关于组建经济型装饰公司的实施计划
一、装饰公司运作分析
装饰公司应有三大咽喉部门组成：业务部、设计部、工程部，三部门缺一不 可。三个部门衔接密切、环环相扣，是装饰公司发展的命脉。
    (一)、业务部份析
1、业务部作为装饰公司先头部门的主要工作目的是：
①、客户资源拓展；
②、客户资源维护。
2、同时，业务部也肩负着公司品牌树立长春二手捷达、品牌推广、口碑宣传等一系列推广工 作。                                                                                                                3、业务部的拓展范围包括： 一手、二手楼盘销售、租赁人员(写字楼、公寓、  住宅、别墅)；代理行工作人员；物业工作人员；开辟商工作人员；房地产评估 工作人员；设计院；招求租需求人员；底商；建材及其
相关销售人员(壁纸、地 板、洁具、灯具、涂料、木门、五金、空调等一切与建造、装修、建材、房地产 相关人员) ；建委发放的招投标信息；网络推广；房地产论坛发帖等。                4、装饰公司业务类别可分为：
A、百度及其相关网站竞价排名。如：搜狗、中搜、雅虎、谷歌、阿里巴巴等； B、高、  中端别墅客户。 通过售楼处、 代理行买名单推荐或者其它相关推荐介绍等； C、底商类。通过马路信息挖出相关租售人员与之合作等；
D、招求租、售类。通过网络搜寻相关需求人员为期牵线搭桥后与之合作等； E、打小区类。通过对即将入住的小区(普通住宅)进行进驻接活等；

F、建委招投标类。通过参预建委等正规渠道发放的招投标工作等； G、购买信息公司大量相关建造信息进行广泛投标、项目跟进等。
H、为各大企事业单位政府机关军队宾馆饭店等提供价格公道快捷的维修服务； I、入住各大建材城；
J、老板个人社会关系类。包括企事业单位政府机关军队宾馆饭店等长期工程；  K、网络推广类。通过网络免费信息发布、自己网站更新、博客、论坛贴吧等；  L、报纸、网络广告类。京华、精品、晚报、手递手、58、赶集等相关报纸网站； M、高端杂志广告类。缤纷、瑞丽、时尚等。
N、高端社区固定广告海报等；
O、  DM 直投；
P、定位中高端家装客户，800 平以上集成家居建材展厅，设计加服务集成模式。 Q、品牌锁店惟一装修服务商；
R、开辟商惟一装修服务商，以商档社区会所、售楼处、样板间设计施工为主。
    (二)、设计部份析
●设计部工作目的与职责
①、现场测量；
②、前期方案沟通；
③、方案制作；
④、方案洽谈与修改；
⑤、工程量拟定；
⑥、施工现场交底及工艺指导。

    (三)、工程部份析
●工程部工作目的与职责
①、施工队组建；
②、施工队管理；
③、成本控制；
④、工程发包；
⑤、施工过程中问题发现处理并解决。
二、适合的投资计划
1、业务分类及市场定位；
●以百度及其它相关竞价广告为主；
●开展别墅、写字楼中介代理行业务；
●底商业务；
●网络推广。
2、三年发展规划
●2022 年底公司建址朝阳区十里堡城市广场；
●2022 年底至 2022 年底公司固定设备总投资： 35 万元；
●2022 年底至 2022 年底公司月固定支出：54800 元(工资+办公+车辆+广告)； ●2022 年 9 月至 2022 年 7 月内收回投资成本保证公司运作收支平衡；
●2022 年底至 2022 年底公司业绩 1050 万；
●2022 年底至 2022 年底公司运作 15 个月公司净赢利： 135 万元； ●2022 年初公司增加办公地点可选中关村或者亚运村；

●2022 年初公司增加固定投资 30 万(车辆+场地+设备)          ●2022 年全年月固定支出 95800 元(工资+办公+车辆+广告)； ●2022 年全年百度业绩增至 800 万；
●2022 年全年别墅业绩增至 300 万；
●2022 年全年写字楼业绩增至 300 万；
navman●2022 年全年其它业绩增至 300 万；
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●2022 年全年公司总业绩共计 1700 万；
●2022 年全年公司净赢利： 300 万元(别墅利润可提升至毛利 40% )； ●2022 年公司总部迁址国贸，明确定位高端，服务于商端客户体；  ●2022 年公司其它两处办公地点分别定位百度业务及代理行业务；      ●2022 年公司增加商端社区广告利度同时业务延伸至天津河北等地；  ●2022 年全年百度业绩平衡发展业绩保持 1200 万；
●2022 年全年别墅业绩增至 800 万；
●2022 年全年写字楼业绩增至 500 万；
起重机报价●2022 年全年公寓及高档小区业绩增至 300 万；
●2022 年全年其它业绩增至 500 万；
●2022 年全年公司总业绩共计 3300 万；
●2022 年全年公司净赢利： 600 万元(总体平均净利润可提升至 18% )； ●2022 年后公司开设子公司 2 家；
●2022 年后公司员设计师力量可达 30 人；
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●2022 年后公司定位商端客户体；
●2022 年后公司增设后期配饰及纯设计工作室服务高端客户。

三、全年费用支出与公司赢利(时间：2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日)
●全年业绩： 1050 万
●提点支出： 1305000 元
●业绩毛利： 3675000 元
●公司毛利： 2370000 元
●工资支出： 471600 元
●设备支出： 359653 元
●百度竞价： 120000 元
●水电网费： 6000 元
●车辆费用： 60000 元
●全年净利： 1352747 元(不包含税金)
●收支平衡点:3635000 元(包含全年运作费用)
注：实际公司运作中，前期固定投入为“设备支出359653元”加每月“工 资支出 39300 元”加每月“百度竞价费用 10000 元”加每月“办公费用如水、 电、网、油等约 5000 元”，实际公司运作后，如业绩平稳发展，保证每月业绩 80 万摆布，公司运作 4 个月即可收回投资成本。以公司运作全年运作为例，实 际公司业绩达 360 万时就是公司全年的收支平衡点。
另：如 2022 年 9 月 15 日起运作，则计划 9 月 15 日至 12 月 30 日业绩为 乌尼莫克价格150 万，平均每月 50 万摆布。至 2022 年 6 月前平均每月 50 万，则公司在 2022 年 9 月 15 日运作 8 个月后收回全部投资成本。
至 2022 年年底，公司除去前期投资、全年运作各种费用支出，则公司投资 人净赢利： 1352747 元(不含税金)