物业有偿服务项目价格表

物业管理有限责任公司物业管理服务价目表

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服务类别	服务项目	价格	服务类别	服务项目	价格
便民服务	复印（A4、B5）	0.30元/张	智能化维修	可视对讲机移位	60元/米
	复印（A43）	0.50元/张		可视对讲机故障	50-1000 元/次
	打印（A4、B7）	2.00元/张		可视对讲机更换	2000元/台
	代租赁房屋	首月租金30%		门磁故障维修	20-30元/次
	代出售（购买）房屋	总房款0.5%		单元门故障	50-80元/次



电器类维修	安装漏电保护器	5元/个		安装洗脸池、洗菜池	30元/个
	安装空气开关	5元/个		安装座便器	30-50元/套
	安装浴霸灯具	20-60元/项		安装水箱洁具	10元/个
	安装吊灯	20-60元/个		安装淋浴喷嘴	10-20元/个
	安装灯头、插座	2-5元/个		安装水表	10元/个
	安装电热水器	50元/个		安装阀门、直角阀	5-10元/个
	日光灯损坏维修	5-10元/个		安装暖气80 cM以下	50元/组
	灯头损坏维修	2-10元/个	小暖类维修	安装暖气80CM以上	80元/组
	漏电保护器维修更换	25元/个		安装水龙头	5元/个
	空气开关损坏维修更换	25元/个		更换蛇皮软管	5-10元/根
	供电线路改造	10-20元/米		更换PVC存水弯	10-20元/个
	维修门锁	20-60元/次		更换PVC管及配件	20-30元/米
	更换门锁	130-200 元/次		PP-R管热熔改造	30-50 元/口
				下水管改造	30-50元/米
				座便器清掏、清堵	30-50元/次
				清掏分支管、地漏堵塞	30-50元/次
				更换暖气堵头、活接	5-10元/个

备注：收费标准按市场价格变动进行调整，如有调整另行通知。耗用材料费用由业主自负（可自行购买或物业代买）。以上维修费用采取“自愿”原则。

物业服务相关费用收费标准明细表

序号	收费项目				收费价格	单位	缴费人	备注
1	物业服务费	住宅	1号楼、2号楼、3号楼		1.00	元加2.月	业主（使用人）	按物价局指导价执行
			4号楼、5号楼		1.20	元加2.月
		办公			4.00	元加2.月
		商业			4.00	元加2.月
2	装修费用	装修管理服务费			3.00	元/m2	业主	不含物业服务费
		装修垃圾清运费			2.00	元/m2	业主
		装修保证金			2000.00	元/户	业主	装修验收合格六个月后清退
3	交通工具停放服务费	机动车辆	小型汽车	地上	3.00	元/辆.次	车主	1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
				地下	2.00	元/辆.次
					150.00	元/辆.月
		非机动车辆充电费			1.00	元/辆.次
4	代收代缴费用	电费	住宅		0.59	元/度	业主（使用人）	含变压器损耗、线路损耗、公共照明
			商业		1.50	元/度
		水费	住宅		3.40	元/吨		根据西安市人民政府关于调整自来水价格的公告允许按实际加收8%的水量损耗，补压、加压所耗电费另计
			商业		5.00	元/吨

		生活垃圾处理费用		6.00	元/户.月	业主（使用人）	不含商业用房
5	电梯费	1号楼、2号楼、3号楼		0.30	元加2.月	业主（使用人）	电梯运行费、年检费、维保费等
		4号楼、5号楼	1层-14层	0.30	元加2.月
		4号楼、5号楼	15层-27层	0.40	元加2.月
6	采暖费	按建筑面积计费				业主（使用人）	不使用暖气收取基本费用

