2020年1-5⽉，沈北新区以13281套在沈阳市商品住宅销量榜中排名第⼀，浑南区紧随其后，⼤东区则以1633套排在最末位，与沈北新区相⽐完全是两个状态。
从规划上看，⼤东区仍有⼤量闲置⼟地尚未开发，仍有许多区域尚在规划之中，今天笔者就为⼤家整理了⼤东区14个单元的详细规划，给即将买房的你提供⼀些参考。
⼋家⼦单元
2015年11⽉2⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市⼤东区⼋家⼦单元控制性详细规划⽅案批后公布》。
规划范围：东⾄⾼官台街，南⾄东陵西路，西⾄北海街，北⾄沈吉铁路，规划⾯积约566.5公顷。
功能定位：沈阳市东部重要的商贸物流集散地，是集贸易、储运、居住等功能于⼀体的城市复合功能地区。
⽤地布局：规划居住⽤地、商住混合⽤地主要沿东贸路南侧、东陵西路北侧布置，形成集中居住⽚区；商业服务业⽤地沿东贸路两侧、东陵西路北侧布置，形成⽚区商业中⼼；⼯业与仓储⽤地位于东贸路北侧，依托沈吉铁路线布置。
五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地及⽔⾯⽤地等。黄线控制包括加油加⽓站、排⽔、供电、供热、消防设施等。红线控制包括快速路⾼官台街、北海街及60⽶规划路；主⼲路东陵西路、东贸路、30⽶规划路；次⼲路22⽶规划路等。
【调整】2017年5⽉19⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区⼋家⼦单元控制性详细规划⽅案调整公告》。
规划调整：将东贸路以北、辉⼭明渠以西，原公⽤设施⽤地、商业⽤地，调整为7.18公顷公园绿地；将沈吉铁路以南、辉⼭明渠以西，原公园绿地、公⽤设施⽤地，调整为5.4公顷商业⽤地；为保证地区交通顺畅，将地块周边道路红线宽度调整⾄30⽶。
【调整】2019年6⽉11⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区⼋家⼦单元东贸路南地块⽤地性质及道路调整⽅案批前公告》。
调整地块：东⾄⼋家⼦西街，西⾄东站街（规划），南⾄东陵路，北⾄东贸路，总⾯积约11.6公顷。
调整⽅案：增加12⽶、14⽶城市⽀路各1条，增加规划幼⼉园1处（0.27公顷），增加停车场⽤地1处（0.15公顷）。【调整】2020年4⽉10⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区沈海热电⼚、东贸库地块⽤地性质调整批前公⽰》。
地块范围：东⾄铁路专⽤线，南⾄东贸路，西⾄⽤地界线、北⾄锦园路，地块⾯积约67公顷。
调整背景：因项⽬建设需要，结合东贸库历史建筑公布名单认定⽅案，现对⼤东区沈海热电⼚、东贸库地块⽤地布局进⾏调整优化。
调整⽅案：延续原有⽤地布局，充分落实历史建筑保护要求，优化内部路⽹，预留东站街下穿通道实施条件，改善地区交通环境；完善中⼩学布局、地区基础教育配套、绿地布局，提升地区⽣活品质。
中部形成以城市公园、中⼩学和特⾊商业区组成的公共服务⾛廊，东西两侧布局⾼品质居住社区。按照⾼标准规划、⾼⽔平建设、⾼质量发展的原则，将该区域打造成为功能完备、配套服务便捷、体现沈阳⽂化特⾊的⽣态型智慧城市样板。
欧盟南单元
2019年11⽉25⽇，沈阳市⾃然资源局发布《中⼼城区控制性详细规划批后公布⼤东区欧盟南单元》。
规划简要内容
规划范围：东⾄沈哈⾼速，南⾄三环绕城⾼速路，西⾄⼤东区界、北⾄轩通路，单元⾯积约15.9平⽅公⾥。
规划定位：汽车整体制造及零部件配套产业⽚区。
