2023年物业冬季防寒保暖工作方案范文（通用5篇）
物业冬季防寒保暖工作方案1
一、园林绿化过冬工作
入冬前，物业公司依据今年的气候特点和绿化苗木生长习性，特殊是针对今年新种植物、草坪，实行多种措施，全力做好冬季苗木管护工作。目前，物业公司依据小区内全部花卉苗木都进行了防冻水浇灌打算工作，树木石灰水涂白工作。
为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和平安过冬，物业公司早动手、早打算，在入冬前做好了冬季绿化防寒工作，同时，抽调精干力气，加紧对花卉苗木的防冻水浇灌，增加树木的防冻性，满意植物休眠须要。另外，还对物业公司的树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的'科学爱护。
针对冬季气温干燥简单引起突发性火灾灾患的问题，物业部门主管应在入冬前组织一次对
本项目的全面消防平安检查，消退火灾隐患。同时，假如部门主管可以结合检查，进行一次“消防平安”专项的在岗职工培训。用以达到提高职工“消防平安”防范意识，增加火灾安检、处置实力的目地。
平安检查范围：
平安检查范围应包含本小区全部消防设施、设备及报警监控系统，并且不留死角。
平安检查标准：
平安检查标准应附和本小区消防设施、设备，消防报警监控，消防平安通道、平安指示、应急照明系统检查要求
并且附和消防法规规范。
平安检查过程：
在进行平安检查过程中，应有“平安检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。
平安检查记录：
“平安检查记录”和“整改复检记录”，并有部门主管签字。
完成检查工作：
检查工作完成后，应在规定时间之内，将“平安检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。
邀请公司领导：
物业部门主管可依据本小区详细状况，邀请公司领导一同参与平安检查、签字验收的工作，加强物业管理责任。
三、设施设备检查工作
部门主管负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境状况，编制“冬季平安检查安排”。
冬季平安检查安排需涵盖
供暖系统（入户抄燃气表底数）、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜）、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。
冬季平安检查安排要求：
（1）检查范围、内容、目标明确。
（2）检查标准附和相关规定。
（3）有明确完成时限。
（4）明确检查人员。
（5）有不合格问题处置及整改预案（方法）。
（6）有检查工作记录，并有部门主管签字。
（7）检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。
检查工作实施：
检查工作组应由部门主管及部门经理、主管级以上人员组成。
检查工作需“按检查标准”逐项仔细完成，并有专人记录。
检查工作最好应有“动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。
检查工作汇报：
检查工作完成后，部门主管应在规定时间之内，将“检查整改工作记录”，上报至公司指定主管部门。
四、冬季除雪工作预案
进入冬季前部门主管应针对管辖小区道路状况，通行平安保障等要求，编制冬季除雪工作预案。
预案应包涵“雪天预警”，“除雪设施、设备、工具、用品”，“除雪区域”，“提前到岗规定”，“清早除雪人员”，“底商门前三包协议”，“除雪复检规定”，“违规惩罚规定”等。
五、冬前平安工作复检
物业公司应指定组织专人负责对所在管理项目入冬平安工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。
冬季轮胎 物业冬季防寒保暖工作方案2
一、物业冬季防冻措施
冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应留意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和削减看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特殊是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应实行如下措施避开上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
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