体育产业园区主要类型与七⼤经典案例
上海通用
【导读】体育产业园区在最近⼏年如⾬后春笋般在全国涌现，体育产业园区兼具了体育休闲、体育科研、体育商业和体育创业等诸多内容。有专家指出，体育园区所代表的集发展概念是⼤势所趋。那么，作为发展体育产业的重要载体，中国体育产业园区发展现状与趋势是怎样的呢？本⽂将《中国体育产业园区研究报告》分为三篇，本篇为第⼆部分《体育产业园主要类型与案例》，体育产业园共四⼤类型，分别为：运动休闲类、⽣产制造类、众创空间类和综合类，本部分将以七⼤经典案例带读者直观了解体育产业园的四⼤类型。
⼀、体育产业园主要类型与案例
体育产业园，即可以是传统意义上的产业园区，以⽣产创造、科技创新等内容为核⼼；⼜因为体育具有运动休闲娱乐的特征，体育产业园从传统的园区衍⽣出具备休闲娱乐、旅游度假等性质的产业园区。根据体育产业园装载的内容不同，本报告将体育产业园划分为运动休闲类、⽣产制造类、众创空间类和综合类。
（⼀）运动休闲类体育产业园
运动休闲类指在体育元素的基础上集聚了休闲、娱乐，甚⾄养⽼、健康等元素的对区域体育产业发展起⽰范、带动作⽤的体育产业集聚区。⽬前此类体育产业园是国内最为常见的。
案例⼀：环太湖体育圈
国家体育总局在《1995-2010年体育产业发展纲要》中明确提出，要在全国形成北有龙潭湖体育产业园、南有太湖体育经济发展圈的“南北两湖”模式。太湖体育经济发展圈经过多年的发展，形成环太湖体育圈，并在向泛太湖体育圈发展。
1.内容与布局
环太湖体育圈以运动休闲为主，在体育赛事的基础上结合旅游、度假、养⽼等多种功能。
图 7 环太湖体育圈内容图⽰
（1）环湖体育赛事开发
环太湖马拉松
环太湖马拉松相关赛事已开展多年，在环太湖的苏州、⽆锡等不同城市举⾏。2012年，⾸届⽆锡环太湖国际马拉松赛顺利举办，由中国⽥径协会、江苏省体育局、⽆锡市⼈民政府主办。2014年开始确⽴为“⽆锡国际马拉松赛暨环太湖马拉松系列赛”，每年举办⼀次，成为了⽆锡的常规赛事。⾄2016年，马拉松已扩展为环太湖多个城市的品质赛事。
2016年环太湖马拉松系列赛，以⽆锡国际马拉松为⾸站，接下来依次为上海松江国际半程马拉松赛、南京浦⼝国际⼥⼦半程马拉松赛、常熟尚湖国际半程马拉松赛、常州武进西太湖国际半程马拉松赛、南京⾼淳慢城国际马拉松赛、镇江国际半程马拉松赛、⽆锡滨湖国际半程马拉松赛，最后收尾赛为苏州太湖国际马拉松赛。环太湖马拉松赛事已覆盖太湖圈，成为环太湖体育圈的重要赛事之⼀。
环太湖国际公路⾃⾏车赛
另外⼀项重要赛事为环太湖国际公路⾃⾏车赛，其为UCI（国际⾃⾏车联盟）下的赛事。2010年在⽆锡举办了⾸届，赛事级别为UCI1.2,⾄2012年第三届升级为UCI2.1,2013年达到5市9站赛的规模，参赛队伍覆盖五⼤洲，有20余⽀队伍130余名职业运动员。成为环青海湖、环海南岛、环中国、环北京之后国内五⼤⾃⾏车赛之⼀。
图 8 2013环太湖国际公路⾃⾏车赛⽐赛路线图
⼤众赛事
2016年环太湖国际公路⾃⾏车赛组委会还举办了“环太湖国际公路⾃⾏车业余俱乐部巡回赛”，赛段涉及环绕太湖的⽆
2016年环太湖国际公路⾃⾏车赛组委会还举办了“环太湖国际公路⾃⾏车业余俱乐部巡回赛”，赛段涉