⽤地布局：⼯业⽤地布局于轩通路南侧、轩盛路北侧。绿地与⼴场⽤地布局于城市道路沿线及河流两岸。
五线控制：红线控制包括快速路沈哈⾼速公路、三环⾼速公路；主⼲路虎⽯台⼤街、辉⼭⼤街等。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括规划变电站、燃⽓站、污⽔处理⼚、消防站、加油加⽓站等。蓝线控制⽔⾯。
欧盟北单元
2019年11⽉25⽇，沈阳市⾃然资源局发布《中⼼城区控制性详细规划批后公布⼤东区欧盟北单元》。
规划简要内容
规划范围：东⾄⼤东区界（黄泥河），南⾄轩通路，西⾄虎⽯台⼤街、北⾄蒲平路，单元⾯积约8.8平⽅公⾥。
规划定位：汽车零部件配套产业⽚区。
⽤地布局：⼯业⽤地布局于蒲平路南侧、轩通路北侧。居住⽤地布局于辉⼭⼤街西侧。公共管理与公共服务设施⽤地布局于沈北开发⼤道两侧。商业服务业设施⽤地布局于辉⼭⼤街西侧。绿地与⼴场⽤地布局于城市道路沿线及河流两岸。
五线控制：红线控制包括主⼲路虎⽯台⼤街、沈北开发⼤道、建设路、辉⼭⼤街等。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括规划加油加⽓站、东源热源⼚、朱尔变电所等。蓝线控制⽔⾯。
【调整】2020年3⽉2⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区辽宁亿茂服装⼚地块绿化⽤地调整⽅案批前公⽰》。沈阳金杯汽车
地块范围：地块北⾄蒲裕路，东⾄⼩古城街，南⾄地块界限，西⾄地块界限，⽤地⾯积约11552平⽅⽶。
调整背景：辽宁亿茂服装有限公司⼟地证范围内部分⽤地规划为城市绿地，现企业因为扩⼤⽣产需求，需在规划绿地⽤地上新建⼚房和⾷堂。为⽀持企业发展，⼤东区政府申请调整地块北侧规划控制的绿地⽤地。
调整⽅案：1.调整亿茂服装⼚地块内北侧20⽶绿化带调整为⼯业⽤地，⾯积约2825平⽅⽶。2.调整减少的2825平⽅⽶绿地在⼤东区⼋棵树控规单元进⾏绿地核减，保障⼤东区绿地总量满⾜控制要求。
祁家单元
2016年11⽉28⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区祁家单元控制性详细规划⽅案批后公布》。
规划范围：祁家单元规划范围东⾄东望街，西⾄榆林⼤街，南⾄⼆环路，北⾄劳动路，规划⾯积约522.5公顷。
功能定位：沈阳市⼤东区北部现代化的城市居住⽚区，是服务于⼤东汽车产业⽚区的综合⽣活配套区。
⽤地布局：居住⽤地主要分布在单元中部和南部；公共管理与公共服务设施主要包括⽂化、教育科研、体育、医疗卫⽣、社会福利等设施；规划商业设施主要分布在东望街沿线地区。
五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。蓝线控制包括⽔⾯。黄线控制包括规划地铁七号线线位、公交场站、加油站、加⽓站、供电、供热、供⽔、燃⽓、消防设施等。红线控制包括⼆环路、东望街、劳动路、榆林⼤街等。
汽车空调冷凝器【调整】2020年3⽉2⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区东望街西-5地块⽤地性质调整⽅案批前公⽰》。
地块范围：东⾄⽤地界限，西⾄22⽶规划路，南⾄轩旺⼆路，北⾄12⽶规划路，⾯积约3.2公顷。
调整背景：东望街西-5地块已储备多年，随着区域内商业设施逐步完善，商业服务能⼒已经⼤幅提升。为满⾜市场需求，完善地区城市功能，充分考虑⼟地收储和项⽬招商情况，申请将该商业⽤地调整为居住⽤地。
