西安商圈建设三年⾏动⽅案发布，重点建设35个⼤型商圈！
图/悦西安张云洲
为加快商圈建设，助⼒⼤西安建设国家中⼼城市和推进国际化进程，7⽉12⽇，《西安市商圈建设三年⾏动⽅案(2018—2020年)》正式出台。⽅案明确，西安将⽤三年时间，构建布局合理、层级分明、功能互补、特⾊鲜明的城市商圈体系。
主要⽬标
从2018年起，⼒争⽤3年时间，建成以钟楼国际消费中⼼为引领，⼩寨、⾼新、曲江、经开、西咸、浐灞6个城市商业中⼼为⾻⼲，28个区域商圈为⽀撑，社区便民商圈为辅的商圈发展布局结构。到2020年，全市建成社会消费品零售总额300亿级的商圈3个以上，500亿级的商圈1个以上。
永宁门外商圈夜景图/悦西安基本原则
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①聚集要素
提升改造交通环境、商业环境、商务环境、⽣活环境，集聚零售、批发、商务、⽂旅、物流等要素，打造商圈品牌，培育特⾊优势，降低交易成本，形成规模经济，带动产业结构调整升级，推动城市⾼效、均衡和可持续发展。
②精准定位
对于成熟商圈，通过调整结构、完善功能、提升档次、优化形态，进⼀步准功能定位，做到优势互补，形成差异化经营特⾊。对于新兴商圈，提⾼规划⽔平，利⽤互联⽹、物联⽹技术，结合⼈⽂特点，发展新型商业模式，做好视觉传达、业态规划和品牌组合，形成区域特⾊，壮⼤区域市场，形成区域新地标。
③创新发展
融⼊现代经营⽅式和经营理念，顺应电⼦商务发展潮流，运⽤“互联⽹+”思维，创新发展新业态、新模式，激发商业活⼒和消费潜⼒。积极推动商圈转型升级，推进基于⼤数据的信息化服务，扩⼤移动⽀付覆盖⾯，推动线上线下融合创新，加快内贸外贸共同发展。
④完善设施
坚持商住分离、⼈车分流、⽴体开发、集中打造的建设理念，充分集聚⼈⽓、商⽓、财⽓，科学设计
道路交通，合理布局⼴场、绿地、公厕等公⽤设施，完善停车场等配套设施建设，增强综合服务功能，提升商业空间品质，营造便捷、舒适的消费环境。
⑤辐射带动
着眼“⼀带⼀路”和建设国家中⼼城市⽬标，瞄准国内外500强企业区域化、国际化发展趋势，加快引进具有品牌效应、⾼品质的特⾊酒店，完善中⼼城市服务功能。积极发展总部经济，建设⼤市场，发展⼤物流，辐射带动周边商流、⼈流、物流、信息流。
⑥市场运作
在做好规划管控，加强政策引导，营造聚商兴商环境的基础上，以市场化运作⽅式，充分发挥企业主体作⽤，吸引集聚各类社会资本投资商圈开发建设。以连锁龙头企业为主体，通过直营、加盟等⽅式，发展连锁经营，提升管理⽔平和服务质量。
务质量。
西安商圈⼀览图/悦西安重点任务
提升商圈功能
①做好商圈规划和功能定位
依托现有商圈发展基础和发展要素，科学规划布局商圈，从空间功能、形态融合上，做到⾼品位规划设计；科学定位传统商圈和新兴商圈功能，突出特⾊，形成差异，打造新型城市商圈。推进西咸⼀体化，充分发挥西咸国家级新区的创新引领作⽤。完善《西安市商业⽹点发展规划2016—2025》，将西咸新区纳⼊，统筹引领⼤西安商业发展；完善全市商圈发展规划，各区县、开发区要切实加强商圈建设的规划管理，制定商圈发展规划，突出特⾊，防⽌低⽔平重复建设。
②推动传统业态结构调整升级
探索业态转型提升路径，积极引进品牌之家、旗舰店、直营店、概念店等新型业态，实现多种业态有机衔接，推动以零售为主的单⼀商业功能向融合销售、体验、休闲、娱乐、定制、⽼字号⽂化等新型复合功能转变。引导商贸企业加强与国内外品牌运营商的合作，引进更多国内外著名品牌企业和⾼端商品、时尚品牌，打造进⼝消费市场，为商圈注⼊更多的“国际元素”，形成突出的品牌凝聚效应和强⼤的辐射带动能⼒。