及环绕太湖的⽆锡、湖州、安吉、吴江、南通、武进、句容等地区。此外，还曾举办世界轮滑锦标赛、亚洲⼭地⾃⾏车赛等活动。
可见，在环太湖的专业赛事之外，更为⼤众化的赛事不断举办，吸引着更多的⼈进⼊环太湖体育圈。
（2）休闲旅游元素与城市功能
环太湖涉及江苏省多个城市，其中苏州和吴锡对于开发环太湖的体育、休闲旅游资源，以及借此集聚⼈⽓发展产业最为热衷。2017年，苏州市发改委与体育局联合发布的《苏州市体育产业发展“⼗三五”规划》中提出，“以太湖新城、太湖国家旅游度假区、西部⽣态城为载体丰富‘环太湖体育圈’的新内涵”。
太湖新城
苏州的太湖新城功能定位包括教育培训产业、⽂化创意产业、商业贸易产业、健康医疗产业、创新⾦融产业、旅游观光产业、未来住宅产业。其中，旅游观光产业下的休闲度假产业，涉及⾜球训练基地、⽥径训练中⼼、⾼尔夫球场等体育休闲内容，以及室内主题公园、电影城、野外体验中⼼、温泉主题设施等内容，形成互补布局。
⽆锡在太湖周边也建⽴有⽆锡太湖新城。⽆锡太湖新城是全国⾸批绿⾊⽣态⽰范城区，以“⽆锡城市新
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中⼼，产业发展新⾼地、⽣态宜居新家园”为⽬标，规划内容包含国际科技园、⼯作⽣活商务休闲新城区，以及科教产业园。结合太湖的优势⾃然资源，集合汽车影院、农家乐、度假酒店等度假休闲元素。
太湖国家旅游度假区
苏州、⽆锡、湖州都有太湖国家旅游度假区，其中苏州的为5A级景区，⽆锡的为4A级景区。国家旅游度假区把⽔上乐园、⽔底世界、⾼尔夫、影视城、艺术博物院、赛马场、⽹球俱乐部等多样旅游休闲元素引⼊环太湖，形成环太湖的200多公⾥的旅游度假辐射区。
图 9 苏州太湖度假区规划图
环太湖体育圈是跨越⾏政区划的泛区域产业带，其运营管理涉及多地的政府部门和多家企业。
2017年2⽉，江苏省体育产业集团有限公司、中铁（上海）投资有限公司、中铁城市规划设计研究院有限公司、苏州园商电⼦商务有限公司等四⽅签署了环太湖、泛太湖体育产业建设战略合作协议，将在未来以体育+旅游及“特⾊（体育）⼩镇”产业发展建设为核⼼战略⽬标。带动融合江苏及周边地区体育、健康、旅游、休闲、养⽼、⽂化等多种功能的快速发展，并同步开展体育旅游线上电⼦商务平台开发、技术推⼴及项⽬商业运营等相关⼯作。
江苏省体育产业集团为江苏省省属国有控制公司，于2015年4⽉成⽴，主要业务为体育服务业和体育相关产业。中铁（上海）投资有限公司和中铁城市规划设计研究院有限公司都为中国中铁旗下⼦公司，都为国有企业。中铁城市规划设计研究院为环太湖功能区进⾏规划设计。苏州园商电⼦商务有限公司于2015年3⽉在苏州⼯业园区市场监督管理局登记成⽴，它发起了中国特⾊⼩镇产业建设联盟。
此外，还有如苏州太湖新城吴中管委会及其下国太公司及各⼦公司、⽆锡市太湖国家旅游度假区管委会等机构在⾃⼰职能范围内管理所辖园区，并参与环太湖相关赛事、活动的管理等。
总体来看，环太湖体育圈的相关管理机构涵盖了从政府部门到私⼈企业，且分布在沿太湖各市，在运营管理中需要各机构的紧密合作。例如，环太湖国际公路⾃⾏车赛的主办和承办单位即包括国家体育总局⾃剑中⼼、中国⾃⾏车协会、江苏省体育局、浙江省体育局、苏州市、⽆锡市、常州市、湖州市⼈民政府，以及昆⼭市、常熟市、张家港市、吴江市、⽆锡滨湖区、宜兴市、常州武进区、溧阳市、浙江长兴县、湖州太湖旅游度假区等。