会车调整⽅案：
将宝马喷涂车间防护半径以外东望街西-5地块规划⽤地性质由商业⽤地调整为居住⽤地。
⼋棵树单元
平安车险电话2015年8⽉18⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区⼋棵树单元控制性详细规划⽅案批后公布》。
规划范围：⼋棵树单元规划范围东⾄三环⾼速，西⾄东望街，南⾄规划路，北⾄规划路，规划⾯积约909.8公顷。
功能定位：以华晨宝马、⾦杯、中华等整车制造企业为核⼼的汽车产业集聚区。
⽤地布局：居住⽤地主要分布在单元的西北与东南⽚区；商业设施⽤地主要沿东望街和沈闫公路布置，包括陶瓷⼤世界等；⼯业⽤地主要为汽车产业⽤地。
五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。蓝线控制包括⽔⾯。黄线控制包括规划地铁七号线线位、公交场站、停车场、加油站、加⽓站、供电、供热、供⽔、消防设施等。红线控制包括三环⾼速，东望街，沈闫路等。
【调整】2019年5⽉6⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区后陵村地区⽤地性质优化⽅案（含集体⼟地试点租赁⽤房选址）批前公告》。
调整地块：东⾄三环快速路绿化带，南⾄马宋路，西⾄规划路，北⾄⽤地界线。
调整⽅案：
调整⽅案：
1.交通调整
（1）沈⽩⾼铁：规划落实⾼铁⽤地控制。⾼铁线路两侧各控制50⽶铁路⽤地，并且两侧各控制50⽶防护绿带。
（2）马宋路：结合沈⽩⾼铁情况调整马宋路红线；并结合马宋路调整⼭梨⽴交，基本实现该交通节点全互通。
2.⽤地调整
（1）后陵村地块：根据⾼铁防护距离和马宋路优化调整后陵村地块⽤地范围，并优化内部路⽹。调整后居住⽤地20.07公顷，⼩学1.28公顷。
奥迪a3l新车报价2021款落地多少钱（2）⼭梨村地块：由于⾼铁穿越⼭梨村地块，规划将原规划居住⽤地调整为区域绿地。并将原后陵村东侧规划加油站调整⾄该地块。
【调整】2019年12⽉9⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区华晨宝马⼚区天然⽓分布式能源项⽬地块⽤地性质调整批前
公⽰》。
地块范围：位于东望北街东、40⽶规划路北，东⾄40⽶规划路，南⾄40⽶规划路，西、北⾄⽤地界线，地块⾯积约2.0公顷。
调整背景：为满⾜⼤东区华晨宝马扩建⼚区的市政配套需求，经市政府研究确定新建燃⽓分布式能源站1座，需对选址地块⽤地性质进⾏调整。
分布式能源站是⼩型化、靠近负荷中⼼的清洁环保型能源综合利⽤设施，可以直接满⾜⽤户冷、热、电等多种需求，实现能源的梯级利⽤，具有能效利⽤合理、损耗⼩、污染少、运⾏灵活，系统经济性好等特点。
本次规划能源站以天然⽓为燃料，利⽤燃⽓锅炉和燃⽓内燃机等设备，⽣产热⽔和电能供应宝马⼚区，供热能⼒为150MW ，供电能⼒为6MW。建设规模为3×2MW燃⽓内燃机+3×0.8MW 烟⽓余热机组+2×7MW 燃⽓热⽔锅炉
+7×21MW 燃⽓热⽔锅炉调峰。⼚区内主要布置有燃⽓锅炉房、燃⽓内燃机房、变电站、燃⽓调压站等⼚房。
调整⽅案：地块⽤地性质由物流仓储⽤地和绿化⽤地调整为⼯业⽤地。
⽂官单元
2016年11⽉28⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区⽂官单元控制性详细规划⽅案批后公布》。
规划范围：⽂官单元规划范围东⾄榆林⼤街，西⾄长⼤铁路，南⾄劳动路，北⾄三环路，单元总⾯积1245.5公顷。
