一、传统大型商业百货业态分布及位置分析
新街口地区的大型商厦包括金鹰购物、南京新百、中心商场、商贸百货、金陵百货、华联商厦、东方商厦等一大批大型商厦。其中以东方商厦、金陵百货、金鹰购物等高档次的代表，同时也有新百、中心、商贸等一批中等档次的商业设施，同时，也存在华联商厦等以经营中低档次的商场。
新百与中心两大商业百货航母有着多年百货业从业经验，各自不管在经营模式和经营治理上都有一套详实且适应市场需求的战略方案，在南京商业圈确实有着不可取代的位置。
位置分析；新百、中心位于新街口商业街的中心地带，交通便利，人流量占新街口之首，各类配套设施齐全。
人流分析：两大商场的人流要紧来自中山南路、以及从中山东方商城过街而来的人。而进进商场的人最要紧来自正洪广场一侧的进口以及淮海路进口，两大商场都有自己独立的停车场。
新百、中心两大商场几乎垄断了南京中低档服饰鞋类和日用百货的商场，在新街口地区差不多奠定了零售百货业的霸主地位。
宝马x6报价图片A、中心商场
经营范围：奥迪a5硬顶敞篷报价-1--6层
套牌B层：超市
1F皮鞋、箱包、化装品、钟表、飞利浦松下小家电、食品
2F女装、毛衫、童装
3F男装、休闲运动装
4F日用百货、布艺、床上用品、运动器材、小家电
5F家用电器
6F诗婷女子中心
进场费1-3万不等，扣点形式运作，点数为每月总销售额的28%。
B、新百商场
经营范围：-1--6层
B东食品百货
B西五金、自行车
1F女鞋、箱包、钟表、化装品、珠宝、礼品、飞利浦小家电
2F休闲运动装
3F女装、男女内衣
4F男装、男鞋、男士饰品、男士手表、照相器材
5F电脑用品、办公用品、童装、儿童用品、托儿站
6F家用电器
客户定位：中低档
新百的情况与中心商场大致相同需交纳进场费，以扣点的形式运作，但有些知名品牌不需要交纳进场费。扣率：服装30%-33%；家电20%左右；珠宝和玉器30%左右；黄金按国家 扣率执行；〔局部品牌有商家与供货商协调〕。
C、东方商城
东方商城定位于高档商品，满足不了大多数南京市民的消费心理，尽管近一年商场也引进了一局部中档商品，但业绩不佳，因此至今为止经营状况不容乐瞧。
大众10万左右的车人流分析：人流要紧来自于中山南路、珠江路以及中心、新百、商贸的过街人和金鹰、金陵百货向东逛街的人。
1F：国际品牌服饰、珠宝类、化装品、钟表
2F：中高档职业女装，箱包、女鞋
3F：中高档休闲女装
4F：男装、男鞋
5F：床上用品、小家电
6F：运动器材、运动服饰
客户定位：中高档
商场扣率为服装内26-28%；小家电20%多；运动系列〔6F〕25-26%、珠宝27-30%。
商场每日营业额2-3F：8-10万左右、4F：6-10万左右。
D、金鹰百货
位置分析：金鹰国际位于汉中路与王府大街交界西南角，地处南京新街口繁华商圈内。该区域交通便利，社会配套设施齐全，人流熙攘，是南京新街口地段繁华的地段。
从我们市场调研的结果来瞧，汉中路是南京交通主干道，而王府大街由于车流辆超过道路的承载能力，因此改制成由北至南的单行道。如此促使原本拥挤、堵塞的交通顺畅起来。
通过汉中路与王府大街的公共汽车有特1、3、4、5、9、16、18、33、35、38、804、805等十几条交通线路。
人流分析：从金鹰通过的人流来要紧分为以下几种。
交通.那个地点包括过街而来的各类人，包括到各地的乘车人流以及一些在周边工作的工作人。
