进入2022年，全球消费者购买的商品价格正大幅攀升，美国1月份消费者价格指数（CPI）同比飙升7.5%，2月同比飙升7.9%，创40年来新高。2、3月，疫情影响之下，随着俄乌冲突升级，生产消费品的大宗商品价格增幅更加迅猛，其中，铜价3月份最高涨至74,680元/吨，目前为73,500元/吨，年度涨幅达4.59%。
大宗商品材料占建筑成本的47%-70%，其中对行业影响比较直接。今年一季度，受大宗商品价格上涨，三菱电机、约克空调、东芝、博世热力、TCL暖通等一批设备厂家在2月底、3月初期间对外公布因大宗商品原材料、物流成本上涨对设备售价涨价的函件（见附件）。大宗商品原材料上涨已经传导至设备厂家，从而也将影响金茂云服等工程承包商的利润。
就未来大宗商品价格的走势及应对，分析如下：
一、大宗商品价格走势解读
1、国际经济环境的分析
从国际市场来看，中短期大宗商品价格有进一步上涨动力，美联储加息将加剧市场价格高位震荡。主要的原因如下：
一方面，大宗商品价格有进一步上涨动力。一是俄乌谈判传来积极信号，市场对诸如股票、大宗商品等风险资产的偏好回升，有市场人士预测投资人对大宗商品配置将超过全球金融资产总额的1%，超过近几年历史高点0.85%，从而或将大宗商品价格继续推高。二是受地缘政治及疫情影响，全球主要经济生产活动受阻，高盛指出，“目前所有大宗商品市场都处于短缺状态”，供应短缺造成大宗商品价格将进一步上涨。
另一方面，美联储加息背景下，大宗商品价格也将受到限制。目前全球通胀已处于高位，以美国为代表的发达经济体也开始逐渐收紧其货币政策，美联储加息将遏制通胀至合理水平，从而一定程度上有助于大宗商品等价格的稳定。
2、国内经济环境的分析
从国内环境来讲，扩基建、稳地产或促使今年国内原材料价格易涨难跌。主要的原因如下：
基建方面，2022年第一季度基建投资增速达8%，高于GDP4.8%的增速，基建发力较容易带动有金属与化工类大宗商品的上行。“新基建”涉及城际高速铁路和城际轨道交通、特高压、新能源汽车充电桩、5G、工业互联网、人工智能等，其所需的大宗商品主要也来自有金属和化工类大宗商品。全年基建投资增速预计6%，整体基建投资呈现“前高后低”。
地产方面，我国2022年GDP增速目标为5.5%，而一季度为4.8%，当前经济工作的整体基调是“稳字当头、稳中求进”。在坚持房住不炒的前提下，各城市因城施策对前期偏紧的调控政策进行适度松绑，促进房地产软着陆。截止4月15日，全国已有一百多个城市逐步放开限购政策、下调房贷利率、松绑二手房限价等。预计下半年地产投资将进入上行周期，带动大宗价格上行。
鉴于今年很可能表现出基建前高后低，地产前低后高的“跷跷板”效应，大宗商品价格难以下行。
芯片方面，国内芯片价格自2020年受疫情及国际局势影响，供应出现断层现象，导致在2020年末至2021年年中，芯片价格出现大幅度上涨，进入2021年下半年以来，疫情的常态
化及国内芯片技术及产量的不断突破，价格趋于平稳。
二、大宗商品价格上涨的影响
从一季度AIoT业务签约分布来看，智能化工程占59%，智能家居工程占21%，智能硬件供货占18%，平台类占2%。除平台类业务外，其余三种业务均受大宗商品价格影响。以智能化工程为例，各子系统的成本占比如下：
智能化工程各系统占比及主要设备材料表
序号 | 系统名称 | 成本占比 | 主要设备 | 主要原材料 |
1 | 可视对讲系统 | 18% | 室内对讲机、门口机、发卡器等 | 触屏、电子元器件、芯片、塑料及钢板（外壳） |
2 | 管线材及室外井 | 15% | 铜线、网线、光纤、PVC管、镀锌钢管、线槽、井套 | 铜材、塑料、钢材、二氧化硅等 |
3 | 劳务 | 13% | 人工 | 当地经济发达度、劳务工资水平、消费水平等 |
4 | 视频监控系统 | 12% | 摄像头、解码器、服务器、NRV、硬盘、拼接屏等 | 镜头、铜材、塑料、合金、电子元器件、芯片等 |
5 | 网络设备 | 7.5% | 交换机、配线架、理线器、光模块、AC控制器、无线AP等 | 铜材、钢板、合金、电子元器件、塑料、芯片等 |
6 | 户内报警 | 6.5% | 红外探测器、求助、弱电插座 | 钢板、铜材、塑料等 |
7 | 门禁及出入口系统 | 6% | 磁力锁、门禁控制器、道闸、读卡器等 | 铜材、钢材、芯片、电子元器件等 |
8 | 机房设备 | 5% | 天花、地板、接地、防雷、空调、抹灰等 | 铜材、钢材、水泥、塑料、合金等 |
9 | UPS系统 | 4% | UPS主机、蓄电池等 | 铜材、铁板、塑料、碳棒、化工类、芯片等 |
10 | 停车场系统 | 3% | 出入口控制、道闸机、服务器等 | 钢材、铜材、芯片等 |
11 | LED信息发布 | 3% | LED显示屏、控制器等 | 芯片、钢材等 |
12 | 设备箱 | 3% | 弱电设备箱、配电箱等 | 钢材、铜材等 |
13 | 周界及巡更系统 | 2% | 探测器、模块、合金线、主机、巡更棒等 | 铜材、钢材、塑料等 |
14 | 背景音乐系统 | 1% | 主机、音箱、播放器、时序电源、功放等 | 铜材、钢材、芯片、塑料等 |
15 | 其他 | 1% | ||
汇总 | 100% | |||
注：以上数据来源：
通过上表分析，后续我司应对建议如下：
线材、线管方面，受大宗材料价格影响较大，且现场所需工程量较难把控，建议将其一起发包给劳务单位，在避免该部分因涨价带来的风险的同时，也让劳务单位将其自身的利益与精细化管理挂钩，做到将成本压力过继给劳务单位。
智能化设备方面，经供应链专业与河东、狄耐克、瑞吉、大华、海康、捷顺、科拓、锐捷、华三等供应厂家咨询、调研。各厂家均表示，国际局势及疫情的影响下，虽原材料、芯片价格有一定的波动，均在成本可控范围内，短期内价格暂无影响，但物流及生产效率有一定影响，需提前下单。
为避免下半年大宗及芯片价格波动影响利润水平，在目前价格基本平稳的市场环境下，建议与其厂家谈定战略集采价格，锁定利润水平。同时，由于市场情况变幻莫测，建议战采价格锁定期为1年，后续若价格下跌，可降低战采价；若价格上涨，也可与供应商谈判维持现有价格不变，保留一定灵活性。
持续关注国际趋势、大宗商品走向，对于未来价格走高的品类，率先与供应商谈定未来一定时期的价格，并在投标报价时充分考虑材料上涨因素，采取有效措施，积极规避因价格上涨带来的风险。
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