功能定位：军⼯产业⽚区，逐步完善居住、教育、商业等配套服务功能。
⽤地布局：居住⽤地主要分布在⽂东街西侧；规划商业设施、⽂化设施、教育科研、医疗卫⽣、体育设施⽤地，主要分布在居住⽚区内。
五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。蓝线控制包括⽔⾯。黄线控制包括规划地铁四号线线位、公交场站、停车场、加油站、加⽓站、供电、供热、燃⽓、消防设施等。红线控制包括望花街、劳动路、⽂东街、榆林⼤街等。
【调整】2019年6⽉19⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区724棚户区-2地块周边⽤地性质调整⽅案批前公告》。
调整地块：地块范围东、北⾄⽤地界线，南⾄正新路，西⾄望花街，总⾯积约11.6公顷。
调整⽅案：
(1)交通优化——地块中部新建道路红线18⽶，地块西侧新建规划路北侧道路红线12⽶，南侧道路红线18⽶。
(2)⼟地出让——商住⽤地开发。
(3)⽤地置换——教育⽤地不调整，消防⽤地边界微调。医疗卫⽣、公交场站⽤地置换⾄东侧城市更新地块。
(4)⽤地整合——利⽤现状铁路线及防护绿地，优化区域商业、景观环境，打造区域中⼼。
上园单元
2013年4⽉16⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区上园单元控制性详细规划公布⽂件》
规划范围：该控详规划四⾄范围为东⾄沈铁路，西⾄望花街，南⾄北海街，北⾄观泉路，规划⾯积414.3公顷。
规划定位：规划定位为集居住、整车⽣产、配套服务等功能于⼀体的综合功能区。景逸x5报价
五线控制：紫线控制包括市级⽂物柳条湖“九⼀⼋”事变碑等；绿线控制包括⽔源保护地、公园绿地、街头绿地⼴场、观泉路望花街沿线防护绿地等；黄线控制包括规划地铁四号、⼗号线线位及站点，公交场站，停车场、加油站及加⽓站，供电、供燃、通信、消防设、供热设施等；红线控制包括快速路观泉路、北海街、望花街，主⼲路沈铁路、北⼤营街，次⼲路北⼤营东路、上园路等。
【调整】2015年8⽉19⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区上园单元控制性详细规划⽅案调整公告》。
【调整】2018年5⽉24⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市中⼼城区上园单元控制性详细规划⽅案批后公布》。
上园单元内上海通⽤（沈阳）北盛汽车有限公司东地块的规划⽤地性质由⼀类⼯业⽤地调整为⽂化设施⽤地、⼴场⽤地、⼀类⼯业⽤地，⾦鹰⼩区北地块的规划⽤地性质由特殊⽤地调整为居住⽤地，黎明柳林苑北侧道路由垂直柳林街调整为直接连通⾦鹰⼩区北侧道路。
【调整】2019年5⽉22⽇，沈阳市⾃然资源局发布《沈阳市⼤东区上园单元红药⼚地块⽤地性质调整⽅案批后公布》。
调整地块：红药⼚地块东、北⾄⽤地界线，西⾄规划路，南⾄北⼤营西路，地块⾯积约3.9公顷。
调整⽅案：
（1）⼟地证范围内（约3.9公顷）规划⽤地性质调整为⼆类⼯业⽤地（M2）。
（2）⼟地证范围内原规划⼩学（约1.6公顷）等⾯积调整⾄地块北侧，观泉路以南。
（3）⼟地证范围外北侧⽤地（约0.4公顷）调整为公园绿地（G1）。
【调整】2019年5⽉29⽇，沈阳市⾃然资源局发布《⼤东区上园单元北⼤营抗战遗址项⽬⽤地性质调整批前公告》。
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