xx市商品房预售方案
填报日期： 年 月 日
一、项目基本情况
(一)项目地名核准名称：
(二）项目坐落: 区（县）(土地证坐落）
（三）土地出让用途:
(四）项目总规模：建筑面积： 平方米;占地面积： 平方米；规划住宅户数： 套。
本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面积 平方米；二期建筑面积 平方米；……。
（五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致)
1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况)
四至范围 | 对应规划楼号 | 规划建筑面积 | 占地面积 | 备注 | |
备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。）
2、物业服务费用评估(选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企业应依据xx市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在xx建设网（http：//www。bjjs。gov。cn）上抽取物业服务评估监理机构。)
物业服务评估监理机构名称:
物业服务费用评估书报告摘要:
3、物业服务用房
建筑面积: 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号.
4、属于业主共有的共用部位明细
(1）房屋承重结构;
（2）房屋主体结构；
（3）公共门厅;
(4）公共走廊；
(5）公共楼梯间；
（6）内天井；
（7）户外墙面；
（8）屋面;
……
5、属于业主共有的共用设施设备明细
共用设施设备名称 | 部位 | 备注 | |
1 | 电梯 垂直梯 部; 扶梯 部。 | ||
2 | 绿化率： ％ ； 楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 | ||
3 | 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 平方米； 【室外上下水管道】 米; 【沟渠】 ； 【蓄水池】 个； 【化粪池】 个； 【雨水井】 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施【路灯】 个；【草坪灯】 个；【 】 个; 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ; 【高压水泵】【高压水箱】 个; 【污水泵】 个; 【中水及设备系统】 ； 【 】 . | ||
4 | 燃气调压站 | ||
5 | 消防设施 | ||
6 | 监控设施 | ||
7 | 避雷设施 | ||
8 | 空调设备 | ||
9 | 电视共用天线 | ||
xx | 电脑网络线 | ||
xx | 电讯电话 | ||
xx | 车道 | ||
xx | 地上机动车停车场 个，车位 平方米. | ||
xx | 自行车库 平方米 | ||
xx | 垃圾中转站 个 | ||
xx | 信报箱 个 | ||
xx | 值班室 平方米 | ||
… | |||
二、项目进度安排
（一）项目建设周期
预计建设周期为 年至 年，共计 年时间。各期工程建设计划和进度安排为：
分期 | 建设内容 | 建设计划 和进度安排 | 备注 | |
1 | 一期建设 | 【示例】 一期建筑面积：877xx平方米 建设内容：xx—1#、xx-5#、xx—6＃、xx—7＃住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。 本期区域内代征道路总计：55xx 平方米 本期区域内绿化面积:87xx平方米 | 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 | |
2 | 二期建设 | |||
… | ||||
(二）本期预售楼栋施工进度
（填写内容应符合《建筑工程施工许可证》及《施工合同竣工日期延期协议书》开、竣工时间要求，并与《施工进度计划》一致.）
本期申报预售的楼栋为:(规划楼号），具体建设计划：开工时间为 年 月 日； 基础完成时间为 年 月 日； 结构封顶时间为 年 月 日；竣工交付时间为 年 月 日；配套设施同步交付使用时间为 年 月 日.
截止到 年 月 日，预售楼栋现场施工进度为：(包括：土地平整、基础挖槽、正负零、主体施工、结构封顶）
三、项目预售计划
(一）项目整体预售计划
已（暂定）开盘时间 | 预售房屋套数 | 预售建筑面积（㎡) | |
一期 | 年 月 | ||
二期 | 年 月 | ||
… | |||
合计 | |||
（二）本期开盘方案
1、暂定开盘时间:
2、销售机构名称:
3、销售人员基本情况：
序号 | 姓名 | 性别 | 职务 | 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 |
1 | 北京机动车摇号网站 | |||
2 | ||||
… | ||||
4、开盘现场负责人员基本情况：（包括:开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员,负责接待和接受媒体采访的人员基本情况）
序号 | 姓名 | 性别 | 职务 | 职责分工 |
1 | ||||
2 | ||||
… | ||||
5、购房客户排号、选房、签约流程：
6、预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】 。
（三）本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数：
开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）
应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施;网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）
四、本期预售商品房情况
（一)本次预售楼栋的出让及规划情况对照表(按照有关规定另行提供）
【示例】
申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表(示例）
出让合同号：京地出［合］字( ）第 号
出让楼号：1、2、3、4、5、6、7＃楼及地下车库
表一：
出让总建筑面积 | 地上面积 | 地下面积 | 备注 | |||||
住宅 | 配套商业 | 办公 | 小计 | 地下商业 | 地下车库 | 小计 | ||
xx3xx0 | xxxxxx | 3xx0 | xx3xx0 | 1xxxx | 1xxxx | |||
表二：
规划楼号 | 规划总 建筑面积 | 地上面积 | 地下面积 | 规证编号 | 预售证号 | 备注 | |||||
住宅 | 配套商业 | 办公 | 小计 | 地下商业 | 地下车库 | 小计 | |||||
1＃住宅楼 | 3xx0 | 3xx0 | 3xx0 | 2xx6规建字XX号 | （2xx7）XX号 | ||||||
2＃住宅楼 | xx5xx | 1xxxx | 1xx0 | xx5xx | 2xx6规建字XX号 | （2xx7）XX号 | |||||
3＃住宅楼 | xxxx0 | 1xxxx | 2xx0 | xxxx0 | 2xx6规建字XX号 | （2xx7）XX号 | |||||
6＃住宅楼 | 31xx0 | 3xxxx | 3xxxx | 1xx0 | 1xx0 | 2xx6规建字XX号 | (2xx7）XX号 | ||||
7＃住宅楼 | 1xxxx | 1xxxx | 1xxxx | 2xx6规建字XX号 | 本次申报 | ||||||
合计 | 675xx | 635xx | 3xx0 | 665xx | 1xx0 | 1xx0 | |||||
单位：xxxxx房地产开发有限公司（签章）
年 月 日
填表说明：1、“出让楼号”填写出让宗地范围内所有楼栋；
2、表一按照出让合同补充协议调整后的内容填写，应与《地价款缴纳情况核实函》内容一致；
3、表二只须填写本出让合同范围内的已经申报和本次申报预售证的规划楼号，有关数据按照规划许可证内容填写；
3、阴影为分项用途，请根据各自项目情况修改填写。
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