街区式⽂化商业综合体的设计策略（以成都远洋太古⾥为例）
引⾔
封闭、⼤体量的传统商业综合体的问题正在逐渐显现，⽽新产⽣的街区式商业综合体提供了更宜⼈的选择，通过对成都远洋太古⾥的分析，我们试图探索这种城市设计的⽅法。
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城市商业综合体
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城市商业综合体的定义
将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、⽂娱等城市⽣活功能的三项以上进⾏组合，并在各部分建⽴⼀种相互依存、相互裨益的能动关系，从⽽形成⼀个多功能、⾼效率、复杂⽽统⼀的建筑综合体。
它是多个使⽤功能不同的建筑空间组合⽽成的建筑，其合理性在于节约⽤地、缩短交通距离、提⾼上作效率、发挥投资效益等。它可以是⼀个⼤型的建筑单体，也可以由若⼲建筑及其外部空间构成。
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城市商业综合体的类型
1、商业办公综合体
2、商业娱乐休闲综合体
3、商业居住综合体
4、商业交通综合体
5、商业⽂化综合体
那么我们的成都远洋太古⾥是什么呢？——街区式城市⽂化商业综合体
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什么是街区式
⾸先，街区式城市空间并不是凭空出现的。
现在的城市规划建设中，⼈们将更多的精⼒放在如何解决“道”的交通问题上，⽽有意或⽆意间忽略甚⾄放弃了“街”原本承载的⽣活作⽤。“街”在空间和时间上的延续正在被割裂，在城市中街与⼈、⼈与⼈的关系越来越疏远。
因此，⼈们渴望传统的充满⽣机的街道⽣活的回归。
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街区式的主要特点
街区式商业综合体作为综合体建筑类型之⼀，它将建筑体量化整为零，创造出类似城市街道特性的外部空间体系。它本⾝不仅具备了综合体建筑的基本特征，如开放性、综合性、整体性等，同时还具备区别于其它综合体建筑的显著特点。
在建筑体量上，将单⼀的、集中的建筑体量分散成有序的、相互联系的若⼲体块。每个体块既有独⽴的出⼊⼝和交通组织，也可通过体块之间的连廊、地下通道等形成整体的交通体系。这种布局⽅式不仅⽅便管理，各功能体块之间也互不⼲扰，同时保持⼀定的联系。
在空间形态上，街区式商业综合体的标志性特征是其外部空间，它作为⼈们进⼊各功能体块的通道，是以步⾏为主的，富有神秘感的街道、院落与⼴场的组合体，实现了交通空间与⼈们的交往空间的相
互融合。
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国外优秀案例
利物浦⼀号位于默尔西河附近，衔接了艾伯特港和利物浦的⽼城中⼼区，该地区⾯积17公顷。该项⽬由政府主导，进展顺利。新建筑严格遵循原有的城市肌理，延续城市记忆；创造了⽹络化渗透性的公共空间层次，引导城市活动；并以⽂化为先导，多维度的功能混合给整体区域注⼊了新的活⼒。
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国内优秀案例
上海新天地位于上海市中⼼卢湾区的太平桥地区，毗邻淮海中路及地铁站。在整体规划上，北部地块保留⼤部分⽯库门建筑和穿插部分现代建筑；南部地块则以反映时代特征的新建筑为主，配合少量⽯库门建筑，并由⼀条步⾏街串起南、北两个地块。有机的组合与错落有致地巧妙形成了⼀⾸上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的⽂化。
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成都远洋太古⾥案例分析
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基地概况
项⽬名称: 成都远洋太古⾥
项⽬地点: 中国成都
项⽬功能: 开放式、低密度街区式购物中⼼
建筑⾯积: 11.4万平⽅⽶(零售街区——成都远洋太古⾥)
设计时间: 2008-2014
完成时间: 2014年10⽉起分阶段开幕
发展商: 太古地产有限公司（50%）、远洋地产控股有限公司（50%）
发展商: 太古地产有限公司（50%）、远洋地产控股有限公司（50%）
总规划/总建筑: The Oval Partnership Ltd欧华尔顾问有限公司
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区位：历史街区和商圈
1、场地内⼤慈寺是成都乃⾄中国久负盛名的佛教重地
