2011－2012学年第二学期《民法学原理》（三）期末考试试题（A）
吉利帝豪ec718报价一．单项选择题（每题所给的选项中只有一个正确答案。共10题，每题1.5分，共15分）
1．依据我国《物权法》的规定，下列说法中错误的是（ ）。
A．土地承包经营权自土地承包经营合同生效时取得
B．地役权的取得，非经登记，不得对抗善意第三人
D．因拆除房屋消灭物权的，自房屋被拆除后物权消灭
2.王某承包了集体的一块荒沟，雇佣于某挖鱼塘。于某在挖鱼塘时挖到一只瓷瓶，经文物鉴定机关鉴定该瓷瓶属国家一级文物。王某认为该瓷瓶是在自己承包的地下挖出，应归自己所有；于某则认为瓷瓶是自己挖出的，应归自己所有；集体组织认为该荒沟属于集体所有，挖出的东西当然属于集体所有。后经协商三方达成协议：瓷瓶归三方共同所有。集体经济组织和于某将自己拥有的份额转让给王某，王某在一个月内向集体经济组织和于某分别支付转让
款8万元。由于王某未按约定支付转让款，集体经济组织和于某遂诉至法院。对于该案，下列说法中正确的是（ ）。
A.瓷瓶埋藏于地下，为于某所挖得，此物系所有人不明的埋藏物，于某作为发现人可以取得该埋藏物
B.瓷瓶虽然埋藏于荒沟的地下，但该荒沟属于集体所有，集体作为荒沟的所有权人有权取得该埋藏物豹子标志是什么车
C.瓷瓶虽然埋藏于地下，但因为是王某雇佣于某挖荒沟 ，所以王某应该是发现人，王某可以无条件取得该埋藏物
D.瓷瓶所有权属于国家，王某、于某、集体经济组织均不享有所有权，三方达成的共有协议，系属无权转让行为，瓷瓶归国家，王某也不承担支付对价的义务
3.在下列几种行为中，不构成公民甲的物权消灭后果的是（ ）。
A.甲将自己的运动鞋扔掉 B.甲将自己的自行车卖给乙
C.甲的汽车被烧毁 D.甲将自己的房屋抵押给银行
4．家住深圳的王佳暑假结束回校后，带了一ipad，同班同学小李借用以后，爱不释手，对王佳说卖给我吧，你再叫家里寄一个来，王佳同意了。小李取得该ipad的交付方式是（ ）。
A．现实交付 B．简易交付 C．占有改定 D．指示交付
5．甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁，丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法中不正确的有（ ）。
A．甲、丙间的房屋买卖合同无效 B．丙已经取得该栋房屋的所有权
C．乙将房屋出卖给丁的行为有效 D．丁已经取得该栋房屋的所有权
思铭价格6.2011年6月1日，刘某以4000元价格出卖耕牛于同村村民赵某。6月5日，赵某在付清买牛款后要求刘某交付，刘某称：现正值农忙季节，自己还需要使用该耕牛，希望从即日起以每月100元价格租赁该牛，为期2个月，赵某表示同意。6月7日，该牛遭雷击死亡。以下选项中，正确的是（ ）。
A．该牛尚未交付，所有权仍然归刘某
B．该牛的所有权于6月1日转移至赵某
C．该牛的所有权于6月5日转移至赵某
D．该牛的所有权于6月7日转移至赵某
7．2011年5月8日，姚某以5万元价格将其汽车出卖给朱某，并当即交付了汽车。双方约定：朱某于同年6月1日付清全部款项；姚某在朱某付清款项后的10日内协助其办理机动车过户登记。以下选项中，正确的是（ ）。
A．由于双方尚未办理登记，买卖合同虽已成立，但未生效
B．买卖合同虽然有效，但在完成登记前，朱某不能取得汽车所有权
C．朱某于5月8日即取得该汽车所有权，不过在完成登记之前，朱某不得以其所有权取得对抗善意第三人
4至5万的汽车有哪些D．朱某于付清款项之日取得汽车所有权，未办理过户登记不影响所有权转移的效力
8．甲早年丧偶，有子女乙、丙二人。2004年5月5日，甲立遗嘱，表明其所有的一套住房由其女儿丙继承。2006年8月13日，甲因病去世。2006年12月1日，应丙的请求，乙将其占有的住房交付给丙。2008年8月8日，丙办理了住房的过户手续。丙自何时取得该房屋的所有权？
A．2004年5月5日 B. 2006年8月13日
C．2006年12月1日 D. 2008年8月8日