图 10 环太湖体育圈功能规划简图
（注：图⽚来⾃中铁城市规划设计研究院有限公司⽹站。）
环太湖体育圈以太湖的天然资源为重要依托，以体育赛事为聚集⼈流的核⼼动⼒，进⽽以留住⼈流消
费为⽬的不断补充休闲旅游度假要素，同时以沿湖区域的⾮体育产业和居住社区带动环太湖区域的经济发展。
休闲旅游度假要素，同时以沿湖区域的⾮体育产业和居住社区带动环太湖区域的经济发展。
发展专业和⼤众类的“环湖”模式赛事，更⼤范围的聚集了⼈⽓。专业赛事对⼈流的聚集主要为观赛⼈，随着赛事的举办聚散；⽽发展众赛事，能够吸引众参赛者与参赛者，并可结合这些参与⼈的度假休闲需求。也因此，国家级度假区的存在与之相得益彰。
此外，环太湖体育圈还结合了具备⼀般产业功能的科技园区、具备城市功能的居住社区等，已形成覆盖苏州、⽆锡、湖州、武进等多个城市在内的体育经济圈。
案例⼆：环青海湖体育产业基地
环青海湖体育产业基地在2015年获国家体育总局批准，包含海晏县、共和县、湟中县、互助⼟族⾃治县等环湖四县。环青海湖体育产业基地的核⼼资源即环青海湖国际公路⾃⾏车赛，是典型的依靠体育赛事发展的体育产业园。
1.内容与布局
环湖赛事是青海省委、省政府宣传青海、拉动青海发展的⼀项重要措施，同时带动辐射⽢肃、宁夏两省。
（1）环青海湖国际公路⾃⾏车赛及周边
环青海湖国际公路⾃⾏车赛⾄今已举办⼗五届，第⼗六届将于7⽉份举办。环青海湖国际公路⾃⾏车赛组委会办公室负责组织。赛事级别为2.HC，被国际⾃盟确定为洲际顶级赛事，被国家体育总局确定为国家A类赛事，被列⼊中国⼗⼤体育赛事排⾏榜，被认定为中国⾦字塔尖上的竞技体育运动。其“环湖模式”也是全国⾸次，环太湖国际公路⾃⾏车赛远晚于它。
环青海湖国际公路⾃⾏国赛已开展⼗⼏年，形成了⼀定的品牌效应。在赛事基础上还开发有各类特许商品，如保温杯、定制T恤、⼿环、头⼱、钥匙扣、⾃⾏车模型等，这些商品可以在⽹上商城和官⽅商城购买。
图 11 环青海湖公路⾃⾏车赛段地图
tuguan（2）环湖其他赛事开发与运营
在环青海湖国际公路⾃⾏车赛的积淀之下，其他环湖赛事也不断出现。例如：
环青海湖（国际）电动汽车挑战赛由环青海湖（国际）电动汽车赛事有限公司运营。2014年举办第⼀届，⾄2017年6⽉份举办了第四届。2017环青海湖（国际）电动汽车挑战赛由青海省⼈民政府、科学技术部、⼯业和信息化部、中国电动汽车百⼈会主办，中国⽣物多样性保护与绿⾊发展基⾦会、中国汽车技术研究中⼼、中国汽车⼯程研究院、中国汽车摩托车运动联合会协办。环青海湖（国际）电动汽车赛事有限公司为承办单位。
环青海湖⼤学⽣公路⾃⾏车赛，由环青海湖国际公路⾃⾏车赛组委会办公室同青海省体育局和青海省教育厅共同主办，成为环湖赛架构中重要的延伸赛事之⼀。
2.运营管理
环青海湖体育产业基地由国家体育局批准，从当前其举办事赛事、出售赛事周边来看，其主要运营机构是青海体育局以及环青海湖国际公路⾃⾏车赛组委会办公室。扩展出来的环青海湖（国际）电动汽车挑战赛由环青海湖（国际）电动汽车赛事有限公司运营。