2、场地所在春熙路商圈是成都最为成熟、辐射⼤西南地区的商圈
➤上区位功能分析图
➤上区位交通分析图
➤总平⾯图
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外部环境设计：街区
街区内⾮外⾮内的短、窄、密的⼩街廓、多⾥巷的空间，依循着历史中城市固有的概念，呈现了⽐建筑更为重要的建筑落之间的环境。
线性与团状空间是街区式外部空间的两种基本形式。线性空间的特征是“长”,⼀种⽅向性，具有运动、延伸、增长的意味，其最基本的功能是联系和交通，指向某个或某些⽬标。团状空间基本功能作为“容器”,“容纳”⼈们聚集在⼀起，为⼈们相互的交流和影响。
➤线状空间和团状空间
1、宽窄不⼀的街巷：街巷等级分为街、⾥、巷三级。道路的多样性亦反映在沿街形态的变化上，⽐如在保持沿街街⾯连续性的同时，像传统空间⼀样，通过骑楼、柱廊、檐⼝、景观等形态的变化，营造⾮均质的线性空间，形成动态的曲折变化和丰富的公共空间。
➤街巷肌理和尺度
2、通过⼴场和庭院空间进⼀步形成缩放的格局。
·开放式庭院
·⼤⼩不⼀
成都大众
·分散布置于巷道之间
·数量超过30个
·结合垂直交通规划
·结合垂直交通规划
·与古建筑庭院产⽣视觉关联
·阶梯式庭院，层层退台，引进更多阳光
➤庭院与街巷关系
➤1-3层庭院分布图
3、两层为主、局部三层的退台策略：在⼤慈寺南侧和东西两侧的退台主要是结合两层⾼的建筑，有助于形成内低外⾼的整体格局。
a 利⽤露台及挑廊⾛道增加街道空间多样性
b 主街道保持相对直线
c 利⽤出挑屋檐，创造多样性的天际线
➤退台和挑檐
4、街道⽴⾯和剖⾯尺度
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与城市公共交通的关系
1、与城市交通系统的承接
访客能够通过连接的地下道步⾏到附近的地铁站。项⽬设有地下停车场和⾃⾏车库，提供千个机动车位，并有多部⾃动扶梯把访客直接从停车场带到地⾯的店铺与街道。
2、快慢结合的交通系统
“快⾥”：由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集⼈潮的⼴场，体现国际⼤都会的时尚脉动；
“慢⾥”：是围绕⼤慈寺精⼼打造的慢⽣活⾥巷，为休闲⽣活、热爱美⾷的成都⼈量⾝定制。
3、与场地内历史⽂化街区的关系
a .保留和保护了东西糠市街、和尚街、笔贴式街、马家巷⽟成街、华⾥等历史街道并围绕着⼤慈寺，对其⽂化进⾏保育和更新，充分唤醒⼈们的记忆，引领⼤众重新去发现被忽略的社区，最重要的是，
籍由围绕⽂化历史所营造出的场所感让⼈们重新聚拢在这⽚区域。
让⼈们重新聚拢在这⽚区域。
➤保护策略分析图
b 川西建筑风格
这⾥的新建筑也在地适时地探讨传统于当下的转化。坡屋顶和深出檐是建筑的⼀⼤特⾊，造型轻盈简洁。屋顶为灰⽡，以淡雅的深灰为主⾊调，屋檐则是暖⽊⾊。材料与质感⼒求朴素，如灰⾊陶⼟砖、⽊材、灰⽡、⽯材等。建筑的⼭墙部分亦通过格栅的组合，较为抽象地回应四川当地的建筑意象。
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复合功能与业态
太古⾥商业街区共约300个品牌，以零售业态为主，占⽐约为66%，餐饮占⽐约为20%，⽣活休闲娱乐约占10%
细分来看，项⽬品牌分类包括：精品名品、⽣活⽅式、 For Lady、 For Man、潮流时尚、中国设计师品牌、集合店&买⼿店、鞋履、箱包配饰、妆品护肤、运动、美⾷。
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总结策略
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空间街区华
将街道、⼴场、院落等街区元素引⼊到建筑外部空间，路径、节点、界⾯等街区设计要素上。部分之间通过有机的设计相互协作，使消费者在购物、游憩、交流等活动中与环境产⽣互动，并融⼊街区化空间。
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尺度⼈性化
重视体验设计，强调空间的趣味性,⾃然的线性结构 ，具有近⼈的真实尺度，适宜⼈步⾏和休息的空间环境,⼴场，景观⼩品等⼀系列空间元素紧密结合，空间格局疏密有致。
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功能复合化
外部空间的⾸要功能是作为引导消费者进⼊各个功能区块的过渡空间，有疏导、集散⼈流的作⽤；第⼆，作为商业促销活动、产品展⽰或其他公益活动的临时场地；第三，由于空间的开放性，使之具备了⼀定的社会职能，即为市民提供散步、游憩、社会交往等⾮消费活动的场所。
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