装饰和设备标准的约定
一、公共部分
1、装饰装修
1）外墙：外立面玻璃幕墙采用断热明框与半隐框玻璃幕墙相结合的结构形式，非采光部位及开启部分位置采用隐框玻璃幕墙结构。横、竖向龙骨采用铝合金型材，铝合金型材室内、外可视表面氟碳喷涂处理。大面位置南、北、东、西立面采用单层LOW-E中空钢化夹胶玻璃，非采光部位及屋间实体墙位置采用透明钢化单玻璃，开启位置采用单层LOW-E中空钢化玻璃。
外立面石材幕墙位于大面层间、幕墙间位置及汽车坡道大面位置。石材幕墙为开放结构防水形式，采用通长槽铝合金挂板结构。石材面板采用30mm厚黑火烧面高级花岗岩石材，石材幕墙后设背衬板系统。
2）外墙保温：外幕墙保温采用80mm厚的岩棉板。
3）外窗：
开启方式：上悬双玻中空断桥铝合金幕墙窗。
窗玻璃：单层LOW-E中空钢化玻璃。
4)大堂
墙面：高级进口石材配合高档木饰面。
地面：高级进口石材。
顶棚：大型石膏板造型,多乐士高级环保乳胶漆饰面。
5）走廊
墙面：高级进口石材配高档木饰面。
地面：高级进口石材。
顶棚：多乐士高级环保乳胶漆。
2、机电系统
1）空调系统：品牌-日本大金户式中央空调。
2）客梯：数量-A、B单元4部，汽车玻璃品牌C单元3部；品牌-日本三菱；速度-2.5米/秒；载重量 1350KG。
3） 服务梯（消防梯）：数量- A、B单元一部，C单元一部；品牌-日本三菱；速度-2.5米/秒；载重量-1600KG。
4）给水系统
热 水：公寓大堂及户内厨房、卫生间的生活热水由地下一层热力站提供生活热水。热水管道均采用铜管，焊接连接。
中 水：中水机房收集、处理洗浴排水，供卫生间冲便。
排 水：户型内采用同层排水，排水管材采用吉博力品牌产品。
5）弱电系统
电话和宽带上网：光纤入户。通信业务（包括语音和数据）需由住户入住时自行向中国联通申请。
手机信号放大：在建筑物内设置微蜂窝，在公寓走廊或公共区域内设置室内天线，使公寓内的手机信号满足通话质量要求。
车库系统：区内设置停车场管理系统；停车场的管理按既有内部车辆又有临时车辆考虑，长期固定车辆和临时车辆统一使用感应卡的管理方式。
安保系统：在公寓每层电梯大堂、首层主要出入口外围、公寓大堂、电梯厅、电梯轿厢等处均设置摄像头，全天候监控公寓人员流动情况。同时在疏散楼梯处及首层非主要出入口设置门磁开关，在公寓内设置可视对讲机来提高公寓的安全防范。
电视系统（户内）：本项目设置有线电视及卫星电视系统，各节目经分支分配网络送到各套房的卧室及起居室的电视终端；有线电视需由住户入住时自行向歌华有线申请方可开通，卫星电视部分待住户入住达到一定比例后由业主统一办开通手续，调试完成交物业管
理公司，然后住户到物业公司办开通收视手续。
二、室内部分
1、装饰装修
1）门厅
户门：高档入户门，进口电子门锁，户内设可视对讲系统。
地面：高档进口石材。
墙面：高级进口石材配合高档木饰面、高级壁纸及其它装饰墙面。
顶棚：多乐士高级环保乳胶漆。
2）起居室
地面：高档进口石材或高级实木复合地板。
墙面：高级进口石材配合高档木饰面、高级壁纸及其它装饰墙面。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
3）餐厅
地面：高档进口石材。
墙面：高级进口石材配合高档木饰面、高级壁纸及其它装饰墙面。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
4）厨房
地面：高档进口石材。
墙面：高档进口石材。
顶棚：多乐士高级环保乳胶漆。
橱柜：国际高端品牌橱柜；
橱柜台面：国际品牌台面。
橱柜水盆：国际品牌。
橱柜水盆龙头：国际品牌。
直饮水龙头：国际品牌。
5）主卧室
地面：高级实木复合地板。
墙面：高级壁纸配合木饰面。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
6）次卧室
地面：高级实木复合地板。
墙面：高级壁纸配合木饰面。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
7）书房
地面：高级实木复合地板。
墙面：高级壁纸配合木饰面。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
8）主卫
地面：高级进口石材。
墙面：高级进口石材。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
衣帽间：步入式衣帽间，不同有不同类型。
淋浴房：高级钢化玻璃。
浴缸：国际品牌。
座厕：1居、2居为国际品牌；3居、4居为国际品牌智能座便。
洗手台台面：高级进口石材。
龙头：国际品牌。
台盆柜：优质台盆柜。
五金配件：高级。
9）客卫
地面：高级进口石材。
墙面：高级进口石材。
顶棚：石膏板造型，多乐士高级环保乳胶漆饰面。
淋浴房：高级钢化玻璃。
座厕：国际品牌。
台盆柜：优质台盆柜。
龙头：国际品牌。
五金配件：高级。
10）佣人房
地面：高级地砖。
墙面：淋浴区域为高级瓷砖，其它区域为多乐士防水乳胶漆。
顶棚：多乐士高级乳胶漆。
台盆和龙头：国际品牌。
吊柜及地柜-优质吊柜、地柜，详户型图。
11）开关插座：国际品牌。
2、机电系统
1）空调系统
品牌-日本大金户式中央空调+加湿+空气净化器+新风换气系统+智能家居系统远程控制。
2）地板辐射采暖系统
公寓室内各房间均设置低温地板辐射采暖系统由意大利卡莱菲品牌集分水器和控制器。
3）弱电系统
电话系统：卧室、客厅、佣人房、厨房、主卧卫生间等处设置电话出线口。
网络系统：卧室、客厅、书房等设网络出线口，并在客厅安装无线AP。
4）品牌-韩国KOCOM智能家居系统。
3、家电
1）厨房：不同户型配置不同
灶具：国际高端品牌。
T型抽油烟机：国际高端品牌。
微烤一体机：国际高端品牌。
微波炉：国际高端品牌。
咖啡机：国际高端品牌。
蒸炉：国际高端品牌。
内置冰箱：国际高端品牌。
内嵌洗碗机：国际品牌。
内嵌干洗一体机：国际高端品牌。
酒柜：国际高端品牌。
星盆：国际品牌。
小圆盆：国际品牌。
碎骨机：国际品牌。
垃圾桶：国际品牌。
净水器：国际品牌。
刀叉盒：国际品牌。
2）本房屋橱柜配置：
以上各类设备设施的保质期限在《长安太和酒店式公寓使用说明书》和《长安太和酒店式公寓质量保证书》中另行说明。样板间内的装修、装饰物、家具和灯饰仅供装修风格展示和参考使用，不是交付的标准，买受人所购房屋的装饰设备标准及布局等以《预售合同》附件六为准。
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