室内高尔夫项目
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建设运营方案
朴玮
07款雅阁
2023年4月12日
一、项目概要
dsg技术
(一)室内高尔夫球场介绍
室内高尔夫是根据真实高尔夫球场蓝图和实际拍摄，经过3D制作，通过投影机投影在球手眼前，选手可使用真球杆和真球。通过投影机投影出现球手眼前的（一个或三个）幕布上，通过传感器对球手击出的球的飞行数据、挥杆的杆头数据进行采集分析，并将所击出球的实际飞行轨迹在投影幕布上。室内高尔夫是仿真室外高尔夫而做的一项室内高尔夫运动。
(二)建设理由
高尔夫球是世界公认的三大绅士运动(高尔夫、网球和台球)之一，十五世纪起源于苏格兰，十八世纪开始流传到世界各地，并逐渐奠定了优雅、高贵的形象，成为人们喜爱的运动之一。在中国对于大多数工薪阶层的人来说，去球场打球是不可想象的。是一个人多地少的发展中国家，不可能和发达国家那样，修建数千乃至上万座室外高尔夫球场向社会开放，并且人们的消费能力还不及发达国家水平。室内高尔夫球模拟系统的诞生，可使众多普通人加入到高尔夫运动的行列中来。
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在国外，室内高尔夫已十分流行，被广泛应用于高尔夫学校室内练习场、健身俱乐部、休闲度假旅馆、高尔夫球场休息室、公司员工俱乐部与休闲娱乐中心等产业。而在中国，越来越多的高档社区会所里出现了打高尔夫球的身影。
(三)建设目的
室内高尔夫能让爱好者足不出户，就能在全球的高尔夫球场上打球，不受时间和天气的限制。特别是在秋冬春枯草季节室外球场歇业期。室内高尔夫在以休闲娱乐为主的项目中发展最为迅速，获利也最快，欧美和台湾等地的富豪们把高尔夫模拟器安装在私人游艇和别墅。
近年来北京、上海、广州、浙江等经济发达地区，室内模拟高尔夫行业发展迅速。在五星级酒店，私人高档会所，高档别墅区中就可以随时打球，利用了高科技让真实的高尔夫运动便捷化、方便化、和低成本化。同时，经营者也获利颇丰。
二、市场分析
(一)市场规模
2016年起，中国政府对于高尔夫运动的态度从制约转向鼓励，连续出台了多项政策，鼓励高尔夫运动的健康发展。2017年高尔夫球协会发布了《高尔夫球运动发展“十三五”规划》，提出实现高尔夫球参与人数达到3000万人，青少年参与人数达到2000万人的目标。2020年8月，中国高尔夫球协会“大众高尔夫项目”正式启动，宣传以室内环境完成教学、训练和比赛的室内高尔夫，要在未来十年内提供一万家室内球馆，成为培育、新增高尔夫人口的新途径。随着中国高尔夫球协会推进大众高尔夫项目，国内的室内高尔夫球馆的数量逐年增长，年增长率约达30%，到2020年国内室内高尔夫球馆数量已接近1000家。
自然资源部数据显示，2021年底，我国高尔夫球场数量约为430家。2020年中国高尔夫球
场资产规模为151.1亿元，2021年资产规模约为165亿元，2018-2021年的复合增长率为7.86%。2021年，疫情管控等因素带动了室内高尔夫的发展。2021年国内室内高尔夫球馆数量已超过1000家，此外，周边产业的消费数据也呈现逐年增长。
从消费体收入分布看，国内主要分布在高收入体。集中于10-20万，其占比合计高达60%;其中，20-50万年收入人占比最高，达37%。 从在消费分布看，主要消费体年消费额集中于三万以上，其占比超过七成，其中50000-99999万消费额占比最高达32%。
(二)我们的机会
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根据中高协数据，2013年到2022年，青少年注册人数从400余人到超十万，赛事从30余场到817场，青少年球员、赛事都在不断地增长，可见高尔夫运动不断地有新鲜血液注入并持续发展着。虽然高尔夫行业目前正在经历“清理整治”带来的“严冬”，但这是行业发展过程中多年“失范”发展和“野蛮”生长的代价，也是规范发展的必经阶段。
中国国内现存的独立练习场较少，不能满足快速增长的初学者学球、练球的需要。且练习场选址难、占地面积大、不可新建的政策，相比室内高尔夫较难发展。在寸土寸金的一线
城市，练习场是更加稀缺的高尔夫场地资源。以北京和上海为例，北京四环内和上海中环路内的练习场各五个。这些练习场虽然大多数设施老旧，但客源却常年处于超饱和状态，而青岛只有崂山、西海岸新区、城阳各有一个练习场。
一方面是数量腰斩的球场、无法扩张的练习场，一方面是快速增长的高尔夫人口和打球需求，这时候，高尔夫室内模拟器场馆，尤其是室内模拟器练习场，可以说是解决这种供需平衡的极佳途径。
总体来说政策影响总体趋于正面，随着“规范发展”阶段政策的出台，科学、有序、规范的精神实质将成为中国高尔夫今后的发展方向。
三、投资和利润分析
对于投资者来说，室内高尔夫占地面积小。尤其适合于寸土寸金的大中城市，而且投资比较少，见效快，是再好不过的商业机会。