此外，环青海湖的体育相关产业除赛事之外，元素较少，没有成规模的⽣产制造业，依靠青海湖特点吸引的旅游业与体育元素结合也并不明显。
整体来看，环青海湖体育产业基地是我国发展民族体育产业的重要基地，它的发展具有更多的政府要
求，所以管理运营上市场化程度不⾼。同时⼜受限到西部⾼原地区产业⼒量的薄弱，很难形成像环太湖的体育经济圈。
案例三：深圳观澜湖体育产业园
案例三：深圳观澜湖体育产业园
深圳观澜湖体育产业园区是由⾹港骏豪集团投资，横跨深圳、东莞两市，1994年正式开业。其核⼼产品观澜湖⾼尔夫球会以12⼤球场216洞的规模被吉尼斯世界纪录组织认定为世界第⼀⼤⾼尔夫球会，成为当今中国规模最⼤、档次最⾼、配套最齐全、影响⼒最⼤的⾼尔夫球会。经过20余年的发展，形成了以⾼尔夫为核⼼，集⽹球、壁球、桌球、排球、⽻⽑球、健⾝中⼼、美⾷、SPA、⼉童游乐场、度假物业为⼀⾝的⼤型综合体育休闲产业。并将观澜湖打造成为华南最⼤“体育+休闲+旅游+地产”复合别墅区。
图 12 深圳观澜湖体育产业布局
1.内容与布局
华洋t6早在1995年球会开业之初，观澜湖就为中国⾸次承办了有“⾼尔夫奥林匹克”之称的世界杯⾼尔夫决赛，已经举⾏了逾50次国际⼤赛和国际巨星到访活动，包括1995年⾼尔夫世界杯，2001年泰格伍兹中
国挑战赛及2002年发起创办的亚洲“莱德杯”——朝王杯亚⽇职业⾼尔夫对抗赛，以及2006年发起创⽴的莱德杯国家队与国际队对抗的友好杯暨国际经贸友好论坛。同时，2007年⾄2008年连续承办⾼尔夫世界杯，还承办了世界⾼尔夫球锦标赛、汇丰冠军赛等知名赛事。积极策划了观澜湖⾼尔夫马拉松、观澜湖全国百队争霸赛、安妮卡青少年⼥⼦邀请赛等⼤众赛事。
同时，观澜湖蜚声国际的⽹球中⼼，拥有18⽚符合国际⽹球协会规定的⽐赛⽤⽹球场其中包括拥有3000个座位的中央⽹球场。近年承办过ITF国际⼥⼦⽹球巡回赛等职业赛事、举办过2017年龙华杯⽹球公开赛等⼤众赛事。
图 13 观澜湖⽹球中⼼
（2）教育培训
观澜湖体育产业园围绕⾼尔夫和⽹球两项运动，分别成⽴⾼尔夫学院和⽹球学院。其中⾼尔夫学院年有近6000⼈次的青少年球⼿在学院练习并参加观澜湖组织的各种级别的青少年赛事。
图 14 开办贝克尔⽹球学院
（3）休闲旅游
大众高尔夫论坛拥有长达⼗公⾥的⼭地越野⾃⾏车赛道蜿蜒曲折，长度雄踞亚洲榜⾸。除此外，喜爱运动的游客还可以选择射箭、越野单车、篮球、五⼈⾜球、七⼈⾜球、沙滩排球场、CS野战基地、拓展攀爬、体育游戏嘉年华等运动项⽬。于2016年9⽉建成机动游乐和军事体育拓展基地两⼤主题园区，内含深圳⾸家⼤型德堡号⿁船，幸福摩天轮、太空漫步、林弹⾬射击馆、⽆天⽹碰碰车、海盗船等机动游乐嘉年华项⽬。
（4）配套设施
拥有中航健⾝荟、美斯学⾕教育中⼼、糖朝餐厅、巴迪奥西餐厅等休闲餐饮设施。与公园隔街相望的是购物天堂观澜湖新城（MH Mall）。
（5）体育地产
观澜湖⾼尔夫在球场建成⼋年之后才规模化开发房地产，细分市场并实现客户多元化：投资客——企业机构——度假⾃住⼈⼠。
2. 运营管理
观澜湖体育产业园，主要由（英属维尔京岛）骏豪⾼尔夫球俱乐部有限公司投资兴建。骏豪在⼤陆设⽴全资⼦公司深圳观澜湖⾼尔夫球会有限公司负责相关运营管理。深圳观澜湖⾼尔夫球会有限公司