物业服务收费标准
类别	序号	维修项目	单位	维修材料	人工费（单位：元）
电器类维修服务	1	更换白炽灯	盏	按成本价计收或自购	2
	1	更换白炽灯	盏	按成本价计收或自购	3米高以上5
	2	更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩、日光灯镇流器	支	按成本价计收或自购	5
	2	更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩、日光灯镇流器	支	按成本价计收或自购	3米高以上10
	3	更换启辉器	只	按成本价计收或自购	免费
	3	更换启辉器	只	按成本价计收或自购	3米高以上5
	4	更换石英灯变压器	个	按成本价计收或自购	10
	4	更换石英灯变压器	个	按成本价计收或自购	3米高以上20
	5	更换空气开关（单极）	个	按成本价计收或自购	10
	6	更换单相漏电开关	个	按成本价计收或自购	10
	7	更换三相空气开关	个	按成本价计收或自购	15
	8	更换跷板（指甲）开关	只	按成本价计收或自购	10
	9	更换灯插座	只	按成本价计收或自购	10
	10	安装日光灯，安装或更换吸顶灯（单支，不含线路和开关）	套	按成本价计收或自购	20
	10	安装日光灯，安装或更换吸顶灯（单支，不含线路和开关）	套	按成本价计收或自购	3米高以上50
	11	安装吊灯（不含线路、开关）	套	按成本价计收或自购	50-100
	11	安装吊灯（不含线路、开关）	套	按成本价计收或自购	3米高以上200
	12	电气线路常规检查、维修	次	按成本价计收或自购	按实际情况定价
	13	电气线路短路检查、维修	次	按成本价计收或自购	普通故障
	13	电气线路短路检查、维修	次	按成本价计收或自购	50
	14	插座电线加长或电线套管加长	项	按成本价计收或自购	5元/米
	15	排风扇拆、装、清洗、加油	台	按成本价计收或自购	40
	16	安装、维修电子门铃（不含线路）	个	按成本价计收或自购	30

	17	清洗空调室内尘网	块	按成本价计收	15
	18	拆卸抽油烟机	个	按成本价计收或自购	50
	19	拆卸热水器	台	按成本价计收或自购	30
	20	插座和灯具改位（明装）	位	按成本价计收或自购	20
	21	维修饮水机、可视对讲机、抽油烟机、洗衣机、微波炉、电饭煲、热水器、电视机	台	需外面相关的维修部上门维修	按照维修价的 15%收取服务费
	22	检查、维修电话线路（20米内）	次	按成本价计收或自购	15
	23	更换各类电话电视插座、插头	位	按成本价计收或自购	10
水件类维修服务	24	更换感应式冲水阀（未包括土建部分）	个	按成本价计收或自购	30
	25	更换马桶水箱配件	套	按成本价计收或自购	30
	26	更换座厕	套	按成本价计收或自购	按实际情况定价
	27	座厕、地漏堵塞疏通	次	按成本价计收或自购	50-80
	28	更换普通水龙头	只	按成本价计收或自购	5
	29	更换混合型水龙头	只	按成本价计收或自购	20
	30	洗手盆漏水或更换配件	处	按成本价计收或自购	30
	31	洗手盆安装	套	按成本价计收或自购	50
	32	洗手盆排水管堵塞疏通	套	按成本价计收或自购	30
	33	机械疏通室内下水道	次	按成本价计收或自购	100-150
	34	更换瓷片	片	按成本价计收或自购	10
	35	更换煤气管（明装）	米	按成本价计收或自购	5
	36	更换不锈钢网、软水管	条	按成本价计收或自购	5
	37	更换水闸胶圈	个	按成本价计收或自购	5

五金类维修服务	38	更换普通抽屉锁、锁牌	把	按成本价计收或自购	20
	39	更换抽屉挑杆锁或球形门锁	把	按成本价计收或自购	20
	40	维修、更换柜门插锁	个	按成本价计收或自购	20
	41	更换玻璃门锁芯	把	按成本价计收或自购	30
	今日汽油92和95价格表42	更换防盗门锁或玻璃门锁	把	按成本价计收或自购	50
	43	修（拆装）玻璃门	把	按成本价计收或自购	80
	44	维修、更换玻璃门把手、门磁吸	个	按成本价计收或自购	20
	45	更换室内外窗玻璃	平方	按成本价计收或自购	30
	46	维修、更换柜门支架、上下导轨、滑轮	个	按成本价计收或自购	20
	47	维修、更换柜门窗把手、拉手	个	按成本价计收或自购	10
	48	维修、更换柜门合页	个	按成本价计收或自购	10
	49	维修、更换门、窗插销	次	按成本价计收或自购	10
	50	安装、维修、更换门铃	个	按成本价计收或自购	20
	51	更换合金窗滑轮	个	按成本价计收或自购	20
	52	换合金窗窗扇胶条	扇	按成本价计收或自购	20

