域国际医疗旅游试点，培育一批具有国际竞争力的医疗服务品牌和项目，面向全球推送。开发具有中医药健康特点的旅游产品，大力发展中医药服务贸易，建设一批中医药健康旅游示范基地。扩大养老服务消费，支持有条件的主体进入养老服务市场，鼓励社会力量盘活存量资源，增加养老服务供给，重点发展大众化的养老服务。鼓励商贸企业面向社区老人开展形式多样的养老服务项目，为有需要的老年人提供基本生活服务。（未完待续）
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上海徐汇绿地商业管理有限公司总经理张振强
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