下设观澜湖乡村俱乐部、观澜湖酒店等5家⼦公司。
观澜湖的整体布局紧紧围绕⾼尔夫运动爱好者进⾏深耕，营造出⼀座世界品质的中国⾸席⾼尔夫社区，从环境、建筑、配套、社区⽂化、社交⽅式、⼦⼥教育等⽅⾯，满⾜国内外精英⼈⼠安居乐业的需求。⽤⼀个球会带动⼀个社区，⼀个社区带动周边交通、娱乐、餐饮、健⾝、零售、⽂化、咨询和社区服务等众多⾏业共同发展。⾛出了⼀条“以球会带动配套产业、以产业带动居住，以居住影卫星城的发展”的特⾊道路。
其主要发展经验有以下⼏点：
⼀是注重将赛事资源做强做⼤。观澜湖⾼尔夫球会，是全球5万多个球会中唯⼀汇聚五⼤洲风格、并早以12个锦标级球场216洞的规模被“吉尼斯世界纪录组织”认定为世界第⼀⼤⾼尔夫球会。迄今为⽌，观澜湖举办了逾100次⾼尔夫、⽹球、⾜球⾼尔夫、桌球、⾃⾏车等国际⼤赛，这些赛事使得观澜湖成为国际体育、⽂化、经贸交流的平台。
⼆是充分利⽤名⼈效益，不断扩展其影响⼒。随着各类国际赛事的举办，国家元⾸、政府⾸脑、皇室成员以及政商领袖也纷⾄沓来，沉淀了深厚的⽂化内涵，会籍受到全国乃⾄全球客户的青睐。“荣耀”成为观澜湖会籍的标签。使得观澜湖成为⼀个独特的“精英圈”，从⽽在海内外⼗分具有影响⼒。
三是转变经营理念，围绕名流精英的⽣活、家庭和健康进⾏全⽅位深耕。“吃、住、游、购、娱、⽂、教、会、养、赛”⼗⼤业态的覆盖让观澜湖成为中国独⼀⽆⼆的休闲度假品牌。会员的⽣活从“⾼尔夫打球”变成了“全家⼈的⽣活⽅式”。
（⼆）⽣产制造类体育产业园汽车
⽣产制造类指在⼀定物理空间内聚集了⼀批体育产品⽣产制造，包括设计、服务等业态的产业集聚区。
案例四：福建晋江国家体育产业基地
晋江国家体育产业基地在2007年由国家体育总局批准，主要为体育鞋服制造业。2014年，晋江以体育⽤品制造为主的体育产业产值⾸超千亿元。⽬前为⽌，它是国内体育产业园区中产值最⾼的。
图 15 晋江体育园区产业布局
1.园区内容
晋江国家体育产业基地规划⾯积67.7平⽅公⾥，战略布局为“⼀带⼆地⼀中⼼”，“⼀带”就是在沿海⼤通道（晋南段）两侧20多平⽅公⾥的地域规划和建设具有国际⼀流⽔准的，集⼤众健⾝、竞赛表演、运
动训练、商贸会展、体育⽣活化社区和旅游休憩为⼀体的滨海运动休闲产业带；“⼆地”就是打造全球体育装备制造业基地和国家级运动训练基地；“⼀中⼼”就是打造全国体育赛事中⼼城市。
图 16 晋江国家体育产业基地规划图
（1）体育装备制造业
晋江体育装备产业主要是传统运动鞋服产业，近年向户外⽤品、运动功能型饮料、⾷品，以及体育相关⼯艺品等体育周边产品⽣产制造扩展。晋江有安踏、特步、361度、贵⼈鸟、乔丹、舒华、鸿星尔克等多家知名上市体育企业。数据显⽰，2016年晋江体育产业法⼈单位达到9110家，体育产业从业⼈员35万⼈。体育制造业总产值达到1472.33亿元，占全部⼯业产值34.07%。纳税总额52.99亿元，占财政总收⼊26.4%。
图 17 晋江体育制造业品牌
（2）体育赛事
选择⾼尔夫球、草地⽹球、马术运动、篮球、⽻⽑球、极限运动和海上运动作为重点发展的赛事，举办国际半程马拉松、⾃⾏车赛、沙滩排球赛、中国⽻⽑球精英赛、全国极限运动总决赛、两岸四地青少年体育交流⼤会等。