	53	安装挂画（镜框）等	个	按成本价计收或自购	30 （大型另计）
	54	安装窗帘、拉帘	米	按成本价计收或自购	35
	55	安装、更换盛物支架	个	按成本价计收或自购	10/20
	56
其他代办服务	57	代洗、烫、改衣服和床上用品			按实际情况定价
	58	代送物品、送客人到市区、车站、机场
	59	12个缸的帕萨特代买食品、鲜花、药品、日常用品、维修材料
	60	代印名片、冲洗照片、收发传真、上网、打字、打印、复印
	61	代寄邮件、信件、包裹
	62	代到市区把客人需要的物品取回来
	63	代修理眼镜、鞋子、皮箱、手表、开锁	medley
	64	代请保姆、保镖、游泳教练、私人秘书
	65	代交电视、电讯和其他各类费用
	66	房屋代管、代租、装修
	67	代订车、票类、旅游、报纸、会场、酒店、餐厅
	68	绿化花木有偿服务
	69	家居清洁服务
	70	免费查询、留言、收发邮件、叫醒服务、失物招领、物品临时寄存、借阅报刊地图、借用日常用品、代客泊车			免费
	备注	外出代办服务费用=成本费+服务费¥100兀（已包含市区来回车费）

物业有偿服务项目价格表

类别	序号	维修项目	单位	维修材料	人工费（单位：元）
电器类维修服	1	更换白炽灯	盏	按成本价计收或自购
	2	更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩、日光灯镇流器	支	按成本价计收或自购
	3	更换启辉器	只	按成本价计收或自购
	4	更换空气开关（单极）	个	按成本价计收或自购
	5	更换电表	块	按成本价计收或自购

务	6	更换单相漏电开关	个	按成本价计收或自购
	7	更换三相空气开关（200以下）	个	按成本价计收或自购
	8	更换三相空气开关（200A以上）	只	按成本价计收或自购
	9	更换插座	只	按成本价计收或自购
	10	安装日光灯，安装或更换吸顶灯（单支，不含线路和开关）	，套	按成本价计收或自购
	11	安装吊灯（不含线路、开关）	套	按成本价计收或自购
	12	电气线路常规检查、维修	小时	按成本价计收或自购
	13	安装主电源线路（电缆）	米	按成本价计收或自购
	14	安装室内电源线路、网线、电话线	米	按成本价计收或自购
给排水维修服务	15	座厕、地漏堵塞疏通	次	丰田yaris 按成本价计收或自购
	16	更换普通水龙头	只	按成本价计收或自购
	17	更换混合型水龙头	只	按成本价计收或自购
	18	洗手盆漏水或更换配件	处	胶南4s店按成本价计收或自购
	19	洗手盆安装	套	按成本价计收或自购
	20	洗手盆排水管堵塞疏通	套	按成本价计收或自购
	21	机械疏通室内下水道	次	按成本价计收或自购
	22	更换不锈钢网、软水管	条	按成本价计收或自购
五金类维修服务	23	更换普通抽屉锁、锁蕊	把	按成本价计收或自购
	24	更换抽屉挑杆锁或球形门锁	把	按成本价计收或自购
	25	维修、更换柜门插锁、活页	个	按成本价计收或自购
	26	更换玻璃门锁芯	把	按成本价计收或自购
	27	更换防盗门锁或玻璃门锁	把	按成本价计收或自购
	28	维修、更换玻璃门把手、门磁吸	个	按成本价计收或自购
	29	维修、更换柜门支架、上下导轨、滑轮	个	按成本价计收或自购
	30	维修、更换柜门窗把手、拉手	个	按成本价计收或自购
	31	维修、更换柜门合页	个	按成本价计收或自购
	32	维修、更换门、窗插销	次	按成本价计收或自购
	33	安装、维修、更换门铃	个	按成本价计收或自购
	34	更换合金窗滑轮	个	按成本价计收或自购
	35	换合金窗窗扇胶条	扇	按成本价计收或自购
	36	安装挂画（镜框）等	个	按成本价计收或自购
	37	安装、更换盛物支架	个	按成本价计收或自购

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