全区总面积262平方公里，辖10个街道办事处，总人口80余万。2010年跻身新中国60年县域经济最具投资潜力十大县市，近年来连续入围陕西省“城区经济社会发展五强区”，排名全省第二。未央区历史积淀深厚。先后有秦、汉、唐等11个王朝建都未央，区域古遗迹数量之多、面积之大、价值之高堪称全国区县之最。受保护面积67.5平方公里，秦阿房宫、唐大明宫、汉长安城等遗址驰名中外。区位优势独厚。辖区拥有亚洲最大的铁路客站西安北站，西铜高速、绕城高速、机场一号、二号线穿境而过，距西安咸阳国际航空港仅8公里。地铁二号线贯穿南北。生态资源丰厚。
经济发展
未央是2008年陕西省县域经济社会发展“五强区”（排名第二），西安市目标责任综合考评优秀区。GDP连续多年年均增长保持在13%以上，财政收入年均增长18%以上。2008年，地区生产总值完成235亿元，全社会固定资产投资完成240.42亿元，规模以上工业增加值完成98.93亿元，社会消费品零售总额完成100.08亿元，地方财政一般预算收入实现8.45亿元。截止2009年9月底，全区地区生产总值完成185.38亿元，全社会固定资产投资完成253.79亿元，规模以上工业增加值完成83.07亿元，社会消费品零售总额实现88.9亿元，地方财政一般预算收入完成8.21亿元。
随着第四轮城市发展规划修编及城市发展重心北移，西安行政中心、铁路北客站、地铁二号线等重大项目的加快建设，大明宫遗址区保护、汉城湖及渭河城市段水环境综合治理等区域改造项目的加紧实施，未央已进入全面聚集优势、实现跨越发展的历史阶段。全区上下以打造城市新中心为目标，按照“农村城市化、城市现代化、区域国际化”的要求，全力推进“生态未央、畅通未央、平安未央、文明未央、惠民未央、宜居未央”建设，把未央建成经济发展、社会和谐、生态优美的城市新生活示范区。2005年，全区地区生产总值完成101.73亿元，增长18.2%；全社会固定资产投资完成103.03亿元，增长37.03%；社会消费品零售总额完成29.38亿元，增长18.2%；农民人均纯收入达到4389元，增长5.73%；地方财政收入完成30838万元，增长25.22%；合同利用外资完成3774万美元，增长1.15%；实际利用外资1908万美元，增长18.66%；实际利用内资401257万元，增长50.79%，其中市外内资173056万元，完成179.12%。 西安市未央区致力发展以现代商贸业为龙头的现代服务业，推动地区经济增长方式由“投资拉动”向“投资”、“消费”双轮驱动转变。截至3月底，社会消费品零售总额达到26.89亿元，同比增长31.3%，居全市各区县之首。商贸服务业逐渐成为未央经济发展新的增长极。
面对未央新城、铁路北客站、大明宫遗址区保护改造、大兴路地区城市综合改造等重大项
目落户，房地产业蓬勃发展所聚集的人流、物流和资金流，未央区委、区政府清醒认识到，只有突出区域特，大力发展现代服务业,推动经济增长方式由投资拉动向消费驱动转变，才能从根本上破解空间变小、资金紧缺瓶颈，实现跨越发展。 为此，他们以北城商贸圈整体规划为先导，一方面加大物流、商贸、餐饮等现代服务业的招商力度，先后引进了总投资30亿元的中国西部国际车城再建项目、总投资20亿元的西安火车北客站商贸区基础设施建设项目、总投资1000万美元的新海南餐饮有限公司等7个商贸类项目。另一方面，对大明宫建材市场、北二环汽车销售中心、华圣物流科技园、西北农副产品批发中心等进行拓展提升，构筑强势物流产业集。通过仓储业向北迁移、聚集优势建材经销企业，在太华路北延伸线二环以北打造“精品建材品牌”，投资100亿元建设“大明宫新城”（西安大明宫实业集团大明宫实业集团还将借助大明宫遗址公园开发建设的有利时机，在太华路与北二环交汇处打造全国一流的大明宫国际商贸中心，其中十字东南角正在建设以家具卖场为主的建筑面积90万平方米的城市综合体。西南角将建一座高级休闲娱乐设施和一座超五星级酒店。东北角结合城改，建设一座全国顶级的建筑面积20万平方米左右超大型购物中心。
“大明宫建材家居”北二环简介
位于未央区北二环经济圈的黄金地段，地处西北建材家居流通板块的中心，占地200亩，投资4亿元人民币，是国内建材家居行业单体建筑面积最大的现代化商城之一。）等举措，力促建材家居业“品牌不丢、人心不涣、产业不散”。同时，未央区利用地区人文、生态资源优势为现代服务业发展助力。按照把建章路打造成秦文化商业街、把朱宏路打造成汉文化商业街、把未央路打造成唐文化商业街的发展思路，以纬二十七街、北二环、未央南路等为重点,全力构筑特商业街区。充分发挥汉未央宫、长乐宫、唐感业寺等遗址及万亩桃园的人文、生态资源，以花为媒，大力发展特旅游、生态餐饮业，吸引游客60余万人次，创造收益660万元，比上年增长37.5%。
《西安市土地利用总体规划修编大纲(2006-2020年)》明确指出，到2020年未央将新增建设用地57.85平方公里（8.68万亩）。新增用地量在城六区中排名第一，全区80%的区域将划入主城区，不再保留基本农田。未央土地储备资源丰厚，三桥地区可开发储备用地3000余亩，未央湖旅游开发区储备土地920亩，全区现已完成储备手续的土地有8000多亩。随着重大项目建设的推进，铁路北客站及周边区域可实现土地储备20000余亩，行政中心周边可实现土地储备西安三桥西部汽车城1500亩，团结水库地区可实现土地储备1900亩，大兴路地区城市综合改造未央区域可实现土地储备360亩。未央城中村改造潜力巨大，目前全区农村人口约20万人，
按照人均0.1亩的安置标准，安置用地规模将达到20000亩，丰富的土地储备将为城市发展提供强有力的支持。