Apple Store 图/⽹络③优化商贸综合体布局
发挥政府引导作⽤，按照“控制增量、优化存量”原则，优化商业综合体布局，促进现代服务业集聚发展。
根据商贸项⽬周边⼈流情况，科学规划布局、合理定制商贸综合体发展模式。对局部饱和的区域，控制增量发展；对商圈成熟的区域，提升品质完善功能；对商业综合体偏少的区域，合理布局、开展建设。
完善商圈体系
打造1个国际消费中⼼
钟楼国际消费中⼼
以钟楼环岛为中⼼，以明城墙内东、南、西、北四条⼤街为延伸，以解放路、⼤南门商圈为⽀撑。
功能定位：依托西安中⼼城区，以“体验型消费、⽂化型旅游、国际化形象”为引领，按照“商旅⽂娱融合、商业商务联动”的发展理念，合理划分商业板块，优化商业设施布局，重点发展⽂化旅游、商贸、总部经济等现代服务业，优化核⼼区功能，打造未来西安国际消费中⼼，辐射⼀带⼀路沿线国家和地区。
打造6个城市商业中⼼
①⼩寨商业中⼼
以⼩寨商圈为中⼼辐射全城。
⼩寨赛格图/悦西安张云洲
⼩寨赛格图/悦西安张云洲
以年轻时尚和个性化元素为特⾊，集潮流购物、时尚消费、休闲娱乐、餐饮美⾷等功能于⼀体的现代化时尚主题消费集中地，为西安南部城区最重要的市级综合商业功能区。重点建设现代商业，配套发展商业、⽂化、体育、休闲产业，构筑西安核⼼商圈。
②⾼新区商务中⼼
以⾼新路、科技路商圈及锦业路板块为⽀撑辐射西安西南部。
⾼新中⼤图/西⼤街游民
具有现代化与国际化⽔准，⾯向⾼科技企业、集团的集会议交流、⾦融服务、⽂化休闲、商业娱乐、商务办公、⾼档居住于⼀体的城市商务服务中⼼;⾯向本地居民的集时尚购物、⽣活消费、餐饮娱乐等多元化复合功能于⼀体的时尚都市⽣活服务中⼼，构筑西安西南部核⼼商圈。
③曲江中央⽂化商务中⼼
以⼤唐不夜城商圈为中⼼辐射周边。
曲江⼤悦城效果图
中央⽂化商业区，主要建设⼤型商业、⽂化场馆、演艺秀场等20余个⽂化商业设施；
国际商务会展区，主要建设国际会议中⼼及⾼端商务会展、综合商务办公集；
城市综合配套区，主要建设商务公寓、风情街区、国际购物公园、智慧⽣态城、国际社区等配套设施，构筑西安东南部核⼼商圈。
④经开区商业中⼼
以凤城五路、张家堡商圈为中⼼辐射北城。
经开商圈图/悦西安张云洲
按照“⾼起点、外向型、国际化”的发展思路，进⼀步提升⾼端商务商业的集聚度和影响⼒，建成集国际商务活动、精品商业服务、时尚⽣活体验、绿⾊⽣态消费等功能于⼀体并集中展⽰西安城北新区商贸风采的现代化城市商业中⼼，构筑西安北城商业核⼼。
⑤西咸商业中⼼
以沣东新城中央商务区板块、昆明池环湖旅游休闲商业板块、能源⾦融贸易区板块为依托，以三桥商圈、空港新城为⽀撑。
西咸万象城
利⽤现代信息技术、互联⽹技术、⼤数据技术，发展⼤物流，促进专业市场向西咸新区转移，打造以总部经济、现代商贸、现代物流、⽂化旅游、⾼新技术为主的国际化⼤都市的主城功能新区和商业中⼼，为西安发展⾼端产业腾出更多空间。
⑥浐灞商业中⼼
西安西部汽车城
⑥浐灞商业中⼼
以浐灞城市中⼼商圈为中⼼辐射周边。
浐灞半岛
依托体育中⼼、丝路会议会展中⼼及欧亚经济论坛永久会址，合理规划商业功能结构，提升商业发展
能级，拓展特⾊商业功能区，打造会展商圈和⽣态型现代服务新中⼼，并辐射带动整个东部⽚区的发展。
建设28个区域商圈
重点完善公共服务设施和基础设施，提升优化商圈卫⽣环境和交通环境，增强商圈聚集辐射⼒，促进商圈持续繁荣。
(1)西咸新区三桥商圈：打造以专业卖场、⽂旅商业、服务贸易、整车销售为特⾊的综合性商圈。
