万科发展史1984
Life Q:万科为什么, 万科A股是哪一年发行的? 万科周刊是哪一年创刊的? 万科前后有几位老总? 万科司庆是哪一天? 万科第一个地产项目是什么? 一、万科概况 关于万科 万科成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。 至2007年底，总资产1000.94亿元，净资产292.8亿元，业务已经扩展到全国近30个城市。
2001年 转让零售业务，全面完成业务调整 1984年 成立于深圳，从事进出口业务 1991年 通过公开竞拍土地，进入上海房地产市场，开始跨地域发展 1993年 确定以大众住宅为核心业务，开始“万科减法”，进行专业化调整 向海外投资者发行B股 发展沿革 2004年 发布万科第三个十年发展规划，确定“3，X”区域发展布局 2005年 作为第一家含B股上市公司完成股权分置改革 1988年 公开发行A股，成为国内首批上市公司之一 通过公开竞拍土地，进入深圳房地产业务
2007年 万科建筑技术东莞研究基地成为国家住宅产业化基地 前十大股东持股情况 截至2007年12月31日，公司总股本为68.72亿股 公司第一大股东为华润集团，持股比例为14.63, 股本结构 0.67% 嘉实稳健开放式证券投资基金
10 0.68% 中国人寿保险(集团)公司—传统普通保险产品 9 0.68% 内藤证券株式会社 8 0.78% 汇添富均衡增长股票型证券投资基金 7 0.86% 国信证券有限责任公司 6 0.97% TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C
CLIENT. 5 1.09% 上海南都伟峰投资管理有限公司 4 1.15% 南方绩优成长股票型证券投资基金 3 1.20% 刘元生 2 14.63% 华润股份有限公司 1 持股比例 股东名称 序号 单位:亿元 净资产 07年末，集团总资产1000.94亿元，净资产292.8亿元， 较06年分别增长100.51%、96.78%，资产规模再上新台阶
100.51% 96.78% 总资产 资产规模 07年，公司实现主营业务收入355.27亿元，与06年相比，同比增长98.27%;净利润48.44亿元，同比增长110.81%。 净利润 主营业务收入 98.27% 110.81% 业绩增长 公司完成上海、深圳、北京三个区域与成都、武汉、西安三个重要城市的3+X发展布局，2007年业务已经扩展到全国近30个城市。 五大核心城市:深圳、
上海、北京、 广州、天津 为138000户家庭提供诗意栖居 全国市场份额: 2.07% 业务分布
18.56% 07年规划中项目(万科权益)1821万平米(建筑面积) 07年，公司结算面积393.7万平方米，同比增长35.9%，结算收入351.8亿元，同比增长99.1%. 单位:万平米 规划中项目 07年底，集团总人数16464人，平均年龄为29岁。 其中地产系统3068人，平均年龄为32.3岁，平均司龄3.98年，本科及其以上学历占地产总人数的80.8%。 人员规模 地产员工学历构成 2006最佳投资者关系奖(IR杂志) 中国最受尊敬的企业(连续四年) 2006中国最受尊重企业 中国最佳企业公民行为(连续三年) 2005年度中国十佳雇主(中央电视台CCTV,2) 2006中国最佳企业公民 2006中国最受尊重企业 中国房地产百强企业综合实力第一(连续三年) 万科,中国驰名商标 2005-2006年度中国房地产诚信企业 中国最具价值上市公司(连续两年) 2005年中国卓越雇主(财富(中文版)和华信惠悦) 中证??亚商上市公司50强第一名(连续两年) 品牌社会形象 1951年出生于广西柳
州，本科学历; 1968年参军，服役于空军汽车三团; 1973年转业，就职于郑洲铁路水电段; 1974年至1978年就读于兰州铁道学院给排水专业; 毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委 1983年到深圳, 深圳市特区发展公司; 1984年组建深圳现代科教仪器展销中心(“万科企业股份有限公司”前身)，任总经理;
1988年起任万科企业股份有限公司董事长兼总经理， 1999年辞去公司总经理一职，现任公司董事长。 董事长:王石 品牌社会形象 业界品牌 “万科” 成为中国房地产界第一家“中国驰名商标” 2005年委托第三方研究表明:万科品牌资产在全国范围内处于显著领先的位置 品牌资产 二、公司名称、地址变迁 深圳现代科教仪器展销中心 84.5 深圳现代科仪中心 87 深圳现代企业有限公司 88.1 深圳万科企业股份有限公司 88.11 万科企业股份有限公司 93.12 深圳现代企业有限公司 88.1 深圳万科企业股份有限公司 88.11 万科的由来 万科名字的由来 , 万科地址变迁 从建设路1号,和平路50号 84.5 —— 86.1 和平路50号,水贝工业区27号 86.1 —— 93.12 和平路50号旧址 水贝工业区旧址 目前集团总部所在地 梅林路63号(2002.1.20) 未来总部所在地 东海岸海居生活(09年暂定) 万科地址变迁 三、公司业务发展的阶段 公司的业务发展阶段 第一阶段:1984--1988年 原始积累 第二阶段:1989--1992年 跨地域、多元化经营
第三阶段:1993--1999年 业务调整,专业化经营 第四阶段:2000--2006年 持续发展和扩张 第五阶段:2007-, 新一轮的大发展 第一阶段:1984-1988年
上海大众总经理公司原始积累阶段 1984-1988大事记 1984年5月30日公司以“现代科教仪器展销中心”的名
称注册，国营性质，经营办公设备、视频器材的进口销售业务。 成为深圳市最大的进口销售商。 1988年政府批准股份化改组方案，公开募集社会资金2800万元。 1988年11月，以2000万元的价格投标深圳的“威登”，进入房地产业。
贸易 84年起家，经营办公和摄录像器材进 口业务，“三点一线”模式 逐步转向进出口贸易，业务涉及服 装、轻工、电子、化工原料、仪器仪表、医疗器械等 86年--98年贸易滑坡，业务调整， 1999年转型 工业系统 87年涉及工业及产品制造 88年成立万科工业有限公司:手 表、彩视、首饰、服装、电气等 94年明确精礼品为主 2000年转让精品公司 怡 宝 公 司 精 品 制 造 公 司 礼 品 公 司 扬 声 器 厂 供 电 公 司 深 圳 万 科 精 品 制 造 商贸\工业系统 第二阶段:1989-1992年 跨地域经营 多元化经营
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