9. 张三在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2010年11月，甲房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌。张三平时很少住在这套房里，于是张
三便独自与甲公司约定：张三允许甲公司使用楼房房顶悬挂广告牌，甲公司每年向张三支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户李四、赵五等人知道后，认为张三的行为侵犯了他们的权利，要求张三给予补偿，张三坚持不同意。于是，李四和赵五便代表其他住户，以张三为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述中（ ）选项是错误的。
A.张三有权允许甲公司使用房顶，因为甲公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B.房顶属于单元楼各房主共有部分，张三无权独自处分
C.张三无权独立决定将房顶的使用权让与甲公司，其与甲公司签订的合同效力待定
D.李四、赵五等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
10．甲、乙系表兄弟，二人共同出资购买了一套住房，双方未约定其共有的类型。二人将该住房出租给丙居住。以下选项中正确的是（ ）。
A．无论何种情形，出售共有房屋，均需甲乙二人共同同意国产隐形车衣10大品牌
B．如甲欲转让其共有份额，则乙有优先购买权
C．在丙承租期间，如甲、乙要在该房屋上设立抵押权，则必须征得丙的同意
D．如甲欲抵押其共有份额，必须征得乙的同意
二．名词解释题（共5题，每题3分，共15分）
1.物权请求权
2.动产质权
3.善意占有
4.孳息
5.留置权
三．简答题（请针对问题作答。共4题，每题8分，共32分）
1．用益物权和担保物权的区别有哪些？
2．地役权与相邻关系的区别有哪些？
3．更正登记和异议登记的关联与区别如何？
4. 简述善意取得的构成要件。
四、实例分析题（共2题，第一题15分，第二题8分，本题共23分）
（一）某画家甲为举办画展筹款，向乙借贷150万元，并签署抵押合同将一辆价值200万元的高级轿车作抵押。相隔几日后，乙造访甲的画室，看上了一组《苕溪水》（共六幅），提出用画抵借款。于是约定甲再借用几天，画展结束后再来取回，乙在六幅画的背面署上自己的姓名，并把借款条还给甲。画展中甲的画作声名鹊起，丙愿意出价300万买下这组《苕溪水》，甲也同意并收取了10万元定金。
乙从电视报道中得知这一消息后，通知丙自己才是这组画的所有人，并要求画展主办者在画展结束后，将这组《苕溪水》直接交还给乙。画展结束后，甲取回了全部画作，并与丙完成了全部交易。于是乙将甲和丙诉至法院，认为画作背面有自己的署名，证明自己是画的所有人，要求被告返还六幅《苕溪水》组画；甲认为与乙是借款关系，买卖并未成交，现在愿意返还借款并支付利息；丙认为，甲与乙的借款纠纷与己无关，现在自己才是画的所有权人，并无返还乙的义务。
回答下列问题，并简单说明理由：
1.本案中的抵押关系是否成立？（4分）
2.甲乙之间是否已经完成交付？（6分）
3.丙能否取得《苕溪水》组画的所有权？（5分）
（二）甲居住在某城市，因业务需要，以其坐落于市中心的一处公寓（价值2 1 0万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月1 0日办理了抵押登记；而甲与丙银行则于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，依法拍卖甲的公寓，最后只得价款150万元。问：
1.乙银行和丙银行应如何分配拍卖所得的款项？（3分）
2.请根据物权法相关规定进行分析说明。（5分）
五．论述题（本题15分）
论我国《物权法》的公示原则。
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