(2)⾼新区⾼新路商圈：打造辐射全城的⾼端百货集聚的商业中⼼。
(3)经开区凤城五路商圈：打造以汽车消费为引领，聚集商务、餐饮、百货为⼀体的综合性区域商圈。
(4)曲江新区现代唐⼈街商圈：打造集⽂化、旅游、商务、会议、餐饮、购物为⼀体的中央⽂化商务核⼼区。
⼤唐不夜城步⾏街
(5)新城区长乐路商圈：打造集品牌专卖、服饰批发、茶⽂化、轻⼯产品销售为⼀体的商贸服务区。
(6)莲湖区⼟门商圈：建成以特⾊餐饮、⼤型购物中⼼、主题⼴场、娱乐休闲、影院、创业街区、酒店、⾼级公寓、康养产业为⼀体的综合性商圈。
(7)⾼新区西部⼤道商圈：打造集购物、餐饮、休闲为⼀体的商业中⼼。
(8)经开区张家堡商圈：打造集时尚消费、商务商业为⼀体的城北经济新中⼼。
(9)莲湖区⼤兴商圈：突出汉⽂化特⾊引领，打造集⾼端百货、副⾷产品、五⾦机电交易等为⼀体的商贸综合区。
⼤兴商圈
(10)莲湖区⼤唐西市商圈：打造以盛唐⽂化、丝绸之路⽂化为主题的国际商贸旅游⽂化产业聚集区。
(11)灞桥区纺三路商圈：打造集特⾊商业、休闲餐饮、⼤型购物中⼼、主题⼴场、景观主题公园、⽼建筑风貌展⽰为⼀体的城市综合商业区。
(12)未央区龙⾸商圈：依托中轴线和地铁，重点发展商贸、总部经济等现代服务业，打造现代化综合性商贸中⼼。
(13)未央区⼤明宫商圈：建成以精品百货、酒店公寓、商务办公、餐饮、休闲、建材家居为主导的特⾊商业中⼼。
未央·四海唐⼈街(14)西咸新区空港新城商圈：依托航空优势，建设⼤市场、发展⼤物流，着⼒打造国际航空物流枢纽和空中丝绸之路新起点。
(15)⾼新区锦业路商圈：依托锦业路沿线⾼层写字楼密集优势，发展⾦融、贸易、服务、咨询等，建成⾼新区商务创业中⼼。
(16)浐灞⽣态区世博园商圈：建成集⾼端会议、休闲娱乐、艺术创意、婚庆产业、⽔上运动、购物餐饮等为⼀体的旅游度假中⼼。
(17)国际港务区华南城商圈：打造集商业综合体、专业市场为⼀体的批发、零售商贸中⼼。
(18)国际港务区陆港⾃贸商圈：打造以进⼝品牌商品展⽰交易及电⼦商务为特⾊的商业中⼼。
(19)雁塔区雁环路商圈：建成西安城南集商贸服务、⽂化创意、科技⾦融、健康体育等多种业态同步发展的都市⽣活新商圈。
(20)未央区北客站商圈：打造成集商住、总部、⾦融、购物、餐饮、酒店为⼀体的城北商务中⼼。
北客站商圈规划(21)临潼区兵马俑商圈：以满⾜本地消费和国内外游客为⽬标，建成集旅游购物、休闲消费、住宿娱乐为⼀体的旅游特⾊商圈。
(22)临潼区华清城商圈：以满⾜本地消费和国内外游客为⽬标，建成集旅游购物、休闲消费、住宿娱乐为⼀体的旅游特⾊商圈。
(23)远郊区县主城区商圈：包括阎良区、⾼陵区、鄠⾢区、蓝⽥县、周⾄县、泾河新城等6个商圈，以商圈建设为载体，以新建改扩建商业综合体和商业街为抓⼿，引进⼤型品牌商业地产和品牌商业，以满⾜本地消费为重点，打造各具特⾊的精品商圈。
发展⼀批社区便民商圈
以便民利民为出发点，以“居民出家门步⾏5分钟到达便利店，10分钟到达超市、餐饮店，驱车15分钟可到达购物中
⼼”为总体⽬标，科学规划社区便民商圈，优化商业结构和布局，完善社区便民利民服务设施和⽹络。在满⾜众⽇常⽣活需求基础上，努⼒发展新型业态，逐渐形成多业态发展趋势，提升辖区众⽣活⽔平。
发展智慧商圈
①打造智慧商圈、创新商业模式
②引导商贸企业线上线下融合发展
推进消费模式创新
①积极培育新的消费热点
②扩⼤⽣活性服务消费
⼤⼒推进特⾊商业街区创建
①推动街区商旅⽂产业融合发展。
②积极创建国家、省、市级特⾊商业街。⼒争三年时间创建10条以上的市级特⾊商业街区，通过⽰范引领，带动全市商业街发展。