购物.那个地点包括来金鹰购物的人，同时包括逛街而来的人。
休闲.那个地点包括逛街参瞧休息的人，这类人一般在金鹰正门门口居多，尤其在节假日居多。还包括通过直达电梯到6楼的悠仙美地以及楼上的天上人间
交通组织：私家车、出租车能够通过汉中路、王府大街两端进进一个在效劳上以效劳酒店为主的、在形式上以地下车库为主的停车场地。在自行的停放上，在王府大街上、靠近金鹰一段停放大量的自行车辆以及助动车。
人流组织：汉中路西端金鹰一带人流最多，其中进进商场的人流占通过商场人流的10%左
右，其中80%的人流是通过金鹰正门进进的，15%是通过王府大街一段进进商场的，其余4%左右是通过汉中路小门进进商场的〔该门要紧是直达电梯，为悠仙美地和天上人间预备的〕，还有局部人是通过酒店进进商场内部的。
发现咨询题：
通过市调，我们发现：
车辆组织有困难。
王府大街单行道。
绿化以及围廊隔离作用突出。
打车难。
经营方式：属传统方式的经营方式，统一收银，扣点经营。
商场共分六层整体布局标准能表达较高档次购物中心的风范。柜台分布于四面和中间，楼
层共设六部电梯，九个平安通道，展位间通道约为2.5米，顶楼设悠县仙美地酒吧约192平米。
商场的业态分布及相关品牌：
一楼：
化装品、名品女鞋、箱包皮具、黄金珠宝、名表馆、酒烟礼品
羽西、Za、Dior、百丽、TopGloria、lefaunda、RIZ、B·SILLY、普伯林、方久、超非凡、周大福、罗西尼、CASIO、Nivada、RADO、雅兰玫瑰、卓林百林、芝华士、杰克丹尼等。
二楼：
时尚女装、精品女装、淑女装、职业女装、女士饰品
长安cs15卡迪黛尔、温莎蒂、月泰氏、伊丝丹奴、敦奴、阿曼琪、菲姿、欧尼尔、伊泰莲娜、YesorNo等
三楼：
流行服饰、休闲女装、女士内衣、针织羊绒、眼镜、
JACKJONES、BOSSINE、LEE、LEVI’S、佐丹奴、真维丝、娅奴、黛安芬、奥黛莉、月神、Etam、Chanel、都彭、登喜路、ELAND、VEROMODA等
四楼：
精品男装、精品男鞋、西服正装、领带配饰、时尚修闲、男士内衣、
路易诗兰、都彭、法迪来、爵士丹尼、迪柯尼、LACOSTE、卓凡妮，华伦天奴、博里尼、万宝龙、露华浓等
五楼：
运动广场、儿童世界、音响器材、家用电器、文具用品、生活馆、床上用品
耐克、阿迪达斯、锐步、丽婴房、博士娃、好小孩、米奇、索尼、飞利浦、松下、博朗、卡撒天骄、安睡宝、ELLE
六楼：
金鹰超市、工艺礼品、滋补药堂、玻璃陶瓷、音像书店、主题餐厅
雅家时尚、玛戈隆特、长白参、燕窝店、天福名茶、亚玛哈、博斯
由于“金鹰〞在南京为较为知名的大商场，中高档品牌较为齐全，1-4层天天营业额大约在20-30万之间，扣率大约在26%-30%之间〔服装类〕。
金鹰国际购物中心是南京建设较早的一个大型、高档次的商业百货。该工程为金鹰大厦的裙楼局部。由于工程定位的高档次，因此他锁定位于南京收进位于金字塔顶层的金领、白领、私营业主等这批高收进客户。尽管工程的操作采取传统的商业经营模式，然而，楼层之间良好的主题定位与商品的组织是特不成功的。尤其是顶层的悠仙美地高品位的主题餐厅与商场高档次定位的融合，这是南京商业工程当中在5楼以上成功经营的餐饮的为数不多的几家商场之一。s7
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